66RS0037-01-2025-000322-31

Мотивированное 

решение

 изготовлено 03 апреля 2025 года

№ 2-344/2025

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 апреля 2025 г. гор.Лесной Свердловской области

Городской суд города Лесного в составе

председательствующего Зыкиной М.Н.

при ведении протокола пом. судьи Селяниной М.С. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Территориальному управлению Росимущества по Свердловской области и Администрации городского округа «город Лесной» о прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком, 

У С Т А Н О В И Л:

Старина А.Л, обратился в суд с исковым заявлением к Территориальному управлению Росимущества по Свердловской области и Администрации городского округа «городи Лесной» о прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком. В обоснование требований истец указал, что на основании договора дарения от ***, он принял в дар от своей матери - ФИО2 здание овощехранилища расположенный по адресу: ***. Право собственности на данное овощехранилище зарегистрировано в государственном реестре недвижимости *** ***.

Указанное овощехранилище расположено на земельном участке с кадастровым номером ***, принадлежащем на праве пожизненного наследуемого владения ФИО2 

ФИО3 умерла *** Как стало известно истцу, право праве пожизненного наследуемого владения до настоящего времени не аннулировано. 

ФИО1 просит суд прекратить право пожизненного наследуемого владения ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ***

Судом в порядке подготовки к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены - Межмуниципальный отдел Росреестра по Лесному и Нижнетуринскому городским округам и Муниципальное казенное учреждение « Комитет по управлению имуществом администрации городского округа «город Лесной».

В настоящее судебное заседание стороны, третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора не явились, от истца поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, аналогичные ходатайства поступили от ответчиков.

Ответчики в суд не явились, от ответчиков поступили отзывы на иск и заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, 

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ совещаясь на месте определил рассмотреть дело в отсутствии сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 статьи 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации, основанием для отказа в заключении договора аренды на Участок является предоставление земельного участка на праве пожизненного наследуемого владения.

***

Согласно статье 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании договора дарения от ***, истец ФИО1 принял в дар от своей матери - ФИО2 здание овощехранилища расположенный по адресу: *** Право собственности на данное овощехранилище зарегистрировано в государственном реестре недвижимости *** ***.

Указанное овощехранилище расположено на земельном участке с кадастровым номером ***, принадлежащем на праве пожизненного наследуемого владения ФИО2 

После регистрации перехода права собственности по Договору стороны должны были обратиться в орган местного самоуправления для переоформления прав на земельный участок, что ими сделано не было.

В соответствии со статьей 7 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Федеральный закон), сведения о правах на недвижимое имущество относятся к сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН).

Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: *** (далее - Участок), предоставлен в пожизненное наследуемое владение ФИО2 .

На основании статьи 3 Федерального закона, ведение ЕГРН осуществляется уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами.

Органом местного самоуправления принимается решение о прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком на основании и в порядке, установленном статьями 45, 53 Земельного кодекса Российской Федерации.

Заявление об отказе от права пожизненного наследуемого владения на Участок от ФИО2 при жизни в адрес муниципального казенного учреждения «Комитет по управлению имуществом администрации городского округа «Город Лесной» не поступало.

В силу пункта 2 статьи 17 Гражданского кодекса Российской Федерации правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

ФИО3 умерла ***

Данное обстоятельство указывает, что право пожизненного наследуемого владения

прекращено и без признания его таковым.

Как следует из положений пунктов 1, 3 статьи 552 ГК РФ, по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования. Продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором.

***

Разрешая иск, суд, руководствуясь приведенными нормами права, приходит к выводу, что у истца в результате сделки с недвижимостью, которая стороной Продавца не оспаривалась, возникло право пользования спорным земельным участком, который занят этой недвижимостью и необходим для ее использования, иное использование земельного участка невозможно, соответственно право бывшего владельца в отношении спорного участка, в данном случае право пожизненного наследуемого владения должно быть прекращено.

Иного способа защиты нарушенного права у истца не имеется.

Вместе с тем, суд полагает, что истцом не обосновано было привлечено в качестве ответчика ТУ Росимущества, поскольку земельный участок с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: *** по сведениям ЕГРН не является собственностью Российской Федерации, следовательно ТУ Росимущества не вправе распоряжаться данным земельным участком и является ненадлежащим ответчиком по делу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Прекратить право пожизненного наследуемого владения ФИО2 ,*** на земельный участок с кадастровым номером *** расположенный по адресу: ***

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца через городской суд города Лесного со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Решение изготовлено в совещательной комнате с помощью компьютерной техники.

Председательствующий Зыкина М.Н.