№ 2-2-1531/2025

50RS0046-01-2025-001984-12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Г. Ступино Московская область 3 июня 2025 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Середенко С.И., при секретаре Слесарь Е.В., с участием представителя истца ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа Ступино Московской области о признании права собственности на жилое помещение, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, обратилась с иском к администрации городского округа Ступино Московской области о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, доля в праве 483/1000.

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ приобретена квартир № 

<

адрес> КН 

<

данные изъяты>, общая совместная собственности с супругом ФИО5.

ФИО5, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Наследниками в имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 являются ФИО1 ФИО7, ФИО6, которые в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства. В отношении имущества наследодателя выданы свидетельства о праве на наследство.

Решением Ступинского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в состав наследства ФИО5 включена доля в праве на вышеуказанную 

<

адрес>.

При регистрации права долевой собственности наследников на данное имущество не учтены права истца на ? долю в праве согласно Договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, т.к. квартира при обреталась совместно с ФИО5, умершим ДД.ММ.ГГГГ.

Регистрация на ? долю за истцом не производилась, т.к. договор купли-продажи содержит указание на общую совместную собственность, а не на долевую.

В регистрации права истца на долю в праве собственности было отказано, т.к. отсутствует в договоре купли-продажи квартиры указания на долевую собственность, решение суда не содержит признание права долевой собственности за истцом.

Истца в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены.

Представитель истцов по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

ответчик в судебное заседание представителя не направил, о рассмотрении дела извещены.

Суд, выслушав явившихся лиц, проверив материалы дела, обозрев материалы дела 

<

данные изъяты>, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. ст. 264, 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан при невозможности получения в ином порядке документов, удостоверяющих эти факты. 

В соответствии со ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством. 

В соответствии со ст.ст. 22, 34 Семейного кодекса РФ, Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Статьёй 39 СК РФ предусмотрено, что при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

В соответствии со ст. 254 Гражданского кодекса РФ, раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

В соответствии с п. 1 ч. 3 ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям на улучшение жилищных условий.

В п. 1 ч. 1 ст. 10 данного федерального закона указано, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

В соответствии с пунктом 1 части 3 статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям на улучшение жилищных условий.

В силу части 4 статьи 10 этого закона лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению (в редакции Федерального закона от 1 марта 2020 года N 35-ФЗ).

Согласно части 4 статьи 10 названного закона жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Таким образом, специально регулирующим соответствующие отношения Федеральным законом, определен круг субъектов, в чью собственность поступает жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, и установлен вид собственности - общая долевая, возникающей у них на приобретенное жилье.

Согласно ч. 6.1 ст. 7 Закона о государственной поддержке семей заявление о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала может быть подано в любое время со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей в случае необходимости использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплаты процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией.

Право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении (усыновлении) ребенка (детей), имеющего гражданство Российской Федерации, у следующих граждан Российской Федерации независимо от места их жительства: женщин, родивших (усыновивших) второго ребенка начиная с 1 января 2007 года; женщин, родивших (усыновивших) третьего ребенка или последующих детей начиная с 1 января 2007 года, если ранее они не воспользовались правом на дополнительные меры государственной поддержки и др.

Право женщин, указанных в части 1 настоящей статьи, на дополнительные меры государственной поддержки прекращается и возникает у отца (усыновителя) ребенка независимо от наличия гражданства Российской Федерации или статуса лица без гражданства в случаях смерти женщины,

В соответствии со статьями 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации разделу между супругами подлежит только общее имущество, нажитое ими во время брака. К нажитому во время брака имуществу (общему имуществу супругов) относятся в том числе полученные каждым из них денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (пункт 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации). Имея специальное целевое назначение, средства материнского (семейного) капитала не являются совместно нажитым имуществом супругов и не могут быть разделены между ними.

Доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, определяются исходя из равенства детей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, а не на все средства, за сет которых было приобретено жилое помещение. Доли детей определяются в общем имуществе пропорционально их доле в материнском капитале.

В силу ст. 61 ГПК РФ Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Из материалов дела следует, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> КН 

<

данные изъяты> собственниками квартиры на праве общей совместной собственности являлись истец ФИО1 и ее супруг ФИО5, который умер ДД.ММ.ГГГГ.

Наследниками в имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 являются ФИО1 ФИО7, ФИО6, которые в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства. 

Квартира приобретена за 5 350 000 рублей. По информации АО «БМ-Банк» средства материнского капитала в сумме 387 640,30 рублей поступившие ДД.ММ.ГГГГ направлены в счет погашения задолженности по кредитному договору.

Исходя из этого, материнский капитал составляет 7,2% стоимости квартиры, соответственно на каждого члена семьи (4 человека) приходится 1,8 %, что составляет 18/1000 на каждого, исходя из суммы материнского капитала. 

На каждого ребенка приходится 18/1000, на двоих 36/1000. Исходя из этого, доля каждого родителя с учетом средств материнского капитала составляет 482/1000.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (ст. 218 ГК РФ).

Решением Ступинского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлена доля ФИО5 на 482/1000 доли в квартире. Исходя из представленных расчетов с учетом средств материнского капитала, вложенных в приобретение объекта недвижимости, доля истца в праве на квартиру составляет также 482/1000 доли. 

На основании вышеизложенного суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации городского округа Ступино Московской области о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать за ФИО1 право долевой собственности на 482/1000 долю в праве на квартиру КН 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение месяца с даты изготовления решения суда в мотивированном виде.

Судья: Середенко С.И.

В мотивированном виде решение суда изготовлено 3 июня 2025 года

Судья: Середенко С.И.