Дело № 2-515/2018 

<

данные изъяты>

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 мая 2018 года город Сатка, Челябинской области 

Саткинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Патраковой Е.Б..,

при секретаре Хафизовой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ООО «ЭСТЕР», ФИО3 об освобождении имущества от ареста, снятии запрета на совершение регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ООО «ЭСТЕР», ФИО3 об освобождении имущества от ареста, снятии запрета на совершение регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества: нежилого помещения, назначение: нежилое, площадь: общая 56,3 кв.м., этаж:1, с кадастровым № нежилого помещения, № - офис, назначение: административное, площадь: общая 30,3 кв.м., номера на поэтажном плане: 1, этаж: 1, с кадастровым №; нежилого помещения, назначение: нежилое, площадь: общая 28,5 кв.м., этаж: 1, с кадастровым №; нежилого помещения, назначение: нежилое, площадь: общая 39,3 кв.м., этаж: 1, с кадастровым №; нежилого помещения № - офис, назначение: нежилое, площадь: общая 83,4 кв.м., номер на поэтажном плане: 1-8, этаж: 1, с кадастровым №, наложенного судебным приставом-исполнителем в ходе исполнительного производства № от «ДД.ММ.ГГГГ.

В обосновании исковых требований истец указал, что является собственником нежилых помещений, расположенных по адресу 

<

адрес>, на основании Решения Первого Арбитражного третейского суда Челябинской области, дело № от ДД.ММ.ГГГГ, и Акта от ДД.ММ.ГГГГ о добровольном исполнении решения Первого Арбитражного третейского суда по делу от ДД.ММ.ГГГГ на 

- нежилое помещение, назначение: нежилое, площадь: общая 56,3 кв.м., этаж: 1, с кадастровым №, 

- нежилое помещение № - офис, назначение: административное, площадь: общая 30,3 кв.м., номера на поэтажном плане: 1, этаж: 1, с кадастровым № 

- нежилое помещение, назначение: нежилое, площадь: общая 28,5 кв.м., этаж:1, с кадастровым № 

- нежилое помещение, назначение: нежилое, площадь: общая 39,3 кв.м., этаж: 1, с кадастровым №, 

- нежилое помещение № - офис, назначение: нежилое, площадь: общая 83,4 кв.м., номера на поэтажном плане: 1-8, этаж: 1, с кадастровым № выданы свидетельства о ФИО регистрации права. Согласно сайту Федеральной службы судебных приставов возбуждено исполнительное производство № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ООО «Страховая компания «ЭСТЕР», в рамках которого судебный пристав-исполнитель вынес постановление о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества, в которое вошло недвижимое имущество, принадлежащее Истцу на праве собственности. Считает, что запрет регистрационных действий в отношении объектов указанного недвижимого имущества нарушает его права и препятствует реализации правомочий распоряжения (пользования) имуществом.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушанья дела надлежаще извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с участием его представителя. 

В судебном заседании представитель истца по нотариально удостоверенной доверенности ФИО4 на удовлетворении иска настаивал в полном объеме.

Ответчик ООО «ЭСТЕР» в лице конкурсного управляющего ФИО5 Государственной корпорации "Агенство по страхованию вкладов" в судебное заседание не явился, о времени и месте слушанья дела извещен, о причинах не явки не сообщил.

Представитель привлеченного судом в качестве соответчика ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушанья дела извещен.

Третье лицо представитель Межрайонного специализированного отдела судебных приставов по юридическим лицам 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушанья дела извещен.

Привлеченный судом в качестве третьего лица представитель Управления Росреестра по Челябинской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушанья дела извещен.

Привлеченная судом в качестве третьего лица ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушанья дела извещена.

Выслушав доводы представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 119 Закона об исполнительном производстве в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

В пункте 50 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что по смыслу статьи 119 Закона об исполнительном производстве при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Иск об освобождении имущества от ареста или исключении его из описи может быть предъявлен собственником этого имущества или иным лицом, владеющим имуществом по основаниям, предусмотренным законом или договором (статьи 301 - 305 Кодекса).

