К делу №2-2184/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

/ЗАОЧНОЕ/

г. Абинск 21 сентября 2018 г.

Абинский районный суд Краснодарского края в составе: 

председательствующего судьи Михина С.Б., 

при секретаре Головатовой А.П.,

с участием: 

истца ФИО1, 

представителя третьего лица - управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО2,

рассмотрев исковое заявление ФИО1 к ФИО3 о прекращении права собственности и снятии с кадастрового учета жилого дома в связи со сносом, 

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику в котором просит прекратить право собственности ФИО3 на жилой дом, с кадастровым номером № общей площадью 25,5 кв.м., 1938 года постройки, расположенный по адресу: РФ, 

<

адрес> в связи с прекращением существования объекта недвижимости. 

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю снять с государственного кадастрового учета в связи со сносом объект недвижимого имущества: жилой дом, ранее учтенный с кадастровым номером № общей площадью 25,5 кв.м., 1938 года постройки, расположенный по адресу: РФ, 

<

адрес> и аннулировать сведения о собственности жилой дом, с кадастровым номером № общей площадью 25,5 кв.м., 1938 года постройки, расположенный по адресу: РФ, 

<

адрес>. 

Заявление мотивировала тем, что она ДД.ММ.ГГГГ приобрела у ФИО3 по договору купли-продажи земельный участок, категории «земли населенных пунктов», кадастровый №, площадью 1500 кв.м., предназначенный для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Сделка купли-продажи была нотариально заверена. ДД.ММ.ГГГГ истцу было выдано свидетельство о государственной регистрации права.

На указанном земельном участке не было никаких объектов недвижимости. Он был совершенно пустой, она специально приобретала такой земельный участок, чтобы построить новое домовладение.

ДД.ММ.ГГГГ получила разрешение на строительство от администрации Ахтырского городского поселения сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время ФИО1 окончила строительство жилого дома и хотела ввести его в эксплуатацию и поставить на кадастровый учет, но не смогла это сделать.

Выяснилось, что ранее на ее земельном участке был старый жилой дом общей площадью 25,5 кв.м., который был поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный и ему был присвоен кадастровый №.

На момент заключения договора купли-продажи жилой дом площадью 25,5 кв.м, был снесен.

Прежний собственник ФИО3 обращался за разрешением о сносе старого дома и ему такое разрешение выдали. После этого дом был снесен, но по неизвестной причине указанный жилой дом не был снят с кадастрового учета.

Истец сейчас не может снять снесенный жилой дом с кадастрового учета, так как заявление о снятии снесенного жилого дома может подавать только предыдущий собственник жилого дома, а где он сейчас находится неизвестно. 

Истец настаивала на исковых требованиях в полном объеме. 

Ответчик, уведомленный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, сведений о причинах неявки не представил.

Представитель третьего лица - управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю не возражал по поводу удовлетворения исковых требований 

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, а также свидетельства о государтсвенной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1500 кв. м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Из акта обстледования от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что при обследовании земельного участка по адресу: 

<

адрес>, на указанном участке жилой дом 1938 года постройки с кадастровым номером №, принадлежащий ФИО3 снесен.

На основании разрешения на строительство от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО1 выдано разрешение на строительство объекта капитального строительства по адресу: 

<

адрес>.В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.4 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном настоящим Федеральным законом порядке документов, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ч.4 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. 

Согласно ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

При таких обстоятельствах суд удовлетворяет заявленные исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО3 о прекращении права собственности и снятии с кадастрового учета жилого дома в связи со сносом - удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО3 на жилой дом, с кадастровым номером № общей площадью 25,5 кв.м., 1938 года постройки, расположенный по адресу: РФ, 

<

адрес>, в связи с прекращением существования объекта недвижимости.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю снять с государственного кадастрового учета в связи со сносом объект недвижимого имущества: жилой дом, ранее учтенный с кадастровым номером № общей площадью 25,5 кв.м., 1938 года постройки, расположенный по адресу: РФ, 

<

адрес> и аннулировать сведения о собственности жилой дом, с кадастровым номером № общей площадью 25,5 кв.м., 1938 года постройки, расположенный по адресу: РФ, 

<

адрес>. 

Решение суда является основанием для управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю для изменения сведений в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение десяти дней через Абинский районный суд, либо отменено Абинским районным судом в течение семи дней с момента получения ответчиком копии решения суда.

Председательствующий: