№ 2-3652/2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июля 2021 года город Челябинск

Курчатовский районный суд г. Челябинска Челябинской области в составе председательствующего Л.В.Икаевой, при секретаре В.Е.Фоминых, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью УК «ПЖРЭУ Курчатовского района» г. Челябинска к ФИО1, действующему за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, к ФИО3 о взыскании задолженности, 

установил:

ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района» г. Челябинска, мотивируя неисполнением собственниками жилого помещения обязательств по его содержанию обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей по содержанию и ремонту жилого помещения по адресу г. Челябинск, 

<

адрес> пропорционально долям в праве собственности с ФИО1, действующего за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, задолженность за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ-7956 рублей 40 копеек, пени 629 рублей 00 копеек; за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность в сумме-15812 рублей 20 копеек, пени 1847 рублей 86 копеек; за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность в сумме-34475 рублей 48 копеек, пени 9131рубль 70 копеек; с ФИО3 задолженность за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ- 3978 рублей 02 копейки, пени 314 рублей 50 копеек; за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность в сумме-7906 рублей 26 копеек, пени 923 рубля 93 копейки; за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность в сумме-17372 рубля 74 копейки, пени 4565рублей 85 копеек; взыскании с ответчиков расходов по уплате государственной пошлины 3303 рубля 68 копеек.

Требования основаны на том, что ответчикам на праве долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: г. Челябинск, 

<

адрес>. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ общая сумма задолженности по коммунальным платежам за указанную квартиру, с учетом начисленных пеней составляет 105183рублей 89 копеек. ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района» г. Челябинска избрана управляющей компанией в отношении общего имущества МКД по адресу г. Челябинск, 

<

адрес>. В период с ДД.ММ.ГГГГ были вынесены судебные приказы о взыскании указанной задолженности, которые отменены ДД.ММ.ГГГГ по заявлению должника ( л.д.11-17).

Истец ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района» г. Челябинска в судебное заседание своего представителя не направил, в материалы дела представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчики ФИО1, действующий за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО3 в судебном заседании участия не принимали, извещены надлежаще по месту регистрации. Судебные извещения возвращены по истечении срока хранения.

Суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчиков, поскольку возвращение в суд неполученного адресатами заказного письма с отметкой «по истечении срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением копии судебного акта. В силу ст. 9 Гражданского кодекса РФ, ст. 167 ГПК РФ ответчики, будучи надлежаще извещенными, приняли на себя последствия не явки в судебное заседание.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 

На основании статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Действующим законодательством установлено, что плата за жилое помещение включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги (статья 154 Жилищного кодекса РФ ).

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч.14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено и подтверждено материалами дела квартира по адресу г.Челябинск, 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 по 1/3 доле в праве собственности за каждым. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, выписан из указанной квартиры ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики ФИО3 и ФИО1 зарегистрированы по указанному адресу соответственно с ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ. Данные обстоятельства подтверждены сведениями ЕГРН и справкой ООО УК«ПЖРЭУ Курчатовского района» ( л.д.28-29).

Из материалов дела известно, что ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района» является организацией осуществляющей управление МКД по адресу: г. Челябинск, 

<

адрес> согласно выписке из протокола внеочередного общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.95).

По сведениям лицевого счета № задолженность по коммунальным платежам по 

<

адрес> по проспекту Комсомольскому в г. Челябинске за период с ДД.ММ.ГГГГ года составила 87771,06 рубля, из них: за период с ДД.ММ.ГГГГ-11934 рублей 06 копеек; с ДД.ММ.ГГГГ-23718рублей 77 копеек; с ДД.ММ.ГГГГ- 52118рублей 22 копейки. За несвоевременную оплату коммунальных платежей начислены пени в сумме 17412 рублей 84 копейки, из них: за период с ДД.ММ.ГГГГ 943 рубля 48 копеек; с ДД.ММ.ГГГГ-2771 рубль 80 копеек, с ДД.ММ.ГГГГ-13697 рублей 56 копеек. (л.д.31-47).

