Дело № 2-84/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Оконешниково 20 апреля 2017 года

Оконешниковский районный суд Омской области

в составе председательствующего судьи Шарушинской Г.Д., 

при секретаре судебного заседания Чукановой Т.В., 

с участием истицы ФИО1,

представителя ответчицы ФИО2 – адвоката Рыбалко С.В. по назначению суда, в порядке ст.50 ГПК РФ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, указав в обоснование заявленных требований, что истице на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданным 

<

дата обезличена>. До приобретения ею данного жилого помещения в собственность, в вышеуказанном жилом помещении зарегистрирована по основному месту жительства ФИО2, 

<

дата обезличена> г.р., о чем она узнала после приобретения ею данного жилого помещения, оформления права собственности и регистрации по месту фактического проживания. Ответчик по адресу регистрации не проживала, длительное время назад выехала за пределы Оконешниковского района Омской области и ее местонахождение не известно. Коммунальные платежи оплачивала и оплачивает только она, ответчик какой-либо помощи по оплате коммунальных и иных платежей никогда не оказывала, вещей ответчика в квартире не имеется, спальное место отсутствует, членом ее семьи не является. Просит признать ФИО2, 

<

дата обезличена> года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

В судебном заседании истица ФИО1 поддержала заявленные исковые требования по вышеизложенным основаниям.

Ответчик ФИО2 о месте и времени судебного заседания уведомлена надлежаще по последнему известному суду месту регистрации, в судебное заседание не явилась, своих возражений относительно требований истца суду не представила.

Представитель ответчика, ФИО2, по назначению суда в виду неизвестности ее места нахождения, адвокат Рыбалко С.В. полагал требования истца не обоснованными, просил в удовлетворении отказать.

Привлеченное в качестве третьего лица Управление по вопросам миграции УМВД России по Омской области о дне и времени судебного заседания уведомлено надлежащим образом, в судебное заседание не явилось, предоставив посредством факсимильной связи сведения о регистрации по спорному месту жительства.

Привлеченное в качестве третьего лица Управление Росреестра по Омской области о дне и времени судебного заседания уведомлено надлежащим образом, в судебное заседание не явилось, отзыв и представителя не направило.

Изучив материалы дела, выслушав истца, представителя ответчика, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска по следующим основаниям.

В силу положений ст. ст. 11, 12 ГК РФ суд, в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законом, осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав, в том числе путем восстановления положения существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Часть 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Право собственности истца ФИО1 на указанную квартиру подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.7), а также нотариально удостоверенным договором купли-продажи 

<

дата обезличена> ... между ФИО6 и ФИО1 (л.д.27).

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как следует из ч.2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.В силу ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из Справки администрации Золотонивского сельского поселения Оконешниковского муниципального района Омской области следует, что ответчик ФИО2, не являющаяся родственником истцу, зарегистрирована в квартире, расположенной по адресу: ... принадлежащей истцу по праву собственности, ответчик по данному адресу не проживает, место проживания ее не известно. (л.д.11-12).

Кроме того, факт регистрации ответчика в спорной квартире подтверждается и ответом на запрос Управлением по вопросам миграции УМВД России по Омской области (л.д.52), из которого следует, что ФИО2 с 

<

дата обезличена> зарегистрирована по спорному адресу.

Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Ответчица ФИО2 в квартире, расположенной по адресу: ..., фактически не проживает (л.д.11-12), но состоит на регистрационном учете, с просьбой о сохранении права пользования к собственнику квартиры и в суд она не обращалась.

В процессе судебного разбирательства установлено, что у собственника жилого помещения ФИО1 отсутствуют обязательства в пользу ответчика. Кроме того, также установлено, что непроживание в жилом помещении ответчицы не носит вынужденный и временный характер, обусловленный тем, что ей чинились препятствия в пользовании жилым помещением, доказательств несения прав и обязанностей по обслуживанию жилого помещения также стороной ответчика не представлено. Отсутствие ответчика на протяжении нескольких лет в спорной квартире нельзя назвать временным, оплату за спорное жилое помещение ответчик не производит, и каких-либо иных законных оснований для сохранения права пользования ответчиком жилым помещением истца судом не установлено. 

При данных обстоятельствах доводы истца об ущемлении ее прав как собственника жилого помещения наличием регистрации по месту жительства в указанном помещении ответчика, выражающимися, в том числе, и в необходимости несения дополнительных расходов на оплату коммунальных услуг, начисляемых на ответчика, и т.п., нашли свое подтверждение в судебном заседании, поскольку ответчик длительное время не проживает в этом помещении, сохраняя в нем лишь регистрацию, не исполняет обязанности по оплате, выезд из квартиры не носит временного характера.

Вместе с тем суд не находит оснований для удовлетворения требований истца об обязании УФМС снять ответчика с регистрационного учета, поскольку указанное снятие производится органами регистрационного учета в соответствии со ст. 7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства от 17.07.1995 № 713 (в ред 23.12.2016 г.), на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признании граждан утратившими право пользования жилым помещением. Снятие же граждан с учета производится на основании подачи решения суда заинтересованным лицом в соответствии с Инструкцией о применении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, в связи с чем оснований дополнительно обязывать федеральную миграционную службу произвести действия, возложенные на нее в силу правовых актов, судом не усматривается.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, 

<

дата обезличена> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением в виде ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд с подачей жалобы через Оконешниковский районный суд, в течение одного месяца со дня его принятия.

Судья п\п Г.Д. Шарушинская

Мотивированное решение изготовлено 24.04.2017 года.

Копия верна.

Судья Г.Д.Шарушинская