Дело 2-5571/2025

УИД 93RS0002-01-2025-009071-87

Категория: 2.197

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации 

г. Донецк 07 октября 2025 года 

Ворошиловский межрайонный суд г. Донецка в составе:

председательствующего судьи Зайнуллина Ф.Ю.,

при секретаре судебного заседания Гетьман А.А.,

с участием прокурора ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО8 в интересах ФИО1, ФИО4, ФИО2 к Администрации г. о. Донецк о прекращении права собственности, признании права собственности на недвижимое имущество, 

Установил:

ФИО9 в интересах ФИО1, ФИО4, ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации г.о. Донецк о прекращении права собственности на недвижимое имущество, признании права собственности.

Свои исковые требования прокурор мотивируют тем, что в ФИО10 поступило обращение ФИО1 о нарушении жилищных и вещных прав.

В ходе проверки по обращению установлены основания для защиты прав заявителя в суде.

На основании свидетельства о праве собственности на жилье № от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>-б 

<

адрес>, принадлежит на праве совместной долевой собственности ФИО12 доли, ФИО11 доли, ФИО13 доли, ФИО4 ? доли.

Право собственности на квартиру ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано в Бюро технической инвентаризации 

<

адрес>, что подтверждается печатью на выписке о регистрации права собственности на недвижимое имущество №.

Указанной квартирой ФИО3 и члены семьи с ДД.ММ.ГГГГ владели как своею собственной, несли расходы на ее содержание. Право на квартиру приобретено ими на основании Закона Украины «О приватизации жилищного фонда».

Согласно свидетельству о смерти ДНР №, выданному Киевским отделом ЗАГС Донецкого городского управления юстиции Министерства юстиции Донецкой Народной Республики ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №.

По результатам рассмотренного заявления органом регистрации ДД.ММ.ГГГГ принято решение о приостановлении государственной регистрации прав в связи с имеющейся записью о вещных правах, где государственная регистрация права собственности осуществлена за иным правообладателем (уведомление № №).

Также ДД.ММ.ГГГГ принято решение об отказе во включении в ЕГРН в связи с ранее учтенном объекте недвижимости (№ №).

Истец просит суд прекратить право собственности Администрации городского округа Донецк на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, 

<

адрес>-б, 

<

адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №, выдан 

<

данные изъяты> код подразделения №, в порядке наследования от умершей матери – ФИО3 право собственности на 1/4 доли на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, принадлежавшее ФИО3 на праве собственности в связи с приватизацией в соответствии с Законом Украины «О приватизации жилищного фонда».

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №, выдан 

<

данные изъяты>, код подразделения №, право собственности на 1/4 доли на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №, выдан 

<

данные изъяты>, код подразделения №, право собственности на 1/4 доли на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №, выдан 

<

данные изъяты>, код подразделения №, право собственности на 1/4 доли на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>

ФИО14. на судебном заседании исковые требования поддержал.

Истцы, уведомленные надлежащим образом о дне и времени рассмотрения дела, на судебное заседание не явились. На судебное заседание предоставили заявление о рассмотрении дела без их участия, просят удовлетворить их требования.

Представитель ответчика Администрации г.о. Донецк, уведомленная надлежащим образом о дне и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. На судебное заседание предоставила заявление о рассмотрении дела без ее участия, просит принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Суд, выслушав участников по делу, изучив материалы дела, пришёл к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

Согласно ч. 1 ст. 4 Федерального конституционного закона от 04.10.2022 № 5-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта – Донецкой Народной Республики», законодательные и иные нормативные правовые акты России действуют на территории республики со дня ее принятия в Российскую Федерацию и образования нового субъекта, если иное не предусмотрено ФКЗ № 5.

Пункт 5 части 1 статьи 12 ФКЗ № 5 устанавливает, что на территории Российской Федерации признаются и действуют без ограничения срока действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Донецкой Народной Республики, если иное не предусмотрено ФКЗ № 5 либо не вытекает из самих документов или существа отношений, действовавшие на территории республики на день ее принятия в Российскую Федерацию, документы, являющиеся основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, расположенное на территории республики, подтверждающие возникновение, изменение, ограничение, переход или прекращение прав на такое имущество, обременение такого имущества, выданные государственными и (или) иными официальными органами Донецкой Народной Республики и (или) удостоверенные нотариусами Донецкой Народной Республики, а также выданные органами государственной власти Украины, органами местного самоуправления Украины и (или) удостоверенные нотариусами Украины (если документы на такое имущество не выданы государственными и (или) иными официальными органами Донецкой Народной Республики и (или) не удостоверены нотариусами Донецкой Народной Республики или не выданы органами, входящими в единую систему публичной власти в Российской Федерации).

Вышеуказанные документы, выданные до дня принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта, представляются до ДД.ММ.ГГГГ для государственной регистрации соответствующих прав, ограничений и обременений органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в ЕГРН в порядке, установленном законодательством Российской Федерации (часть 2 статьи 12 ФКЗ №).

