УИД 77RS0021-02-2025-001367-38

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 сентября 2025 года адрес

Пресненский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи Енокян Г.А., 

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6462/2025 по иску ФИО1 к ООО «ИНХАУЗ» о взыскании денежных средств, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором, с учетом уточнений в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, просит взыскать с ООО «ИНХАУЗ» денежные средства в размере сумма, неустойку в размере сумма, штраф в размере 50% от удовлетворенной судом суммы, неустойку за период с 18.07.2025 г. по день фактического исполнения обязательства, компенсацию морального вреда в размере сумма

Требования мотивированы тем, что 20.02.2024 г. между ФИО1 и ООО «ИНХАУЗ» был заключен договор строительного подряда № 77ПН-А-00017/02. Предметом указанного договора являлось строительство жилого дома на принадлежащем истцу земельном участке по адресу: адрес, вн.тер.г. адрес, квартал 415, участок 16, с кадастровым номером 77:18:0190705:793. По условиям договора, начало работ происходит после поступления полного платежа за первый этап строительства. Свои обязательства истец исполнила в полном объеме, оплатив первый этап работ в размере сумма В связи с тем, что ответчик длительное время не приступал к выполнению своих работ, истец неоднократно обращалась в адрес ответчика с целью получения информации по началу работ. По состоянию на 22.08.2024 г. какие-либо работы ответчиком не выполнены и не начаты. 22.08.2024 г. истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием о расторжении договора и возврате уплаченных денежных средств. Указанная претензия оставлена ответчиком без удовлетворения. 

В добровольном порядке требования истца выполнены не были, в связи с чем, истец была вынуждена обратиться в суд. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО «ИНХАУЗ» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных исковых требований суду не представил.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.

Согласно ст. 703 ГК РФ договор подряда заключается на изготовление или переработку (обработку) вещи либо на выполнение другой работы с передачей ее результата заказчику.

В соответствии со ст. 711 ГК РФ если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно.

Подрядчик вправе требовать выплаты ему аванса либо задатка только в случаях и в размере, указанных в законе или договоре подряда.

В соответствии со ст. 746 ГК РФ оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда. При отсутствии соответствующих указаний в законе или договоре оплата работ производится в соответствии со статьей 711 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 753 ГК РФ сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, 20.02.2024 г. между ООО «ИНХАУЗ» (подрядчик) и ФИО1 (заказчик) был заключен договор строительного подряда № 77ПН-А-00017/02. 

Согласно п. 1.1. договора, подрядчик, в установленный договором срок выполнить по заданию заказчика на основании эскизного проекта (Приложение № 1) строительство индивидуального жилого дома на участке по адресу: адрес, адрес, вблизи бывшей адрес, кадастровый номер участка 77:18:0190705:793, уч. 339 и сдать результат выполненных работ заказчику, а заказчик обязуется принять результат работ и оплатить его. 

Сроки и этапы выполнения работ устанавливаются сторонами в Графике производства работ (Приложение № 2) (п. 1.2. договора). 

Цена настоящего договора составляет сумма (п. 3.1. договора).

В соответствии с п. 3.3.1. договора, сумма в размере сумма, в том числе НДС 20% руб., заказчик оплачивает поэтапно в следующем порядке:

- первый платеж в размере сумма, в том числе НДС 20% руб. производится заказчиком в течение 3 (трех) календарных дней после подписания настоящего договора, путем перечисления собственных денежных средств на расчетный счет подрядчика;

- последующие платежи производятся не позднее 3 (трех) календарных дней до даты начала соответствующего этапа в соответствии с графиком производства работ, путем перечисления собственных денежных средств на расчетный счет подрядчика. 

01.03.2024 г. между сторонами было заключено дополнительное соглашение № 1 к договору строительного подряда № 77ПН-А-00017/02.

В соответствии с условиями дополнительного соглашения цена договора составила сумма (п. 1.1. дополнительного соглашения). 

Первый платеж в размере сумма в том числе НДС 20% руб. производится заказчиком в течение 3 (трех) календарных дней после подписания настоящего договора, путем перечисления собственных денежных средств на расчетный счет подрядчика. Последующие платежи производятся не позднее 3 (трех) календарных дней до даты начала соответствующего этапа в соответствии с графиком производства работ, путем перечисления собственных денежных средств на расчетный счет подрядчика (п. 1.3. дополнительного соглашения). 

Истец исполнила свои обязательства в полном объеме, оплатив первый этап работ в размере сумма, что подтверждается представленными в материалы дела документами.

Согласно графику производства работ, в редакции дополнительного соглашения, первый этап выполнения работ должен был начаться с даты подписания акта об открытии этапа.

