Дело № 2-988/2017

Мотивированное 

решение

 изготовлено 20 октября 2017 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

20 октября 2017 года

г. Кандалакша

Кандалакшский районный суд Мурманской области в составе:

судьи Пахаревой Н.Ф.,

при секретаре Силкиной В.Ю.,

с участием: представителей ООО «СТК» ФИО1, ФИО2, доверенность от 

<

дата>,

ответчика ФИО3, представителя ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кандалакшского районного суда гражданское дело по иску 

Общества с ограниченной ответственностью «Северная Теплоэнергетическая Компания» к

ФИО3, ФИО5 

о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Северная Теплоэнергетическая Компания» (далее по тексту – ООО «СТК») обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО5 о взыскании задолженности по коммунальным услугам. В обоснование иска указано, что ООО «СТК» с 

<

дата> является непосредственным исполнителем услуг по теплоснабжению многоквартирного 

<

адрес>. В помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы ФИО3 и ФИО5 Ответчики производили оплату за оказанные услуги не в полном размере, в результате чего за период с 

<

дата> по 

<

дата> образовалась задолженность в размере 53107 руб. 60 коп. Просит взыскать солидарно с ответчиков сумму задолженности в размере 53107 руб. 60 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1793 руб.

Представители истца ФИО1, ФИО2 в судебном заседании поддержали исковые требования по основаниям, указанным в иске. 

Ответчик ФИО3, её представитель ФИО4 в судебном заседании возражали в удовлетворении заявленных требований в полном объеме по основаниям, изложенным в письменных возражениях, указали, что жилое помещение переведено на электрообогрев в установленном порядке, услуга по отоплению жилого помещения им фактически не оказывается, так как в квартире произведён демонтаж приборов центрального отопления.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании участия не принимал, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Заслушав представителей истца ФИО1, ФИО2, ответчика ФИО3, её представителя ФИО4, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, собственником жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес> является ФИО3 на основании договора купли-продажи от 

<

дата>. 

В жилом помещении, расположенном по адресу 

<

адрес>ёжная, 

<

адрес> зарегистрированы ФИО3 с 

<

дата> и ФИО5 (муж) с 

<

дата> по настоящее время.

<

дата>, 

<

дата> между ООО «СТК» и ТСЖ «Лувеньга» заключены договоры поставки тепловой энергии в горячей воде 

<

номер>ТЭ1 и 

<

номер>-ТСЖ соответственно, где местом исполнения обязательств по поставке тепловой энергии по договору является, в том числе и 

<

адрес>.

Как следует из пунктов 4.5 данных договоров, расчеты по договору с потребителем (собственниками помещений, товариществами собственников жилья, жилищными кооперативами в многоквартирных домах), осуществляются в соответствии с пунктом 66 Постановления Правительства РФ № 354 от 06 мая 2011 года «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

ООО «СТК» является непосредственным исполнителем коммунальной услуги по отоплению многоквартирного дома, в котором проживают ответчики, что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, от 

<

дата>, в соответствии с которым собственниками помещений принято решение о производстве платы за отопление, электроснабжение, водоснабжение и канализацию, содержание и техническое обслуживание непосредственно в ресурсоснабжающие организации.

Формирование, расчёт, изготовление и доставка потребителям услуг (по месту нахождения используемого ими помещения) платежных документов (счетов- извещений) на оплату коммунальных услуг за каждый из расчетных периодов (расчетных месяцев) осуществляется на основании договора № 1/2016 от 25 января 2016 года Муниципальным унитарным предприятием «Расчетный информационно-вычислительный центр». 

Истец просит взыскать задолженность по оплате коммунальной услуги «теплоснабжение» за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 53107 руб. 60 коп.

Как следует из письменных пояснений МУП «РИВЦ» и пояснений представителя истца ФИО2, сумма задолженности ответчиков перед ООО «СТК» за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 53107 руб. 60 коп. состоит из суммы перерасчета платы за отопление за 

<

дата> год, исходя из фактической площади квартиры – 

<

данные изъяты> кв.м. в размере 28697 руб. 16 коп., тогда как ранее в расчет бралась площадь 

<

данные изъяты> кв.м, суммы ежегодной корректировки по отоплению за 

<

дата> год в размере 8505 руб. 12 коп., а также ежемесячных начислений по отоплению за 

<

дата> в размере 3504 руб. 56 коп. ежемесячно. 

Кроме того представитель истца ФИО2, пояснила, что перерасчет платы за отопление за 2016 год был произведен по всем собственникам жилого дома, так как при определении среднемесячного объема потребления на 2016 год площадь помещений была занижена по квартирам, переведенным на электрообогрев, и не соответствовала правоустанавливающим документам, что повлекло нарушение прав жителей квартир, не переведенных на альтернативное отопление, и завышение их расходов по оплате коммунальной услуги «отопление». Каким образом ТСЖ «Лувеньга» выделило площадь 6,33 кв. для расчета платы за отопление общего имущества многоквартирного дома пояснить не смогла, но указала на отсутствие оснований производить начисление платы по отоплению с отступлением от формул, установленных законодательством.

