№ 2-3-65/2023

64RS0004-03-2023-000051-86

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 октября 2023 года р.п. Духовницкое Саратовской области

Балаковский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Кривошеина С.Н.,

при секретаре судебного заседания Чумаковой М.В.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности – ФИО2,

представителя ответчика ООО «Берёзовская нива» по доверенности – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО4 к обществу с ограниченной ответственностью «Берёзовская нива» о признании необоснованными возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка,

установил:

ФИО1 и ФИО4 обратились в суд с иском к ООО «Берёзовская нива» о признании необоснованными возражений относительно размера и местоположения границ образуемого земельного участка, выделяемого в счёт земельных долей по публикации в Саратовской областной газете «Регион 64» № 5 (4862) от 07 февраля 2023 года из состава единого землепользования с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Возражения заключаются в том, что границы образуемого земельного участка имеют признаки изломанности, чересполосицы, вклинивания, вкрапливания, что не соответствует требованиям статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации. Местоположение проектных границ образуемого земельного участка не соответствует координатам точек, образующих фактические границы земельного участка с кадастровым номером 

<

адрес>, из которого осуществляется выдел, что является реестровой ошибкой в части описания местоположения координат границ образуемого земельного участка. Проектные границы образуемого земельного участка налагаются на фактические границы земель общего пользования, посредством которых осуществляется доступ к соседним и смежным земельным участкам. Граница образуемого земельного участка налагается (пересекает) границу земельного участка с кадастровым номером 

<

адрес> из земель лесного фонда, имеющего порядковый № в текстовом описанием границ Балаковского лесничества, по границе квартала № Духовницкого участкового лесничества, на котором расположена противоэрозионная защитная лесополоса.

Истцы просят признать эти возражения необоснованными, чтобы реализовать своё право на выдел земельных долей.

Истцы ФИО1, ФИО4, ответчик ООО «Берёзовская нива» о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали, истец ФИО1 и ответчик ООО «Берёзовская нива» направили своих представителей. 

В судебном заседании представитель истца ФИО2 поддержал заявленные исковые требования. Пояснил, что, заявляя возражения, ответчик действовал недобросовестно с целью воспрепятствовать выделению земельных долей истцам.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО3 возражала против удовлетворения исковых требований. Считает, что возражения ответчика относительно выдела земельного участка истцами нашли своё подтверждение.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО6, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, кадастровый инженер ФИО32, извещены о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились о причинах неявки не сообщили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

Руководствуясь статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения представителей сторон, исследовав письменные доказательства в материалах дела, суд находит заявленные требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьёй 13 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее – Федеральный закон № 101-ФЗ) предусмотрено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 Федерального закона № 101-ФЗ.

Согласно статье 13.1 Федерального закона № 101-ФЗ проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей.

Проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером. Заказчиком такого проекта межевания может являться любое лицо.

Проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо в случае, указанном в пункте 4 статьи 13 настоящего Федерального закона, решением собственника земельной доли или земельных долей.

Проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

В случае, если в течение 30 дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган регистрации прав по месту расположения такого земельного участка.

Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.

В соответствии с пунктом 7 статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации не допускается образование земельного участка, границы которого пересекают границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков, за исключением земельного участка, образуемого для осуществления пользования недрами, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также водохранилищ, иных искусственных водных объектов.

Судом установлено, что истцы ФИО1, ФИО4, ответчик ООО «Берёзовская нива» являются участниками общей собственности на земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: 

<

адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (том 1, л.д. 120-154).

Для выделения в натуре земельного участка в счёт принадлежащих им долей истцы ФИО1 и ФИО4 обратились к кадастровому инженеру ФИО32, который составил проект межевания земельного участка, опубликовал в Саратовской областной газете «Регион 64» № 5 (4862) от 07 февраля 2023 года извещение о необходимости согласования проекта межевания выделяемого земельного участка (том 1, л.д. 13-50, 51-52).

