РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара 07 февраля 2020 года 

Кировский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Гутровой Н.В.,

при помощнике судьи Зверевой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-840/2020 по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности, указав, что 03.02.2014г. между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства жилого дома, кадастровый номер №, по адресу: 

<

адрес>. Решением Волжского районного суда Самарской области от 28.07.2017г. по делу №2-1619/17 признаны недействительными результаты межевания указанного земельного участка: из ЕГРН исключены сведения о местоположении границ участка; из владения стороны-2 истребованы части земельного участка площадью 1590кв.м, с кадастровым номером № адрес: 

<

адрес> фактически по координатам расположенного на земельном участке стороны-2. Во избежание предъявления регрессного иска, с целью разрешения спорного вопроса мирным путем, стороны договорились, что ответчик обязуется компенсировать истцу понесенные им в связи с приобретением земельного участка расходы и заключили договор о взаимных обязательствах от 10.09.2018г. Между ФИО1 (сторона-2) и ФИО2 (сторона-1) 10.09.2018г. заключен договор о взаимных обязательствах, по условиям которого на момент подписания договора сторона -1 уплатила стороне-2 в период с февраля по август 2018г. денежную сумму в размере 63000руб. для уплаты кредита по кредитному договору № от 12.02.2014г. Сторона- 1 уплачивает стороне-2 денежную сумму в размере 520291руб. в течение трех месяцев в сроки: 11.09.2018г. -200000руб. и 9000руб. на выплату кредита, 11.10.2018г.- 160145руб.и 9000руб. на выплату кредита, 11.11.2018г.- 160145руб. на выплату кредита и 9000руб. на выплату кредита. Сторона-1 ежемесячно уплачивает стороне-2 денежную сумму в размере 68000руб. не позднее 10 числа каждого месяца, начиная с декабря 2018г. до 10.04.2019 г. включительно. Сумма последнего платежа уточняется на основании справки банка. Взятые на себя обязательства сторона-1 выполнила не полностью и с нарушением сроков выплаты денежных средств. За период с 01.02.2018г. по 29.06.2019г. частично выплачено 678000руб., из которых: ежемесячные платежи по 9000руб. уплачивались с небольшой просрочкой 1-2 дня. Задолженность в размере 520000руб. уплачивалась со значительным нарушением сроков, предусмотренных договором. Ежемесячные платежи в размере 68000руб. с декабря 2018г. по апрель 2019г. погашались частично, в меньшем размере по 45000-60000руб. с нарушением сроков, указанных в договоре.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил взыскать с ответчика сумму основного долга в размере 140889руб. 51коп., неустойку за период с 12.09.2018. по 31.12.2018г. в размере 24688руб.12коп., расходы по оплате госпошлины в размере 4512руб.

Истец - ФИО1, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчика в пользу истца сумму основного долга в размере 9290руб., неустойку в размере 6569руб., всего 15859руб.35коп., а также расходы по оплате госпошлины в размере 2565руб.77коп.

Ответчик - ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.ст. 309, 310, ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

Установлено, что 03.02.2014г. между ФИО2 и ФИО1 заключен договор купли-продажи земельного участка, по условиям которого ФИО2 продала ФИО1 земельный участок площадью 1476кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства жилого дома, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, стоимостью 700000руб., из которых: 105000руб. оплачено за счет собственных средств до подписания договора, 595000руб. будет оплачено за счет кредитных средств.

Решением Волжского районного суда Самарской области от 28.07.2017г. признаны недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1436кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. Решение суда является основанием для исключения из ЕГРН сведений о местоположении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1436кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. Из владения ФИО1 истребована часть земельного участка ФИО5 с кадастровым номером №, площадью 1590кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. На ФИО1 возложена обязанность устранить препятствия в пользовании ФИО5 земельным участком с кадастровым номером №, площадью 1590кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, освободить земельный участок. 

Во избежание предъявления ФИО1 регрессного иска, с целью разрешения спорного вопроса мирным путем, 10.09.2018г. между ФИО2(сторона-1) и ФИО1(сторона-2) заключен договор о взаимных обязательствах, по условиям которого ФИО2 обязуется компенсировать ФИО1 понесенные им в связи с приобретением земельного участка расходы, на момент подписания договора сторона-1 уплачивает стороне-2 в период с февраля по август 2018г. денежную сумму в размере 63000руб. для уплаты кредита по кредитному договору № от 12.02.2014г.; в течение трех месяцев сторона- 1 уплачивает стороне-2 денежную сумму в размере 520291руб. в сроки: 11.09.2018г. -200000руб. и 9000руб. на выплату кредита, 11.10.2018г.- 160145руб.и 9000руб. на выплату кредита, 11.11.2018г.- 160145руб. и 9000руб. на выплату кредита; сторона-1 ежемесячно уплачивает стороне-2 денежную сумму в размере 68000руб. не позднее 10 числа каждого месяца, начиная с декабря 2018г. до 10.04.2019г. включительно, сумма последнего платежа уточняется на основании справки банка.

Судом установлено, что ответчик свои обязательства по договору о взаимных обязательствах от 10.09.2018г. исполняет ненадлежащим образом, что подтверждается историями операций по картам и не оспаривалось представителем ответчика в судебном заседании. 

Доказательств того, что ответчик своевременно производил ежемесячные платежи, суду не представлено. 

Согласно ст. ст. 39, 198 ГПК РФ, суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Принимая во внимание, что исковые требования о взыскании задолженности по договору о взаимных обязательствах от 10.09.2018г. в размере 15859,35руб. ответчик в лице представителя по доверенности ФИО4 признал, признание иска ответчиком не противоречит закону и нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска и удовлетворяет исковые требования в полном объеме. 

Согласно чек-ордеру от 11.12.2019г. истец при подаче иска оплатил госпошлину в размере 4512 руб.

Поскольку истец в силу ст. 39 ГПК РФ уменьшил исковые требования, представитель ответчика признал уточненные исковые требования, суд приходит к выводу о том, что с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 634,37 руб., оставшуюся часть госпошлины в размере 3877,63 руб. – считать излишне уплаченной и подлежащей возврату. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по договору о взаимных обязательствах от 10.09.2018г. в размере 15859,35 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 634,37руб. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца через Кировский районный суд г. Самара.

Председательствующий Н.В. Гутрова

Мотивированное решение изготовлено 14.02.2020г