Гр. дело № 2-366/2025

УИД № 68RS0017-01-2025-000509-92

Р Е Ш Е Н И Е

 И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

р/п Дмитриевка 20 октября 2025 года

Никифоровский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Нищева В.В.,

при секретаре Усачёвой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л :

В Никифоровский районный суд обратился ФИО2 с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес, с. Озёрки, Адрес.

В судебном заседании истец ФИО2 поддержал заявленные исковые требования, пояснив, что дом, расположенный по адресу: Адрес, с. Озёрки, Адрес, принадлежит ему на праве собственности, при этом 1/2 доли в праве общей долевой собственности на дом являлись его собственностью с 2007 года на основании Договора купли-продажи дома и земельного участка, а вторая 1/2 доли в праве общей долевой собственности на дом были унаследованы им после смерти матери в 2022 году. В 2014 году друг его покойного брата – ФИО1 – обратился с просьбой к его матери о регистрации, поскольку ФИО1 приехал из другого государства и ему нужна была регистрация, чтобы продолжать заниматься грузоперевозками, чем они занимались с братом, и получить Водительское удостоверение РФ. С согласия его и его матери ФИО1 был зарегистрирован по адресу их дома. Однако ФИО1 в их доме никогда не проживал и не проживает, его вещей в жилом доме никогда не имелось; последний раз он видел ФИО1в 2014 году, когда тот приезжал на «поминки» брата и с того раза он ФИО1 не видел и ничего о нем не слышал, о его местонахождении ничего не известно, каких-либо связей с ним не имеется. Ввиду этого во внесудебном порядке вопрос о снятии ФИО1 с регистрационного учета разрешен быть не может. Членом его семьи ФИО1 не является. Каких-либо соглашений о пользовании жилым помещением с ФИО1 не заключалось. Из-за того, что ФИО1 зарегистрирован по месту жительства в его доме, он вынужден нести дополнительные расходы по оплате платежей и коммунальных платежей; ФИО1 какие-либо коммунальные платежи не оплачиваются. Кроме того, регистрация ФИО1 нарушает его права как собственника жилого помещения. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени судебного заседания.

Пом. прокурора Адрес ФИО3 в судебном заседании считал заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Выслушав участвующих лиц, учитывая мнение ответчика, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

ФИО2 является собственником жилого дома общей площадью 61,8 м2 и земельного участка площадью 1000 м2, расположенных по адресу: Адрес, с. Озёрки, Адрес, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, при этом его право на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на этот жилой дом и земельный участок зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании Договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, зарегистрированного в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ, а право на вторую на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Адрес после смерти его матери – ФИО4.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ с согласия ФИО4 и ФИО2 как собственников жилого дома ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был зарегистрирован по адресу указанного жилого помещения.

Исходя из обстоятельств дела, ФИО1, не имеющий родственных связей с собственниками и являвшийся другом брата истца, был зарегистрирован как иной гражданин в качестве члена семьи собственника жилого помещения; ФИО1 был зарегистрирован в жилом помещении, имел возможность проживать в нем, и, таким образом, им было приобретено право пользования данным жилым помещением как членом семьи собственника жилого помещения в соответствии с положениями ч. 1 и ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить по владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.

Фактически отношения, возникшие между сторонами спора – ФИО2 с одной стороны и ФИО1 – с другой стороны – носили характер безвозмездного пользования имуществом. Данный договор безвозмездного пользования имуществом заключен без указания срока.

В соответствии с ч. 1 ст. 699 ГК РФ, каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за 1 месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Установлено, что ФИО1 в указанном жилом помещении когда-либо с момента регистрации ДД.ММ.ГГГГ не проживал и не проживает в настоящее время, бремя оплаты коммунальных платежей не несет, совместное хозяйство с собственником жилого дома не ведет; однако он зарегистрирован по адресу спорного жилого помещения до настоящего времени. Точное место его жительства истцу не известно, отношений в истцом не поддерживается; уведомления и требования о снятии с регистрационного учета не могли быть направлены в связи с этим по фактическому адресу места жительства ФИО1, а могли направляться только по адресу его регистрации. Учитывая волеизъявление и требования собственника жилого дома ФИО2, право пользования ФИО1 жилым помещением следует считать в настоящее время прекращенным.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Каких-либо соглашений о порядке пользования жилым помещением и праве на пользование жилым помещением как между ФИО4 и ФИО1, так и между ФИО2 и ФИО1, не заключалось. Регистрация ответчика по адресу жилого дома ФИО2 препятствует реализации им законных прав собственника жилого помещения. 

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии с п/п «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца Адрес Туркмении, паспорт 6812 № выдан Территориальным пунктом УФМС России по Адрес в Адрес ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 680-014, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес, с. Озёрки, Адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Никифоровский районный суд Адрес в течение 1 месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Нищев В.В.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Нищев В.В.