Как видно из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ Вр.и.о. судебного пристава-исполнителя МСОСП по ЮЛ г.Челябинска УФССП России по Челябинской области на основании исполнительного листа серии ФС №, выданного ДД.ММ.ГГГГ по решению Саткинского городского суда Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ было возбуждено исполнительное производство в отношении должника ООО «Страховая компания «ЭСТЕР» № по взысканию с ООО «Страховая компания «ЭСТЕР» в пользу ФИО3 оплату труда и иных выплат по трудовым правоотношениям в размере 422 142 руб. 31 коп.(л.д.6)

ДД.ММ.ГГГГ Вр.и.о. судебного пристава-исполнителя МСОСП по ЮЛ г.Челябинска УФССП России по Челябинской области в рамках вышеуказанного исполнительного производства вынес постановление о запрете на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра в отношении имущества:

нежилое помещение; расположенное по 

<

адрес>; кадастровый №;

нежилое здание-склад заполнителей с галереей; расположенный по 

<

адрес> ОАО "Комбинат "Магнезит"; кадастровый №; 

объект незавершенного строительства; расположенный по адресу: 

<

адрес>; кадастровый №; 

нежилое помещение № - офис; расположенное по адресу: 

<

адрес>; кадастровый №; 

нежилое помещение № - офис; расположенное по адресу: 

<

адрес>; кадастровый №.

нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>; кадастровый №; 

нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>; кадастровый №.(л.д.6)

Дата ФИО регистрации запрета в ФИО реестре ДД.ММ.ГГГГ.

В подтверждение своих исковых требований истцом предоставлено, решение Первого Арбитражного третейского суда Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ год, по иску ФИО2 к ФИО6, ООО «Страховая компания «Эстер» о взыскании задолженности в сумме 4 115 872 рублей 39 копеек согласно которого исковые требования ФИО2 удовлетворены в полном объеме. Взыскано в пользу ФИО2 с ответчиков ФИО6 и Общества с ограниченной ответственностью «Страховая компания «Эстер» сумма долга в размере 4 115 872,39 рубля солидарно. Обращено взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ответчику ООО «Страховая компания «Эстер» и определена стоимость данного имущества в следующих размерах:

- нежилое помещение, общей площадью 39.3 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № (Семьсот семьдесят тысяч двадцать пять) рублей 45 копеек;

- нежилое помещение, общей площадью 28.5 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № (Пятьсот шестьдесят три тысячи четыреста девяносто один) рублей 74 копейки;

- нежилое помещение, общей площадью 56.3 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № (Один миллион сто тринадцать тысяч сто сорок три) рубля 33 копейки;

- нежилое помещение № - офис, общей площадью 83.4 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № (Один миллион шестьсот сорок восемь тысяч девятьсот пятьдесят пять) рублей 00 копеек;

- нежилое помещение № - офис, общей площадью 30.3 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № (Пятьсот девяносто девять тысяч восемьдесят) рублей 69 копеек.

Определен также и порядок добровольного исполнения решения суда ответчиками по акту добровольного исполнения решения Первого арбитражного третейского суда от ДД.ММ.ГГГГ в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ с подачей документов на государственную регистрацию права собственности ФИО2 в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО6 и Общество с ограниченной ответственностью «Страховая компания «Эстер» заключили акт о добровольном исполнении решения Первого Арбитражного третейского суда по делу № от ДД.ММ.ГГГГ согласно которого Ответчик в счет добровольного исполнения решения передает истцу, а истец принимает следующее имущество:

- нежилое помещение, общей площадью 39.3 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>. кадастровый №;

- нежилое помещение, общей площадью 28.5 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>. кадастровый №:

- нежилое помещение, общей площадью 56.3 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №,

- нежилое помещение № - офис, общей площадью 83.4 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>. кадастровый №;

- нежилое помещение № - офис, общей площадью 30.3 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>. кадастровый №.

