Дело № 2- 107/2025 г.

27RS0005-01-2024-001397-43 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 января 2025 года Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в составе :

председательствующего судьи : Ковалёвой Т.Н.,

с участием: пом. прокурора Краснофлотского района г. Хабаровска Кужугет А.С., 

при секретаре судебного заседания : Нечипоренко В.А.,

рассмотрев в судебном заседании в г. Хабаровске гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, в обоснование заявленных исковых требований ссылаясь на то, что на праве собственности, на основании договора дарения от ***, ему (истцу) принадлежит жилой дом, находящийся по адресу: **** В указанном жилом доме по его (истца) заявлению *** был зарегистрирован по месту жительства ответчик - ФИО2. Ответчик приходится ему (истцу) знакомым, был зарегистрирован в его (истца) доме по его просьбе, поскольку для целей трудоустройства и медицинского обслуживания ответчику нужна была регистрация в ****. В принадлежащий ему (истцу) дом ответчик не вселялся, и, соответственно, в нем не проживал, обещал сняться с регистрационного учета по месту жительства до конца ***. Однако, в оговоренный срок ответчик с регистрационного учета по месту жительства не снялся, на требования сделать это не отвечает, на связь не выходит. Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Регистрация гражданина по месту жительства сама по себе не является основанием возникновения право на жилище, поскольку, согласно ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации. Согласно пп. 2 п. 1 ст. 4 Жилищного кодекса РФ, отношения по поводу пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда регулируются жилищным законодательством. Так, согласно п. 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником. Также согласно п. 7 ст. 31 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. Поскольку ответчик членом его (истца) семьи не является, соглашения о пользовании домом между сторонами не заключалось, в принадлежащий ему (истцу) жилой дом ответчик не вселялся, следовательно, право пользования жилым домом в соответствии с жилищным законодательством ответчик не приобрел. Согласно ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Согласно ст. 2 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. Следовательно, регистрация ответчика по месту жительства в принадлежащем ему (истцу) доме, сохраняется в нарушение действующего законодательства, поскольку ответчик зарегистрирован по месту жительства в жилом помещении не являющимся его местом жительства. Просит признать ФИО2, не приобретшим право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: **** указать, что данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства.

Определением от *** к участию в деле в качестве третьего лица привлечено УМВД России по г. Хабаровску.

В судебное заседании истец ФИО1, его представитель по доверенности ФИО3 не явились, о рассмотрении гражданского дела извещены надлежащим образом. Истец просил о рассмотрении гражданского дела в его отсутствии. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о рассмотрении гражданского дела извещен надлежащим образом, с заявленными требованиями согласился. 

Представитель третьего лица УМВД России по г. Хабаровску в судебное заседание не явился, о рассмотрении гражданского дела извещены надлежащим образом. Просили о рассмотрении гражданского дела в отсутствии их представителя. 

Представитель третьего лица- Отдела по вопросам миграции ( по обслуживанию Кировского и Краснофлотского районов) отдела полиции № 7 УМВД России по г. Хабаровску, о рассмотрении гражданского дела извещены надлежащим образом. 

В силу положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассмотрел гражданское дело в отсутствии не явившихся лиц. 

Исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение пом. прокурора Кужугет А.С., суд приходит к следующему. В силу положений ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ( далее ГПК РФ), правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. 

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. 

В силу положений ч 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами. 

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшими членами семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В ходе судебного разбирательства было установлено, что согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от *** правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: ****, является ФИО1. Право собственности зарегистрировано *** на основании Договора дарения недвижимого имущества от ***. 

Согласно адресной справки от *** ФИО2 зарегистрирован по адресу: **** с *** по настоящее время. 

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик ФИО2, не являясь членом семьи собственника жилого помещения, не ведя общего хозяйства с собственником жилого помещения, не вселяясь в спорное жилое помещение, не неся расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, не приобрел право пользования спорным жилым помещением. 

В связи с чем, заявленные исковые требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Согласно ст. 7 Закона РФ « О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации», снятие граждан РФ с регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. 31 «Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту жительства и по месту пребывания в пределах РФ» - снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства; выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Доказательств, опровергающих доводы истца, не представлено.

Возражений относительно заявленных исковых требований не поступило. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, *** рождения, уроженца **** 

<

данные изъяты> не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ****

Данное решение является основанием для УМВД России по г. Хабаровску для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ****

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда, через суд, его вынесший. 

Судья : подпись

Копия верна: судья Т.Н. Ковалёва 

Подлинник решения Краснофлотского районного суда г. Хабаровска 

подшит в деле № 2-107/2025 г.