Из определений об отмене судебных приказов от ДД.ММ.ГГГГ следует, что вынесенные с ДД.ММ.ГГГГ года судебные приказы были отменены по заявлениям ответчиков, которые указали, что не проживают по месту регистрации.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам. 

В силу п.1 ст.309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Оплата услуг по содержанию жилого помещения, оказанными управляющей организацией ООО УК "ПЖРЭУ Курчатовского района", производится собственниками жилого помещения, поскольку на прямую связана с сохранением, принадлежащего им недвижимого имущества. Не проживание по месту регистрации, при сохранении права собственности на спорную квартиру, не освобождает ответчиков от внесения указанных коммунальных платежей. Возражения ответчиков в этой связи несостоятельны. 

Разрешая вопрос о размере задолженности, при проверке представленных расчетов, судом установлено внесение в период с ДД.ММ.ГГГГ г. платежа в размере 1741 рубль 25 копеек. Размер задолженности за указанный период составил 10192 рубля 81 копейка ( 11934,06-1741,25). Ответчиком ФИО1 не оспорено, что ФИО2 является его сыном, соответственно на ФИО1, действующего за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, приходится 2/3 доли всей задолженности. За период ДД.ММ.ГГГГ г. эта сумма составляет 6795 рублей 21 копейка, на долю ФИО3 приходится 3397 рублей 60 копеек.

За период с за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не учтены платежи в размере 824 рубля, 98 копеек и 244 рубля 50 копеек. Размер задолженности за указанный период составил 51048 рублей 74 копейки (52118,22-824,98-244,5).На долю ФИО1, действующего за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, приходится 34032 рубля 49 копеек, на долю ФИО3 -17016 рублей 25 копеек.

В части взыскания задолженности в размере сумме 2810 рублей 73 копейки истцу надлежит отказать.

Учитывая длительность нарушений прав истца на своевременную и полную оплату оказанных услуг суд не усматривает оснований для уменьшения размере начисленных пеней.

На основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Истцом оплачена государственная пошлина в размере 3303 рубля 68 копеек.

На основании изложенного, с ответчиков надлежит взыскать в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины ФИО1, действующего за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО2,- 2202 рубля 46 копеек, с ФИО3- 1101 рубль 22 копейки.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

иск общества с ограниченной ответственностью УК «ПЖРЭУ Курчатовского района» г. Челябинска удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, действующего за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, в пользу общества с ограниченной ответственностью УК «ПЖРЭУ Курчатовского района» г. Челябинска задолженность по коммунальным услугам за жилое помещение по адресу г. Челябинск, 

<

адрес> за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ-6795 рублей 21 копейка, пени 629 рублей 20 копеек; за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность в сумме-15812 рублей 20 копеек, пени 1847 рублей 86 копеек; за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность в сумме-34032 рубля 49 копеек, пени 9131рубль 70 копеек; расходы по госпошлине 2202 рубля 46 копеек.

Взыскать с ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью УК «ПЖРЭУ Курчатовского района» г. Челябинска задолженность по коммунальным услугам за жилое помещение по адресу г. Челябинск, 

<

адрес> за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ- 3397 рублей 60 копеек, пени 314 рублей 50 копеек; за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность в сумме-7906 рублей 26 копеек, пени 923 рубля 93 копейки; за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность в сумме-17016 рублей 25 копеек, пени 4565рублей 85 копеек; расходы по госпошлине 1101 рубль 22 копейки.

Отказать обществу с ограниченной ответственностью УК «ПЖРЭУ Курчатовского района» г. Челябинска в части иска о взыскании задолженности в сумме 2810 рублей 73 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в месячный срок со дня принятия судом решения в окончательной форме, в Челябинский областной суд через Курчатовский районный суд, постановивший решение.

Председательствующий: 

<

данные изъяты> Л.В. Икаева 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>