Дело №2-1330/2017 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст-ца. Выселки 02 августа 2017 года 

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе

судьи Кальчевского А.Н., 

при секретаре Черкасовой С.В.,

с участием истца ФИО1, 

представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о взыскании денежных средств,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что (__)____ года между ним и ответчиком ФИО3 в устной форме было достигнуто соглашение о купле-продаже недвижимости, согласно которому ФИО1 передал ФИО3 денежные средства в сумме 500 000 рублей за помещение 1-4 и 1-12, долю земельного участка по адресу: ... о чем ФИО3 в свою очередь написал расписку, и предоставил копию свидетельства о государственной регистрации права от (__)____ года на помещение 1-4, назначение жилое, площадь общая 42,2 кв.м., этажность 1, а также копию кадастрового паспорта от (__)____ года. (__)____ года истец и ФИО3 пришли к соглашению о расторжении вышеуказанного договора и ФИО3 в тот же день написал расписку, согласно которой он обязуется вернуть денежные средства в сумме 500 000 рублей в срок до (__)____ года. Однако, до настоящего времени никаких денежных средств ФИО3 истцу так и не вернул. В связи с чем, просит суд взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 денежные средства, переданные по расписке, в сумме 500 000 рублей.

В судебном заседании истец ФИО1 настаивал на удовлетворении исковых требований и рассмотрении дела в заочном порядке. Просил суд взыскать с ответчика судебные расходы за оплату государственной пошлины в сумме 8200 рублей и 10 000 рублей оплату услуг представителя. Суду пояснил, что (__)____ года он по договору купли-продажи продал земельную долю сельскохозяйственного назначения за 450 000 рублей. 50 000 рублей у него было сбережений. 15 июня 2016 года он на основании устной договоренности с ФИО3 передал тому 500 000 рублей в счет оплаты помещений и доли земельного участка по адресу: .... Договор в надлежащей форме они не заключили, узнав о наличии спора относительно предмета сделки. Ответчик неоднократно обещал возвратить денежные средства в сумме 500000 рублей, не отказывается от своих обязательств, однако, фактически их не исполняет.

Представитель истца ФИО2, допущенный в порядке ч.6 ст.53 ГПК РФ настаивал на удовлетворении исковых требований. Указал, что ответчик не имел реальной возможности продавать недвижимое имущество, указанное в расписке, так как имущество было предметом спора. Истец обращался в полицию с заявлением о незаконных действиях ФИО3, по которому было вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела. Разъяснено о наличии гражданско-правового спора. Таким образом, ответчик не возвращает денежные средства, являющиеся неосновательным обогащением. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени судебного заседания был уведомлен надлежащим образом. Об уважительности причин неявки суд не уведомил. 

При таких обстоятельствах, с учетом мнения стороны истца, настаивавшего на рассмотрении дела по существу в отсутствие ответчика, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.2 ст.1 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права по своей воле и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Статьей 421 ГК РФ установлено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иным правовыми актами. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. 

На основании п.1 ст.432 ГК РФ следует, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно п.1 ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В соответствии со ст.550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Из содержания ст.554 ГПК РФ следует, что в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества. При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

В соответствии с п.1 ст.1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Из текста расписки от (__)____ года (л.д.10) следует, что ФИО3 получил от ФИО1 денежные средства в сумме 500 000 рублей за помещение 1/4 и 1/12, долю земельного участка по адресу: ст. ...

Договор купли-продажи недвижимости в надлежащей форме сторонами по делу не заключен, обеими сторонами не подписан.

Следовательно, квалифицировать переданные истцом ответчику денежные средства как задаток у суда оснований не имеется. 

Согласно расписке от (__)____ года (л.д.9) следует, что ФИО3 обязуется вернуть 500 000 рублей ФИО1, переданные последним за помещение 1/4 и 1/12 долю земельного участка по адресу: ...

Из искового заявления ФИО1 следует, что возврат денежных средств, переданных (__)____ года в сумме 500 000 рублей, ответчиком не осуществлен в полном объеме и на настоящее время. 

Доказательств обратного, то есть полного либо частичного возврата указанных денежных средств истцу ответчиком, вопреки положениям ч.1 ст.56 ГПК РФ, в суд не представлено.

Наличие большей части суммы из переданных денежных средств у истца (450 000 рублей) на дату их передачи ((__)____ года) подтверждено договором купли-продажи серии ... от (__)____ года, заверенным нотариально.

Согласно жалобе от (__)____ года (л.д.12-13) следует, что ФИО1 обращался в прокуратуру Выселковского района с просьбой провести прокурорскую проверку по факту неправомерного завладения ФИО3 денежными средствами ФИО1 в сумме 500 000 рублей при строительстве жилого дома по ...

Как следует из постановления уполномоченного дознавателя от (__)____ года (л.д.15-16) в возбуждении уголовного дела по заявлению ФИО1 в отношении ФИО3 по ст.159 УК РФ было отказано на основании п.2 ч.1 ст.24 УПК РФ за отсутствием в деянии состава преступления. Разъяснено, что имеют место гражданско-правовые отношения, спор относительно которых разрешается в судебном порядке. 

Таким образом, требования истца основаны как на вышеприведенных нормах законодательства, так и на описанных, непосредственно исследованных и проверенных в судебном заседании доказательствах, отвечающих требованиям относимости, допустимости, достоверности, а потому подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании п.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Несение истцом расходов на оплату государственной пошлины подтверждено квитанциями от 29 июня 2017 года и 04 июля 2017 года, ввиду чего указанная в них сумма (8200 рублей) подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Часть 1 статьи 100 ГПК РФ устанавливает право суда на присуждение с другой стороны расходов на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, установления баланса между правами лиц, участвующими в деле, и тем самым - на реализацию требования части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

С учетом обстоятельств дела, объема оказанных представителем услуг (составление искового заявления, участие в подготовке дела к судебному разбирательству, участие в судебном заседании), пределов разумности, суд считает возможным взыскать расходы на представителя в полном объеме в размере 10 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 в качестве неосновательного обогащения денежные средства, переданные по расписке от (__)____ года, в сумме 500 000 рублей, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 8 200 рублей, расходы на оплату услуг представителя в сумме 10 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись.

Копия верна. 

Судья Выселковского районного суда А.Н. Кальчевский