В силу пункта 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Пунктом 1 статьи 541 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении.

Согласно статье 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена также статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается, исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" утверждены "Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее – Правила № 354).

Правила № 354 регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.

Согласно пунктов 42 (1) и 43 Правил № 354 (в редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 16 апреля 2013 N 34) при отсутствии коллективного (общедомового), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета во всех жилых или нежилых помещениях многоквартирного дома размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется в соответствии с формулой 2 приложения N 2 к настоящим Правилам, исходя из норматива потребления коммунальной услуги. В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом помещении определяется в соответствии с формулой 3 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии. В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом и нежилом помещениях определяется в соответствии с формулой 3 (1) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета тепловой энергии.

В силу пункта 98 Правил № 354 при предоставлении в расчетном периоде потребителю в жилом или нежилом помещении или на общедомовые нужды в многоквартирном доме коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также при перерывах в предоставлении коммунальной услуги для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерывов размер платы за такую коммунальную услугу за расчетный период подлежит уменьшению вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги.

Суд приходит к выводу о том, что по спорному жилому помещению ответчиков должно производиться начисление платы за коммунальную услугу по отоплению в соответствии с Правилами № 354 и установленными ими формулами, поскольку иной порядок, а также невозможность применения указанных формул (либо изменения каких-либо величин формул) в случае перевода жилого помещения в многоквартирном доме на электрообогрев, закон не предусматривает. 

Само по себе наличие разрешения на установку электронагревательных приборов об обратном не свидетельствует.

Оснований для освобождения истца от платы за отопление, начисленной в соответствии с Правилами № 354 при переводе помещения на электрообогрев, суд не усматривает, поскольку спорное помещение находится в многоквартирном доме, оборудованном централизованной системой отопления, жилищным законодательством такого основания не предусмотрено.

Кроме того, законом также не предусмотрено освобождение собственников жилых и нежилых помещений от оплаты коммунальных услуг на общедомовые нужды, что следует из положений статей 210, 289, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, а в соответствии с пунктом 40 указанных выше Правил № 354 потребитель коммунальной услуги по отоплению вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом (нежилом) помещении и плату за ее потребление на общедомовые нужды.

Разрешая спор, суд исходит из правомерности начисления оспариваемых сумм в порядке, предусмотренном Правилами № 354, предусматривающими единый порядок расчета без каких-либо исключений для помещений с установленными электронагревательными приборами.

Суд считает, что расчет размера платы за услугу по отоплению без учета площади помещений, переведенных на электрообогрев, нарушает права иных собственников жилых помещений многоквартирного дома, являющихся потребителями коммунальной услуги – отопление, поскольку возлагает на них обязанность по внесению платы за услугу по отоплению жилых помещений на общедомовые нужды в большем объеме.

Довод истца о том, что в связи с переводом помещения на электрообогрев и отказом от центрального отопления были внесены изменения в технический паспорт жилого помещения, следовательно, права третьих лиц не нарушаются, суд полагает не подлежащим удовлетворению, так как доказательств того, что гидравлический баланс системы отопления после перевода помещения ответчиков на электрообогрев остался на том же уровне, суду не представлено. При этом доказательств того, что в технический паспорт многоквартирного 

<

адрес> сведения об уменьшении отапливаемой площади многоквартирного дома в связи с переводом на электрообогрев помещения, принадлежащего ФИО3 внесены, суду не представлено. 

В судебном заседании установлено, что стояки центрального отопления проходят через помещение ответчиков, что, несмотря на то, что они заизолированы, свидетельствует о том, что помещение отапливается от двух источников теплоснабжения, при этом отапливается не только помещение, принадлежащее ФИО3, но и общее имущество многоквартирного дома.

Довод ответчиков о том, что при переводе помещения на электрообогрев был соблюдён действующий во время перевода помещения на электрообогрев порядок, получены необходимые разрешения, не является основанием для освобождения от оплаты коммунальных услуг, так как соблюдение порядка установки систем электроотопления помещения, само по себе не свидетельствует о том, что не произошло перераспределение тепла в помещении в многоквартирном доме и права третьих лиц не нарушены. 

При таких обстоятельствах, исковые требования ООО «СТК» о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с ответчиков подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

ООО «СТК» при обращении в суд с настоящим иском уплачена государственная пошлина в размере 1793 руб. (платёжное поручение 

<

номер> от 

<

дата> на сумму 896 руб. 39 коп. и платёжное поручение 

<

номер> от 

<

дата> на сумму 896 руб. 39 коп.).

Как разъяснено в пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьи 323, 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исковые требования ООО «СТК» удовлетворены судом в полном объёме, в этой связи с ответчиков солидарно в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, состоящие из уплаченной истцом государственной пошлины в размере 1793 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Северная Теплоэнергетическая Компания» удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО5 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Северная Теплоэнергетическая Компания» задолженность по оплате коммунальной услуги «теплоснабжение» за период с 

<

дата> по 

<

дата> в сумме 53107 руб. 60 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1793 руб. 00 коп.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд подачей жалобы через Кандалакшский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Пахарева Н.Ф.