Гражданское дело № 2-4602/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 декабря 2017 года город Белгород

Октябрьский районный суд г. Белгорода в составе:

председательствующего судьи Одинцовой О.В.,

прокурора Рыбниковой Н.С.,

при секретаре Калиниченко В.С.,

с участием: истца ТСН. и его представителя по доверенности ФИО17., ответчиков ТДН и ТОВ. и их представителя по доверенности РЮМ представителя органа опеки и попечительства при Управлении социальной защиты населения администрации г. Белгорода по доверенности ПВВ., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН к ТДН, ТОВ в своих и в интересах несовершеннолетней ТДД о выселении из занимаемого помещения, 

у с т а н о в и л:

Дело инициировано иском ТСН в котором с учетом уточнений в суде, просит прекратить право пользования ТДН ТОВ, ТДД жилым домом и земельным участком по адресу: 

<

адрес>; выселить ТДН, ТОВ, ТДД из незаконно занимаемого жилого дома по адресу: 

<

адрес>, сославшись на то, что в настоящее время он является правообладателем в целом жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>. При жизни, его мать ТИА., как собственник 2/10 жилого помещения разрешила вселиться и временно проживать семье внука - ответчикам по делу. Считает, что переход права собственности от ТИА к нему в порядке наследования в соответствии со ст.ст. 292 ГК РФ является основанием прекращения права пользования ответчиками занимаемой принадлежащей ему на праве собственности 1/3 доли жилого дома и выселении из занимаемого помещения.

В суде истец ТСН. и его представитель ФИО17. поддержали заявленный иск в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчики ТДН и ТОВ., действующая в своих интересах и в защиту несовершеннолетней ТДД., и их представитель РЮМ заявленный иск не признали в полном объеме. Считают, что удовлетворение иска нарушит их и их несовершеннолетнего ребенка права на жилье, что они были вселены в занимаемое жилое помещение на законных основаниях. Иного жилого помещения их семья не имеет. В течении 12 лет, проживая в спорном помещении, несли бремя его содержания, оплачивали коммунальные услуги и делали ремонты. В настоящее время ТСН. создал невыносимые условия проживания, они вынуждены уйти на съемную квартиру.

ПВВ (представитель органа опеки и попечительства при Управлении социальной защиты населения администрации г. Белгорода) при вынесении решения просила суд учесть интересы несовершеннолетней ТДД

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, заслушав стороны и их представителей, представителя органа опеки и попечительства, заключение прокурора РНС, суд приходит к следующему.

В силу статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. Права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. 

В соответствии со ст. 1 Протокола № 1 от 20 марта 1952 года к Конвенции о защите прав человека и основных свобод каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

В соответствии со ст. ст. 35, 40, 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод, право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. ст. 209, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из положений ст. 1 Жилищного Кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Судом установлено, что помещение (здание) с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> имеет две изолированные части дома с различными выходами. ТДН и члены его семьи (жена и дочь) с согласия бабушки, ТИА.- бывшего собственника 2/10 частей домовладения заняли для проживания одну из частей жилого дома с 2007 и имели регистрацию по месту пребывания по адресу: 

<

адрес>

ТИА умерла 06.04.2016 и ТСН (истец) является единоличным собственником домовладения по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных прав на объекты недвижимости : жилое помещение(здание) с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №. Жилой дом имеет два выхода ( в деле).

Как следует из п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Прекращение права собственности влечет за собой прекращение правомочий собственника, предусмотренных пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации и пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации по владению, распоряжению и пользованию имуществом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует учитывать в контексте с пунктом 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе рассмотрения дела в суде сторонами признано, что ТДН, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, а ТОВ, 1987г. рождения и ТДД, 2011г. рождения - 

<

адрес>.

Также установлено, что семья ТДН. в количестве трех человек заняла с согласия ТИА – бабушки ТДН по линии матери, часть принадлежащего ей домовладения по адресу: 

<

адрес>. ТОВ и ТДД. имели регистрацию по месту пребывания по адресу: 

<

адрес> с 2011 года с продлением в апреле 2013 и окончанием действия таковой 04.05.2017года, что подтверждается копией домовой книги ( в деле).

Допрошенные в судебном заседании свидетели ТНН., ПНВ., ТВА пояснили, что ответчики по делу проживали в течении последних 12 лет по адресу: 

<

адрес> Они несли бремя содержания занимаемого помещения, ремонтировали его.

Однако, сам по себе факт длительности проживания в жилом доме, в части, ранее принадлежавшей ТИА с регистрацией по месту пребывания, несение бремени содержания занимаемого жилого помещения, отсутствии у ответчиков в пользовании иного пригодного для проживания жилого помещения на праве собственности или на другом основании, правового значения для разрешения данного спора не имеют.

Ссылку ответчиков и их представителя на то, что удовлетворение иска приведет к нарушению привычного уклада жизни ребенка, суд не принимает во внимание, поскольку права несовершеннолетнего ответчика производны от прав ответчиков- законных представителей ТДД, 2011г. рождения

Согласно пункту 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В соответствии со статьями 56, 65 Семейного кодекса Российской Федерации ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов. Защита прав и законных интересов ребенка осуществляется родителями (лицами, их заменяющими), а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, органом опеки и попечительства, прокурором и судом. Родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей. Место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей.

Из указанных правовых норм следует, что несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей. Родители ТДД, 2011г. рождения права собственности на спорную квартиру не имеют, следовательно, без согласия собственника ТСН пользоваться и распоряжаться ею не могут, поэтому определять указанную жилую площадь как место жительства своей несовершеннолетней дочери также не вправе были.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

Судом установлено, что ответчики членами семьи ФИО1 (собственника жилья) не являются, прав относительно спорного жилья не имеют, какого-либо соглашения по вопросу пользования занимаемым жилым помещением между сторонами не заключалось и не заключено. 

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека не должны нарушать права и свободы других лиц. Специальная норма, содержащаяся в ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, конкретизирует положение Конституции Российской Федерации о том, что граждане, осуществляя жилищные права и исполняя, вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные других граждан.

В этой связи, учитывая наличие со стороны собственника жилого помещения требования о его освобождении, невыполнение ответчиками данного требования на протяжении длительного времени, включая время разбирательства настоящего спора с 24.10.2017, а также отсутствие оснований для сохранения за ответчиками права пользования занимаемого помещения, ТДН, ТОВ и их несовершеннолетняя дочь ТДД подлежат выселению.

Суду не представлено каких-либо доказательств и не приведено ни одного довода, чтобы он пришел к иному выводу.

Следовательно, заявленные ТСН исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ТСН к ТДН ТОВ в своих и в интересах несовершеннолетней ТДД о выселении из занимаемого помещения признать обоснованными и удовлетворить.

Признать ТДН,07.10.1982года рождения, ТОВ, 27.11.1987года рождения и ТДД, 20.07.2011года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Выселить ТДН,07.10.1982года рождения, ТОВ 27.11.1987года рождения и ТДД, 20.07.2011года рождения из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы на решение суда через Октябрьский районный суд г. Белгорода.

Судья - 

Мотивированный текст решения суда изготовлен – 12.01.2018

Судья -