В акте предусмотрено, что с момента подписания настоящего акта все обязательства Ответчиков ФИО6 и ООО «Страховая компания «Эстер», как заемщика и поручителя соответственно, по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, по Договору ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ, по Договору уступки права (требований) от ДД.ММ.ГГГГ., по Договору поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ перед истцом (кредитором) считаются погашенными и право собственности на указанное выше имущество переходит к ФИО2.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского Кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и иное вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 регистрирует свое право собственности на вышеуказанные объекты недвижимого имущества, что подтверждается имеющимися в материалах дела свидетельствами о государственной регистрации права и выписками из Единого государственного реестра об объекте недвижимости в отношении

нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, назначение: нежилое, площадь: общая 56,3 кв.м., этаж:1, с кадастровым № о чем в Едином ФИО реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №; (л.д. 16)

нежилого помещения, № - офис, расположенного по адресу: 

<

адрес>, назначение: административное, площадь: общая 30,3 кв.м., номера на поэтажном плане: 1, этаж: 1, с кадастровым №; о чем в Едином ФИО реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №; (л.д. 17)

нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, назначение: нежилое, площадь: общая 28,5 кв.м., этаж: 1, с кадастровым № о чем в Едином ФИО реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №; (л.д. 18)

нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, назначение: нежилое, площадь: общая 39,3 кв.м., этаж: 1, с кадастровым №; о чем в Едином ФИО реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №; (л.д. 19)

нежилого помещения № - офис, расположенного по адресу: 

<

адрес>, назначение: нежилое, площадь: общая 83,4 кв.м., номер на поэтажном плане: 1-8, этаж: 1, с кадастровым №, о чем в Едином ФИО реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №; (л.д. 20)

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав. 

На основании пункта 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются (пункт 5 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, для установления в действиях граждан и организаций злоупотребление правом необходимо доказать, что при реализации принадлежащих им гражданских прав их намерения направлены на нарушение прав и законных интересов иных участников гражданского оборота.

Исследовав и оценив представленные в дело документы в совокупности и взаимосвязи, принимая во внимание, что право собственности ФИО1 на вышеуказанные объекты недвижимости приобретено на основании решения Первого арбитражного третейского суда от ДД.ММ.ГГГГ и акта о добровольном исполнении решения от ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ до регистрации запрета производить регистрационные действия в отношении спорных помещений на основании постановления Вр.и.о. судебного пристава-исполнителя МСОСП по ЮЛ г.Челябинска УФССП России по Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу, что оснований считать, что отчуждение вышеуказанных объектов недвижимости совершенно ООО «Страховая компания «Эстер» с целью уклонения от ответственности и сокрытия имущества от обращения на него взыскания у суда отсутствуют

.Таким образом, исковые требования истца об освобождении имущества от ареста подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и в соответствии со ст. 191 – 199 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО2 к ООО «ЭСТЕР», ФИО3 об освобождении имущества от ареста, снятии запрета на совершение регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества удовлетворить.

Снять запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из государственного реестра в отношении объектов недвижимого имущества (дата ФИО регистрации ДД.ММ.ГГГГ) принадлежащих на праве собственности ФИО2:

нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, назначение: нежилое, площадь: общая 56,3 кв.м., этаж:1, с кадастровым № 

нежилого помещения, № - офис, расположенного по адресу: 

<

адрес>, назначение: административное, площадь: общая 30,3 кв.м., номера на поэтажном плане: 1, этаж: 1, с кадастровым №; 

нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, назначение: нежилое, площадь: общая 28,5 кв.м., этаж: 1, с кадастровым №;

нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, назначение: нежилое, площадь: общая 39,3 кв.м., этаж: 1, с кадастровым № 

нежилого помещения № - офис, расположенного по адресу: 

<

адрес>, назначение: нежилое, площадь: общая 83,4 кв.м., номер на поэтажном плане: 1-8, этаж: 1, с кадастровым №,

наложенного постановлением Вр.и.о. судебного пристава-исполнителя МСОСП по ЮЛ г.Челябинска УФССП России по Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца с подачей жалобы через Саткинский городской суд.

Председательствующий / подпись / Патракова Е.Б.

Копия верна

Судья Патракова Е.Б..

Секретарь Хафизова А.А.

Решение вступило в законную силу «____»______________2018 г.

Судья Патракова Е.Б.