Дело № 2-891/2019

Уникальный идентификатор дела:

91RS0011-01-2020-001648-24

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 июля 2020 г. пгт Красногвардейское

Красногвардейский районный суд Республики Крым в составе: председательствующего – судьи Шевченко И.В., при секретаре Мухетдиновой Э.И., 

с участием истцов ФИО4, ФИО5, представителя ответчика – адвоката Сергеевой С.В., действующей по назначению суда, представившей удостоверение ДД.ММ.ГГГГ №, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 -ФИО6, ФИО5 -ФИО6 к ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

в июне 2019 г. ФИО4 и ФИО5 обратились в суд с иском, в котором просят признать ответчика ФИО7 утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Из иска следует, что истцы являются собственниками спорного жилого дома на основании договора дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. У указанном доме зарегистрирован ответчик ФИО7, который с 2005 года и по настоящее время в доме не проживает. 

Регистрация ответчика в принадлежащем истцам жилом помещении существенным образом ограничивает их права владения, пользования и распоряжения жильем. 

Истцы ФИО4, ФИО5 в судебном заседании просили иск удовлетворить по основаниям, изложенным выше. 

Ответчик ФИО7 в судебное заседание, о месте и времени которого извещался по месту регистрации, не явился. Поскольку по месту регистрации ответчик не проживает, к участию в деле в качестве его представителя в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) привлечена адвокат Сергеева С.В., которая в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала.

Суд, выслушав пояснения истцов и представителя ответчика, изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению. 

Как следует из материалов дела, жилой 

<

адрес>, расположенный по 

<

адрес>, на праве долевой собственности принадлежит истцам: ФИО5 -ФИО6 – на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 -ФИО6 – на основании договора дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-8, 9-11). В указанном жилом доме также зарегистрирован ответчик ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12) (брат истцов), который в спорном доме не проживает с 2005 года. 

Данные факты также подтверждаются актом обследования материально-бытовых условий от ДД.ММ.ГГГГ, составленным депутатом Октябрьского сельского поселения, согласно которому по адресу: 

<

адрес>, фактически проживает ФИО5, ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.

<

адрес> по данному адресу ФИО7 с 2005 года по настоящее время не проживает (л.д. 13).

Таким образом, судом установлено, что истцы ФИО4 и ФИО5 являются собственниками жилого 

<

адрес>, расположенного по 

<

адрес>, ответчик ФИО7 в указанном жилом помещении был зарегистрирован с согласия бывшего собственника, следовательно – членами семьи истцов не являются.

В соответствии с ч.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими ФЗ, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользования им).

Приведенными выше положениями закона предусмотрено прекращение права пользования жилым помещением в случае перехода права собственности на него от одного лица к другому.

Судом установлено, что ФИО5 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО4 на основании договора дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ приобрели в общую долевую собственность жилой дом, расположенный по 

<

адрес>. 

Указанные свидетельство и договор являются основанием перехода права собственности на спорный жилой дом к ФИО5 и ФИО4, а, следовательно, и основанием для прекращения у ответчика права пользования жилым помещением. 

Факт регистрации, либо отсутствия регистрации сам по себе не порождает права граждан на пользование жилым помещением, поскольку право пользования возникает только в случае вселения в спорное жилое помещение.

Своей регистрацией в спорной квартире ответчик нарушает права истцов как собственников спорного жилого помещения, истцы вынуждены нести бремя содержания своего жилого помещения, оплачивая коммунальные услуги, начисляемые на ответчика.

С учетом вышеизложенного, проанализировав материалы дела, оценив их в совокупности, суд полагает, что собранные по делу доказательства и их надлежащая оценка указывают на наличие оснований для удовлетворения исковых требований.

Данный судебный акт является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного суд, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л :

иск ФИО4 -ФИО6, ФИО5 -ФИО6 удовлетворить.

Признать ФИО7 утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом №, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Крым через Красногвардейский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия.

Судья И.В.Шевченко