Дело № 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Город Белово Кемеровская область 03 июня 2019 года

Беловский городской суд Кемеровской области 

в составе председательствующего судьи Логвиненко О.А.

при секретаре Грунтовой О.В., 

с участием: прокурора Коротковой А.Ю.,

-истца ФИО1, её представителя по доверенности от 24.03.2018 ФИО2,

- ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Свои исковые требования мотивирует тем, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 6 ФИО5, 

<

адрес>.

Ее отец, ФИО3, зарегистрирован в жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, но по факту в 2003 году он из этого дома съехал, забрав с собой все свои личные вещи и с этого времени в доме не проживал и не появлялся.

В 2009 году брак между ее родителями был расторгнут официально. С того времени ФИО3 является бывшим членом ее семьи.

Она стала собственником земельного участка по адресу: 

<

адрес>, ул. 6 ФИО5, 11 в 2006 году, ранее земельные правоотношения на этот земельный участок никем не оформлялись. Оформление права собственности на жилой дом по упрощенной процедуре ею произведено в 2017 году. В настоящее время в доме зарегистрирована и фактически проживает ее мать, ФИО4, числится зарегистрированным, но не проживает с 2003 года ФИО3, о чем составлен Акт от ДД.ММ.ГГГГ.

В 2018 году ее отец в судебном порядке пытался установить свое право собственности на жилой дом за приобретательской давностью, но Беловским городским судом ему в удовлетворении иска было отказано, и 

<

адрес> судом решение ФИО5 городского суда оставлено в силе. Решение об отказе в удовлетворении искового заявления ФИО16 B.C. вступило в силу ДД.ММ.ГГГГ.

Определением ФИО5 городского суда от ДД.ММ.ГГГГ снят арест с жилого дома и земельного участка, ранее наложенный по ходатайству истца ФИО16 B.C.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес проживания ФИО16 B.C. ею направлена претензия о снятии с регистрационного учета в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, 6 

<

адрес>, 

<

адрес> добровольном порядке в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако, до настоящего времени ФИО16 B.C. этого не сделал, никакого пояснения по этому вопросу не дал.

С 2003 года и по настоящее время ответчик не проживает в жилом доме по адресу: по адресу: 

<

адрес>, 6 

<

адрес>, 

<

адрес>, не участвует в содержании жилого дома, не оплачивает коммунальные услуги. Все это бремя по настоящее время несет только она.

В настоящее время ответчик проживает по адресу: 

<

адрес>. 

<

адрес>. 

<

адрес>.

Регистрация ответчика в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении существенно ограничивает ее в праве владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Какого-либо соглашения с бывшим членом семьи ФИО15 B.C., она, как собственник жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 6 

<

адрес>, 

<

адрес> сохранении за ответчиком права пользования жилым домом, не заключала.

Согласно ст. 27 Конституции РФ, Закону РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» сам по себе факт регистрации гражданина по какому-либо адресу не является доказательством тому, что он постоянно проживает по указанному адресу, и не может служить основанием для реализации его права на предоставление жилого помещения.

Согласно действующему законодательству, постановлению Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № - П (п.4) и от ДД.ММ.ГГГГ № - П (п. 2), регистрация по какому - то конкретному адресу не порождает автоматически и безусловно право пользования этим жилым помещением.

Согласно пункту 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ от ДД.ММ.ГГГГ №188-ФЗ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № при отсутствии заявления гражданина о снятии с регистрационного учета по месту жительства или нежелания его предоставить - снятие гражданина с регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда

На основании вышеизложенного и руководствуясь п. 1 ст. 35 ЖК РФ, ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» просит: признать ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес> 

<

адрес> снять ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Впоследствии представителем истца ФИО10, действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (сроком на три года), исковые требования были уточнены в части указания фамилии ответчика как «ФИО16». 

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО10 исковые требования с учетом уточнений поддержали в полном объеме, дали суду объяснения аналогичные изложенным в исковом заявлении, просили признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, 

<

адрес> снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

В судебном заседании ответчик ФИО3 исковые требования не признал, указывая, что действительно не проживает в спорном жилом помещении с 2003 года, личных вещей в доме не имеет, однако считает, что не утратил право пользования спорным жилым помещением – жилым домом по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, 

<

адрес>, поскольку дом построил своими руками, при этом право собственности истца на дом не оспаривает. Пояснил, что семейные отношения с истцом, взаимная забота и общий бюджет у них отсутствуют.

