К делу № 2-140/2019

УИД 23RS0026-01-2019-000187-58

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст. Кущёвская Краснодарский край 29 марта 2019 года 

Кущевский районный суд Краснодарского края в составе: 

председательствующего судьи Ананич В. А.,

с участием представителя истца ФИО1, 

представителя ответчика Ткаченко В.А.

при секретаре Плысенко И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4 о признании права пользования жилым помещением прекращенным – 

<

адрес> 

В обоснование заявленных требований указано, что истцы являются собственниками 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО3 является собственником 4/5 доли в спорной квартире, ФИО2 принадлежит 1/5 доли в праве собственности в 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Права собственности истцов установлено на основании договора дарения недвижимого имущества от 10.01.2017 года зарегистрированного в реестре № ему принадлежит 2/5 доли. Согласно решению мирового судьи судебного участка №171 Кущевского района Краснодарского края от 24.03.2005 года 1/5 доли, договора купли-продажи земельного участка и 1/5 (одной пятой) доли квартиры от 08.09.2006 года, зарегистрирована сделка № от 19.10.2006 года. ФИО2 принадлежат на 1/5 доли, согласно решения мирового судьи судебного участка №171 Кущевского района Краснодарского края от 24.03.2005 года. В указанной квартире зарегистрирована ответчик ФИО4, сводная сестра истцов, которая добровольно сняться с регистрационного учета не желает, фактически в спорном домовладении не проживает, личные вещи отсутствуют. Какое-либо соглашение между истцами и ответчиком о предоставлении ей во владение и (или) пользование принадлежащего истцам на праве собственности жилого помещения, отсутствует. 

Ответчица своей регистрацией препятствует осуществить истцам право владения, пользования и распоряжение принадлежащим на праве собственности квартирой в соответствии с её назначением и пределами ее использования.

Просят признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением и снять её с регистрационного учета. 

В судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО1 полностью поддержал доводы, изложенные в иске, просил удовлетворить заявленные требования. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явились, своевременно извещались посредством направления по последнему известному месту жительства заказного письма с уведомлением, конверты возвращены с отметкой «в связи с истечением срока хранения» (л.д. 19-22). 

По сведениям, представленным администрацией Первомайского сельского поселения ответчик в домовладении 

<

адрес>, фактически не проживает, ее место пребывания не известно. 

В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в их отсутствие.

Исходя из положений ст. ст. 29,119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика, суд приступает к рассмотрению дела после поступления сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. Учитывая, что место пребывания ответчика в настоящее время не известно, её интересы в соответствии со ст. 50 ГПК РФ представляет адвокат Ткаченко В.А..

В судебном заседании представитель ответчика адвокат Ткаченко В.А. просит принять решение на усмотрение суда.

Суд, выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, считает, заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельств о государственной регистрации права от 18.05.2005 года и 20.10.2006 года ФИО2 и ФИО3 являются собственниками 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно домовой книги, в указанном домовладении значится зарегистрированной ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.8). 

Из справки, выданной администрацией Первомайского сельского поселения Кущевского района, следует, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, длительное время на территории поселения не проживает (л.д.23). 

Оснований, предусмотренных законом, для сохранения за ФИО4 права пользования 

<

адрес>, в отношении которой возник спор, не установлено.

В силу ч. ч. 1, 2, 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации

к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родителя данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. 

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По утверждению истцов ФИО4 членом семьи истцов не является, имеет другое жилье, где фактически и проживает, расходы по содержанию жилья не несёт, однако добровольно выписываться отказываются, чем нарушает жилищные права истцов, которые не могут осуществить право распоряжения жильем. 

Доводы истцов, изложенные в исковом заявлении, нашли свое подтверждение в судебном заседании, учитывая, что между истцами и ответчиком соглашения о порядке пользования жилым помещением не заключалось, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратила право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 и ФИО3 - удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Кущёвский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Кущёвского районного суда В.А. Ананич Решение не вступило в законную силу.