№2-4551/23

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. ФИО2 13 июля 2023 года 

Химкинский городской суд ФИО2 в составе председательствующего судьи С.В. Молчанова, при секретаре И.А. Березневой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.о. ФИО2 о признании права собственности, 

установил:

истец обратился в суд с настоящим иском, в обоснование которого просил о признании за ним права собственности на предоставленный ранее ему участок. 

Представитель истца в суд явился, требования поддержал.

Представитель ответчика в судебном заседании иск не признал.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав имеющиеся в распоряжении материалы, суд приходи к следующему.

В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального Закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Также согласно действовавшему Закону РФ от 

<

дата> "О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства" граждане, имевшие на момент вступления данного Закона в силу земельные участки, размеры которых превышали предельные нормы, во всех случаях сохраняли право пожизненного наследуемого владения или пользования частью земельного участка, превышающей установленные предельные нормы.

Указом Президента РФ от 

<

дата> "О реализации конституционных прав граждан на землю" было установлено, что земельные участки, полученные гражданами до 

<

дата> и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, в том числе сверх установленных предельных размеров, и используемые ими для ведения личного подсобного хозяйства, коллективного садоводства, жилищного либо дачного строительства, сохраняются за гражданами в полном размере.

Пункт 5 статьи 20 Земельного кодекса РФ предусматривал, что граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имел право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок.

Судом установлено, что ФИО1 с 1982 года является пользователем земельного участка № 29 площадью согласно документам 609 кв.м, расположенного в секторе «И» на территории Садоводческого Товарищества собственников недвижимости «ИВАКИНО-1» по адресу МО, г.о. ФИО2, кварт. Ивакино.

Указанный земельный участок является частью земельного участка с кадастровым номером 50:10:0020409:27. Граница занимаемого Истцом земельного участка документально установлена согласно схеме расположения земельного участка, на которой участок поименован как «ЗУ6» и имеет условный 

<

№ обезличен>:ЗУ6, фактической площадью 502 кв.м. Данный Земельный участок огорожен и используется Истцом и членами его семьи по настоящее время для целей огородничества.

Истец был являлся членом огородного товарищества «ИВАКИНО-1», которое в последующем было реорганизовано в СТСН «ИВАКИНО-1», в подтверждение чего ему была выдана членская книжка.

По принятии истца в члены товарищества Истцу как члену огородного товарищества был выделен в пользование земельный участок площадью 0,04га, в последующем площадь выделенного земельного участка увеличена до 609 кв.м, что подтверждается Договором аренды земельного участка 

<

№ обезличен> от 20.05.1994г. и Списком членов огородного товарищества, Постановлением Главы Администрации 

<

адрес> ФИО2 

<

№ обезличен> от 05.04.1994г.

Как установлено указанным Договором аренды, размер арендной платы за пользование земельным участком был равен размеру земельного налога, который выплачивался Истцом надлежащим образом.

Согласно письму СТСН «Ивакино-1» от 18. 03.2023, спорный земельный участок находится вне пределов границ СТСН «Ивакино-1».

Истец являлся арендатором Земельного участка, расположенного в пределах земельного участка с кадастровым номером 50:10:0020409:27, как включенный в список Договора аренды, указанного выше, заключенного в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:10:0020409:27. Границы земельного участка в 1994 году были установлены без проведения измерений и обозначены на местности забором.

Истец не является членом указанного товарищества, следовательно, имеющийся у данного товарищества договор аренды не распространяется на спорный земельный участок. Однако, Истец продолжает пользоваться указанным Земельным участком, оплачивать арендную плату в размере, равном размеру налога на землю на указанный Земельный участок.

Если арендатор продолжает пользоваться земельным участком, предоставленным в установленном порядке без торгов для ведения сельскохозяйственного производства до 

<

дата>, после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок в соответствии с пунктом 2 статьи 621 ГК РФ.

При таких обстоятельствах суд не усматривает оснований для удовлетворения требований истца, поскольку с его стороны не представлено обоснования, в силу которого наличие у него арендных правомочий в отношении спорного земельного участка могло бы привести к возникновению у него права собственности в отношении земельного участка 

Разрешая настоящий спор, суд исходит из того, что спорный участок предоставлен истцу в аренду, находится в ЗСО источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения г. Москвы, в связи с чем не может находиться в собственности истца как физического лица. 

руководствуясь ст. ст. 198, 199 ГПК РФ, 

решил:

требования ФИО1 к Администрации г.о. ФИО2 о признании права собственности оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в ФИО2 областной суд через Химкинский городской суд ФИО2 в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.В. Молчанов