Суд, выслушав участников судебного заседания, показания свидетелей ФИО11, ФИО12, ФИО13, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора ФИО9, полагавшей исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В судебном заседании установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, 

<

адрес> принадлежит истцу ФИО1 на основании Распоряжения ФИО6 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р, по праву собственности зарегистрированному за № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-7). 

Ответчик ФИО3 является отцом истца ФИО1

Согласно справке ТУ микрорайона Бабанаково, 

<

адрес>, ФИО5 городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №, в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения (л.д. 8).

Факт регистрации ответчика ФИО3 по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, 11 с ДД.ММ.ГГГГ также подтверждается домовой книгой (л.д. 13-15). 

Фактически в спорном жилом доме в настоящее время проживает мать истца - ФИО4

Согласно свидетельству о расторжении брака I-ЛО №, выданному Органом ЗАГС 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО3 и ФИО14 расторгнут (л.д. 9). При этом из пояснений истца ФИО1 и ответчика ФИО3 следует, что фактически брачные отношения между супругами были прекращены в 2003 году. 

Из показаний свидетелей ФИО11, ФИО12, ФИО14 следует, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает около 15 лет, а именно с тех пор как прекратил фактические брачные отношения со своей женой ФИО14 и выехал из спорного жилого помещения, забрав личные вещи. 

Сведения, которыми располагают свидетели, известны им лично, не доверять показаниям свидетелей у суда оснований не имеется, поэтому суд считает, что показания ФИО11, ФИО12, ФИО14 соответствуют требованиям ст.ст. 59, 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) и могут быть приняты судом в качестве доказательств по делу.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишён жилища.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии с жилищным и гражданским законодательством граждане имеют право пользования жилым помещением как собственники жилого помещения, члены семьи собственника жилого помещения, как бывшие члены семьи собственника в случаях, предусмотренных ч.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также, согласно п.2 ч.3 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации, на основании договоров найма (ст.671 ГК РФ), договора временного пользования (ст.680 ГК РФ), договора безвозмездного пользования (ст.ст.689, 699 ГК РФ).

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. 

Собственник жилого помещения, в соответствии с п.2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Между тем, именно собственник жилого помещения, согласно п. 3 ст.30 ЖК РФ, несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором

Согласно ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В соответствии с ч.1 ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии со ст.196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

В процессе судебного разбирательства по делу ответчиком в нарушение требований ст.ст.56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не было представлено доказательств, которые, в соответствии с приведёнными выше нормами права, могли бы являться основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований. 

Из пояснений сторон усматривается, что ответчик ФИО3 членом семьи ФИО1 не является, с ответчиком ФИО3 не ведется общий бюджет и общее хозяйство, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, доказательств иного по делу не добыто. 

Доказательств наличия каких-либо соглашений между истцом и ответчиком, предусматривающих право пользования ответчиком спорным жилым помещением, суду вопреки требованиям ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.

Судом достоверно установлено, что законных оснований для пользования спорным жилым домом у ответчика ФИО3 не имеется, ответчик утратил право пользования указанным жилым помещением, а его регистрация в нем препятствует реализации истцом права распоряжения объектом недвижимого имущества.

Не проживая в жилом доме, ответчик с регистрационного учета не снимается, в добровольном порядке требования истца о снятии с регистрационного учета не исполняет, о чем свидетельствует претензия истца направленная в адрес ответчика ФИО3 по адресу фактического проживания и полученная им ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-12). 

В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Анализируя вышеизложенные доказательства, в силу указанных норм закона, суд приходит к выводу, что у ответчика ФИО3 отсутствуют права пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес> 

<

адрес>, а регистрация указанного лица в нем препятствует свободной реализации прав истца, как собственника жилого помещения, по пользованию и распоряжению им.

Таким образом, оценив представленные по делу доказательства, проанализировав указанные выше положения закона, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, улица 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, улица 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Беловский городской суд Кемеровской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения ДД.ММ.ГГГГ года.

Судья О.А. Логвиненко