Мотивированное 

решение

 изготовлено 01.11.2023года 

Дело № 2-1470/2023

УИД 66RS0028-01-2023-001756-54

РЕШЕНИЕ 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ирбит 25 октября 2023 года

Ирбитский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Медведенко А.Н., при секретаре судебного заседания Кукарских Р.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Городского округа «город Ирбит» Свердловской области, о признании права собственности на недвижимое имущество - гараж,

УСТАНОВИЛ

ФИО4 обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением. В обоснование иска указав следующее. 

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о сносе ветхих сараев и строительстве капитальных гаражей во дворе жилого дома по указанному адресу. Собственником 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> в 

<

адрес> является мама истца ФИО1, которая не возражает против оформления на имя истца права собственности на гараж. Имея на руках решение о сносе ветхих сараев, началась застройка гаражей по указанному адресу. Строительство гаража под № истец завершила в 2017 году. Гараж расположен на земельном участке с кадастровым номером № с разрешенным использованием «земли под жилыми многоквартирными домами. В настоящее время не может поставить гараж на учет и получить на него правоустанавливающие документы, так как нет документа о вводе гаража в эксплуатацию из-за отсутствия проектной документации. Просила признать за ней право собственности на капитальный гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 19,7 кв.м.

В соответствии с положениями ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие истца ФИО3, надлежащим образом извещенной о дате, времени и месте судебного заседания, представившей заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные требования поддерживает и просит удовлетворить(л.д.181,185), представителя ответчика - администрации МО «Город Ирбит» ФИО5, в представленном заявлении просившей рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражает, против удовлетворения заявленных требований(л.д. 189-190). 

Исследовав материалы гражданского дела, обозрев заявление истца, представителя ответчика о признании заявленных требований, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ч. ч.2, 3 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ч.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в частности: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом. 

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на вновь созданную вещь, изготовленную или созданную лицом для себя, возникает при условии соблюдения таким лицом закона и иных правовых норм. 

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании. 

Согласно ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

На основании положений ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 25 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен этот объект недвижимого имущества, а также на основании документов, подтверждающих факт создания объекта.

Судом установлено следующее.

На земельном участке по адресу: 

<

...>, принадлежащему собственникам помещений многоквартирного дома на праве общей долевой собственности(л.д.19.174) истцом ФИО3 возведен капитальный гараж, на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о сносе ветхих сараев, принадлежащих собственникам помещений и строительстве гаражей для собственников помещений(л.д.12-18).

Как следует из материалов дела, письменных пояснений ФИО1, ФИО2 на основании указанного решения общего собрания общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ истцом ФИО3 построен капитальный гараж по 

<

адрес>. 

Постановлением администрации МО город Ирбит от ДД.ММ.ГГГГ №-ПА « О присвоении адреса гаражно-строительному кооперативу во дворе жилого 

<

адрес>» присвоен адрес – 

<

адрес>

На основании заявления ФИО3 Постановлением Администрации Городского округа «город Ирит» Свердловской области №-ПА от ДД.ММ.ГГГГ присвоен адрес объекту недвижимости(гараж №) в кадастровом квартале № по 

<

адрес>

Их технического плана здания от 08.08.2023 следует, что по указанному адресу возведен гараж №, общей площадью 19,7 кв.м, (л.д.26-41).

Согласно технического заключения ООО НЭО ООО «Ирбит-сервис» от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в результате диагностического обследования и анализа представленной документации состояние объекта недвижимости по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>4 оценено как работоспособное. Требования строительных норм и правил в части конструктивной, санитарной, пожарной безопасности при строительстве не нарушены. Рассматриваемый объект может быть рекомендован для узаконения как объект, построенный в соответствии со строительными нормами и правилами(л.д.122-166).

Строительство, владение и пользование истцом гаражом № по вышеуказанному адресу никем не оспаривается.

Разрешая заявленные исковые требования, руководствуясь вышеприведенными нормами права, учитывая мнение представителя ответчика не высказавшего возражений против удовлетворения требований, исследовав представленные доказательства о техническом состоянии возведённого строения, отсутствия нарушений строительно-технических, противопожарных норм, отсутствия угрозы жизни и здоровью граждан, возведение объекта строительства в месте допустимом для строительства гаражей в общем гаражно-строительном кооперативе, соответствия постройки правилам землепользования и застройки, отсутствие возражений со стороны ответчика, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для удовлетворения заявленного иска.

При рассмотрении настоящего иска судом не установлено злоупотребление истцом прав, а так же действий, осуществляемых исключительно с намерением причинить вред другим лицам (ст.10 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

В силу п. 21 Постановления Пленума ВС РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010, судебный акт об удовлетворении заявления о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к администрации Городского округа «город Ирбит» Свердловской области, о признании права собственности на недвижимое имущество - гараж, – удовлетворить. 

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на объект недвижимого имущества - гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 19,7 кв.м. 

Решение является основанием для регистрации права собственности за ФИО3 на вышеуказанный объект недвижимого имущества в Управлении Росреестра по Свердловской области.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Ирбитский районный суд Свердловской области. 

Председательствующий -/подпись/

. 

. 

.

.