Вместе с тем, как следует из искового заявления, ответчик длительное время не приступал к выполнению работ, в связи с чем истец неоднократно обращалась в адрес ответчика, путем направления сообщений в рабочей группе по проекту, посредством мессенджера «WhatsApp», а также по номеру телефона исполнительного директора ответчика - фио посредством мессенджера «WhatsApp», для получения информации относительно сроков начала работ. 

06.08.2024 г. истец посредством мессенджера «WhatsApp» направила сообщение исполнительному директору ответчика о начале работ по устройству фундамента, установив срок начала работ - 14.08.2024 г., срок окончания - не позднее 30.08.2024 г. Указанные требования оставлены ответчиком без удовлетворения.

В соответствии со ст. 27 Закона РФ от 07.02.1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами.

В соответствии с п. 1 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе: назначить исполнителю новый срок; поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов; потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги); отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

В связи с тем, что в установленный законом срок обязательства по договору перед истцом исполнены не были, истец 22.08.2024 г. направила в адрес ответчика претензию, с требованием о расторжении договора и возврате уплаченной суммы. 

Однако возврат денежных средств ответчиком произведен не был, в связи с чем, принимая во внимание изложенное, суд, приходит к выводу об удовлетворении требования истца о взыскании с ответчика денежных средств, уплаченных по договору подряда в размере сумма

В силу ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором.

В соответствии со ст. 43 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» за нарушение прав потребителей, установленных законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, продавец (исполнитель, изготовитель, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет административную, уголовную или гражданско-правовую ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации. 

В силу п. 1 ст. 31 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» требования потребителя об уменьшении цены за выполненную работу (оказанную услугу), о возмещении расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами, а также о возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы и возмещении убытков, причиненных в связи с отказом от исполнения договора, предусмотренные пунктом 1 статьи 28 и пунктами 1 и 4 статьи 29 настоящего Закона, подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования.

Согласно п. 5 ст. 28 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Неустойка (пеня) за нарушение сроков начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.

Неустойка (пеня) за нарушение сроков окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.

Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

Размер неустойки (пени) определяется, исходя из цены выполнения работы (оказания услуги), а если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было.

Судом установлено, что истец обращалась в адрес ответчика с претензией, стороной ответчика не были совершены действия, установленные ч. 3 ст. 31 Закона РФ «О защите прав потребителей» сроки, что повлекло законное требование истца о взыскании неустойки, предусмотренной п. 5 ст. 28 вышеуказанного Закона.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка исходя из расчета: 3 563 344,00 × 318 × 3%, но не более сумма, в силу вышеприведённых норм Закона РФ «О защите прав потребителей».

Вместе с тем, в силу ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Учитывая изложенное, оценивая степень соразмерности суммы неустойки последствиям нарушения обязательства, а также баланс интересов сторон и специфику правоотношений сторон, суд, приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца неустойки в размере сумма

Также суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца неустойку за период с 18.07.2025 г. по день фактического исполнения обязательства, исходя из расчета 3% от суммы сумма за каждый день просрочки исполнения обязательства по возврату денежных средств. 

Согласно ст. 15 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Пунктом 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» разъяснено, что при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя. Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем, размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

Принимая во внимание, что судом установлено нарушение прав истца как потребителя, с учётом требований разумности и справедливости, взысканию с ответчика в пользу истца подлежит компенсация морального вреда, в сумме сумма

Согласно п. 6 ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В соответствии с п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду.

Поскольку требования истца подлежат удовлетворению, претензия, направленная в адрес ответчика, не удовлетворена последним, с ответчика в пользу истца-потребителя надлежит взыскать штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в его пользу, в размере сумма (сумма + сумма + сумма)/2.

Вместе с тем, учитывая положения ст. 333 ГК РФ, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца штрафа в размере сумма

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае государственная пошлина зачисляется в соответствующий бюджет.

В силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета адрес подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО «ИНХАУЗ» о взыскании денежных средств, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа – удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «ИНХАУЗ» (ИНН 

<

***>) в пользу ФИО1 (...паспортные данные......) денежные средства в размере сумма, неустойку в размере сумма, штраф в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Взыскать с ООО «ИНХАУЗ» (ИНН 

<

***>) в пользу ФИО1 (...паспортные данные......) неустойку за период с 18.07.2025 г. по день фактического исполнения обязательства, исходя из расчета 3% от суммы сумма за каждый день просрочки исполнения обязательства по возврату денежных средств.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с ООО «ИНХАУЗ» (ИНН 

<

***>) в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Пресненский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Г.А. Енокян

Мотивированное решение суда изготовлено в окончательной форме 09.10.2025 года