На основании свидетельства о праве собственности на жилье № от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>-б 

<

адрес>, принадлежит на праве совместной долевой собственности ФИО3 ? доли, ФИО1 ? доли, ФИО2 ? доли, ФИО4 ? доли.

Право собственности на квартиру ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано в Бюро технической инвентаризации 

<

адрес>, что подтверждается печатью на выписке о регистрации права собственности на недвижимое имущество №.

Указанной квартирой ФИО3 и члены семьи с ДД.ММ.ГГГГ владели как своею собственной, несли расходы на ее содержание. Право на квартиру приобретено ими на основании Закона Украины «О приватизации жилищного фонда».

Согласно свидетельству о смерти ДНР №, выданному Киевским отделом ЗАГС Донецкого городского управления юстиции Министерства юстиции Донецкой Народной Республики ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №.

По результатам рассмотренного заявления органом регистрации ДД.ММ.ГГГГ принято решение о приостановлении государственной регистрации прав в связи с имеющейся записью о вещных правах, где государственная регистрация права собственности осуществлена за иным правообладателем (уведомление № №).

Также ДД.ММ.ГГГГ принято решение об отказе во включении в ЕГРН в связи с ранее учтенном объекте недвижимости (№ КУВД-101/2024-2399172/2).

Судом установлено, что ФИО1, ФИО4, ФИО2 являются законными собственниками спорного жилого помещения на основании правоустанавливающих документов, признаваемых и действующих на территории Российской Федерации в силу пункта 5 части 1 статьи 12 ФКЗ №. Оснований для правомерного выбытия имущества из собственности истцов не имелось и не имеется.

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

ФИО1 (дочь ФИО3) является наследником первой очереди.

Регистрация права собственности на спорное жилое помещение за муниципальным образованием городской округ Донецк объективно нарушает права истцов.

В силу пункта 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Пунктом 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума № 10/22 установлено, что при отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Таким образом, в настоящее время истцы лишены возможности реализовать и защитить свое право собственности на единственное жилое помещение, не иначе как путем признания судом за ними такого права.

Учитывая наличие документов, являющихся основанием для государственной регистрации права, положения пункта 5 статьи 12 ФКЗ № 5, а также принятое коллегиальным органом решение, имеются достаточные основания для признания за ФИО1, ФИО4, ФИО2 права собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Частью 3 статьи 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что в случае, если решением суда предусмотрено прекращение права на недвижимое имущество у одного лица или установлено отсутствие права на недвижимое имущество у такого лица и при этом предусмотрено возникновение этого права у другого лица или установлено наличие права у такого другого лица, государственная регистрация прав на основании этого решения суда может осуществляться по заявлению лица, у которого право возникает на основании решения суда либо право которого подтверждено решением суда. При этом не требуется заявление лица, чье право прекращается или признано отсутствующим по этому решению суда, в случае если такое лицо являлось ответчиком по соответствующему делу, в результате рассмотрения которого признано аналогичное право на данное имущество за другим лицом.

В силу пункта 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав наряду с признанием права осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

Поскольку ответчик нарушил право истцов, зарегистрировав право собственности на спорное жилое помещение, прекращение права собственности Администрации городского округа Донецк с одновременным признанием права собственности за ФИО1, ФИО4, ФИО2 восстановит положение, существовавшее до нарушения права.

Ответчиком по настоящему иску является орган местного самоуправления – Администрация городского округа Донецк Донецкой Народной Республики, которая действует от имени муниципального образования.

Конституционный Суд Российской Федерации в пункте 3.1 постановления от 14.01.2020 № 2-П указал, что право на жилище, гарантированное статьей 40 Конституции Российской Федерации, рассматривается международным сообществом в качестве одного из элементов права на достойный жизненный уровень (статья 25 Всеобщей декларации прав человека, статья 11 Международного пакта об экономических, социальных и культурных правах).

Суд считает, что ответчик нарушил право истца, зарегистрировав право собственности на спорное жилое помещение, необходимо прекращение права собственности Администрации городского округа Донецк с одновременным признанием права собственности за истцами восстановить положение, существовавшее до нарушения права.

Оценивая принадлежность, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения требований истца в полном объёме.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования Прокуратуры 

<

адрес> в интересах ФИО1, ФИО4, ФИО2 к Администрации г. о. Донецк о прекращении права собственности, признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Прекратить право собственности Администрации городского округа Донецк на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, 

<

адрес>-б, 

<

адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №, выдан 

<

данные изъяты>, код подразделения №, в порядке наследования от умершей матери – ФИО3 право собственности на 1/4 доли на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежавшее ФИО3 на праве собственности в связи с приватизацией в соответствии с Законом Украины «О приватизации жилищного фонда».

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №, выдан 

<

данные изъяты>, код подразделения №, право собственности на 1/4 доли на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №, выдан 

<

данные изъяты>, код подразделения №, право собственности на 1/4 доли на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №, выдан 

<

данные изъяты>, код подразделения №, право собственности на 1/4 доли на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Ворошиловский межрайонный суд 

<

адрес>.

Судья Ворошиловского

межрайонного суда 

<

адрес> /подпись/ Ф.Ю. Зайнуллин 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>