Дело № 2-1115/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Интинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Румянцевой И.М.,

при секретаре Каминской Н.А., 

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Инте Республики Коми 24 сентября 2018 года дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании солидарно по договору купли-продажи (уступки права требования) № 11 от 15.08.2017, заключенному между ООО "Интинская управляющая компания" и ФИО2, задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2010 по 31.12.2014 в размере 78842,09 руб. и расходов по уплате госпошлины в размере 2565,26 руб. В обоснование своих требований указал, что решением Арбитражного суда Республики Коми от 30.11.2015 по делу №__ ООО "Интинская управляющая компания" признано несостоятельным, открыто конкурсное производство. В период своей деятельности управляющая компания несла расходы по управлению, содержанию, ремонту и эксплуатации имущества в многоквартирном доме ____. Между ним и ООО "Интинская управляющая компания" заключен договор купли-продажи (уступки права требований) № 11 от 15.08.2017, по которому ему перешло право требования дебиторской задолженности, в том числе и по адресу: ____. Должники пользовались жилым помещением на основании ордера, в течение длительного времени уклонялись и не выполняли надлежащим образом обязательства по оплате за оказанные им жилищно-коммунальные услуги. Задолженность за период с 01.10.2010 по 31.12.2014 составила 78842,09 руб. 

ФИО2 дополнил исковые требования и просил признать ненадлежащим исполнение ответчиками обязательства по п. 3.3.14 договора управления многоквартирным домом, заключенного 01.01.2011 между управляющей компанией и собственником помещений, взыскать солидарно с ответчиков по договору купли-продажи (уступки права требования) № 11 от 15.08.2017, заключенному между ООО "Интинская управляющая компания" и ФИО2, задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги за период с 01.11.2014 по 31.12.2014 в размере 2333,76 руб. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 руб.

Определением Интинского городского суда от 22.08.2018 в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, было привлечено ООО "Городская управляющая компания". 

Стороны о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились. Истец в заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Ответчики ФИО4, ФИО3 представили в суд заявление, в котором указали, что истцом пропущен срок исковой давности, а также ими производилась оплата в 2016 году. Представитель третьего лица – Администрации МОГО "Инта" в заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: ____, находилось в муниципальной собственности в период с 27.08.2004 по 27.10.2016, с 27.10.16 находится в собственности ФИО4

Согласно поквартирной карточке жильцов ____ в жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: ФИО4, дочь ФИО3 и внук ФИО1, __.__.__ года рождения. 

В соответствии со ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. 

Согласно п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги. 

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется на основании показаний приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. 

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, в порядке, установленном федеральным законом (ч. 2 ст. 157 ЖК РФ).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее – Правила), в редакции, действовавшей в спорный период.

Согласно п. 56 Правил, если жилым помещением, не оборудованным индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета горячей воды, и (или) холодной воды, пользуются временно проживающие потребители, то размер платы за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной в таком жилом помещении, рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих в жилом помещении потребителей.

Согласно п. 56(1) Правил в случае, если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и исполнитель располагает сведениями о временно проживающих в жилом помещении потребителях, не зарегистрированных в этом помещении по постоянному (временному) месту жительства или месту пребывания, исполнитель вправе составить акт об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении. Указанный акт подписывается исполнителем и потребителем, а в случае отказа потребителя от подписания акта - исполнителем и не менее чем 2 потребителями и председателем совета многоквартирного дома. Указанный акт в течение 3 дней со дня его составления направляется исполнителем в органы внутренних дел и (или) органы, уполномоченные на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции.

Согласно п. 58 Правил количество временно проживающих в жилом помещении потребителей определяется на основании заявления собственника жилого помещения, указанного в подпункте "б" пункта 57 Правил, и (или) на основании составленного уполномоченными органами протоколе об административном правонарушении, предусмотренном статьей 19.15 Кодекса РФ об административных правонарушениях.

Согласно договору купли-продажи (уступки права требования) № 11 от 15.08.2017 ООО "Интинская управляющая компания" передало ФИО2 права требования (дебиторская задолженность) задолженность населения по ЖКУ в сумме 11229737,07 руб. в соответствии с приложением № 1 к настоящему договору со всеми вытекающими правами. П. 2.1, 2.2 данного договора предусмотрено, что общая стоимость имущества составляет 151000 руб., оплата производится на расчетный счет в течение 20 дней с момента заключения настоящего договора. В соответствии с п. 4.1 договора переход права собственности от Продавца к Покупателю происходит с момента заключения договора купли-продажи и полной оплаты имущества.

В приложении № 1 указан долг ФИО4 в размере 78842,09 руб.

25.08.2017 ФИО2 оплатил 151000 руб. по чеку-ордеру. ООО "Интинская управляющая компания" ликвидировано на основании определения Арбитражного суда Республики Коми о завершении конкурсного производства, в ЕГРЮЛ внесена запись о прекращении юридического лица 12.12.2017.

Согласно выписке из лицевого счета ____ задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2014 по 31.12.2014 составляет 2333,76 руб. 

Ответчиками ФИО3, ФИО4 заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

Согласно ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) общий срок исковой давности устанавливается в три года. 

В соответствии со ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

На основании ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Статьей 203 ГК РФ установлено, что течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок. 

В соответствии с п. 20 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга (статья 203 ГК РФ). К действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, в частности, могут относиться: признание претензии; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или о рассрочке платежа); акт сверки взаимных расчетов, подписанный уполномоченным лицом. Ответ на претензию, не содержащий указания на признание долга, сам по себе не свидетельствует о признании долга. Признание части долга, в том числе путем уплаты его части, не свидетельствует о признании долга в целом, если иное не оговорено должником. В тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам).

Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Поскольку оплата жилищно-коммунальных услуг за ноябрь 2014 года должна быть произведена до 10.12.2014, а за декабрь 2014 года – до 10.01.2015, в суд с иском истец обратился 02.07.2018, то есть за пределами срока исковой давности – 3 года, в связи с чем требования истца о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2014 по 31.12.2014 подлежат отклонению за пропуском срока обращения в суд. 

Представленная истцом суду копия договора управления многоквартирным домом ____, заключенного 01.01.2011 между Администрацией МОГО "Инта" и ООО "Интинская управляющая компания", не является допустимым доказательством по делу, так как не заверена надлежащим образом. Кроме того, договор подписан сторонами, ответчики ФИО3 и ФИО4 договор не подписывали, в спорный период являлись нанимателем и членом семьи нанимателя. Согласно п. 3.3.14 договора в соответствии с п. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации; если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Требования истца о признании ненадлежащим исполнение обязательства по п. 3.3.14 договора управления многоквартирным домом, заключенного 01.01.2011 между управляющей компанией и собственником помещений, являются производными от требований о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2014 по 31.12.2014, в удовлетворении которых отказано, то они также подлежат отклонению.

На основании ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Поскольку требования истца о признании ненадлежащим исполнение обязательства по п. 3.3.14 договора управления многоквартирным домом, заключенного 01.01.2011 между управляющей компанией и собственником помещений, взыскании солидарно по договору купли-продажи (уступки права требования) № 11 от 15.08.2017, заключенному между ООО "Интинская управляющая компания" и ФИО2, задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги за период с 01.11.2014 по 31.12.2014 в размере 2333,76 руб. не подлежат удовлетворению, то подлежат отклонению и требования истца о взыскании расходов по уплате государственной пошлины в размере 400 руб.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать ФИО2 в иске к ФИО3, ФИО4 о признании ненадлежащим исполнение обязательства по п. 3.3.14 договора управления многоквартирным домом, заключенного 01.01.2011 между управляющей компанией и собственником помещений, взыскании солидарно по договору купли-продажи (уступки права требования) № 11 от 15.08.2017, заключенному между ООО "Интинская управляющая компания" и ФИО2, задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги за период с 01.11.2014 по 31.12.2014 в размере 2333,76 руб. и расходов по уплате государственной пошлины в размере 400 руб.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Интинский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 01.10.2018.

Судья

И.М.Румянцева

<

....>