ДД.ММ.ГГГГ в адрес кадастрового инженера ФИО32 от представителя ответчика ООО «Берёзовская нива» - ФИО33 поступили возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка по тем основаниям, что границы образуемого земельного участка имеют признаки изломанности, чересполосицы, вклинивания, вкрапливания, что не соответствует требованиям статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации. Описание местоположения проектных границ не соответствует местоположению фактических границ земельного участка с кадастровым номером №. Проектные границы образуемого земельного участка налагаются на фактические границы земель общего пользования, посредством которых осуществляется доступ к соседним и смежным земельным участкам. Граница образуемого земельного участка налагается (пересекает) границу земельного участка с кадастровым номером №, относящегося к категории земель лесного фонда, принадлежащего на праве собственности Российской Федерации, на котором расположена противоэрозионная защитная лесополоса (том 1, л.д. 53-54).

Заключением эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ установлено полное наложение образуемого земельного участка № (2 контура) на земельные участки с кадастровыми номерами №, №. По причине установленного наложения провести образование земельного участка площадью 910000 кв.м. (два контура) в счёт земельных долей ФИО1, ФИО4 из земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии с проектом межевания кадастрового инженера ИП ФИО32 от 07 февраля 2023 года не представляется возможным. Образуемый земельный участок № (1 контур) полностью расположен в границах земельного участка с кадастровым номером № и № (2 контур) полностью расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №. Возможной причиной наложения является то, что в процессе производства экспертного исследования, из обособленных (условных) участков №, №, входящих в исходный земельный участок с кадастровым номером № произошёл выдел долей правообладателей, в результате чего образовались новые земельные участки с кадастровыми номерами №, №. Сведения об описании местоположения границ образуемого земельного участка № (2 контура) в ЕГРН, содержащие ошибку, отсутствуют. Производством натурного экспертного исследования установлено расположение на местности, в границах исходных обособленных (условных) участков № и №, входящих в единое землепользование с кадастровым номером №, лесонасаждений. Наложение ЗОУИТ «Лесничество» реестровый №.16 на границы исходных обособленных (условных) участков № и № входящих в единое землепользование с кадастровым номером №, отсутствует. Установлено частичное наложение границ Балаковского лесничества Саратовской области (земли лесного фонда) и границ контура № выделяемого земельного участка №. Площадь наложения оставляет 2 997 кв.м. Проект межевания земельного участка от 07 февраля 2023 года, подготовленный кадастровым инженером ФИО32, соответствует требованиям законодательства для таких документов (том 2, л.д. 40- 75).

Заключение эксперта является обоснованным, исследования и выводы эксперта изложены в заключении последовательно и понятно, ответы на поставленные судом вопросы содержат исчерпывающий объём информации и изложены в доступной форме, являются конкретными. Заключение выполнено в пределах компетенции и в соответствии с требованиями закона. Эксперт имеет высшее образование, соответствующую квалификацию и достаточный опыт работы для проведения данных экспертиз. Эксперт предупреждён об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Основания сомневаться в правильности заключения судебной экспертизы отсутствуют.

На основании заключения судебной экспертизы суд приходит к выводу о том, что нашёл своё подтверждение довод представителя ответчика ООО «Берёзовская нива» о наложении (пересечении) границ выделяемого истцами земельного участка на границы Балаковского лесничества Саратовской области (земли лесного фонда), что является нарушением требований части 7 статьи 11.9 Земельного кодекса РФ.

Другие доводы представителя ответчика ООО «Берёзовская нива» относительно выдела земельного участка не нашли своего подтверждения в ходе рассмотрения дела, что не является основанием для удовлетворения заявленного требования истцов.

Нарушение требований статьи 11.9 Земельного кодекса РФ является препятствием для формирования истцами земельного участка в соответствии с проектом межевания кадастрового инженера ФИО32 от 07 февраля 2023 года.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1 (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ), ФИО4 (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ) к обществу с ограниченной ответственностью «Берёзовская нива» (ИНН 

<

***>) о признании необоснованными возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка из состава единого землепользования с кадастровым номером № по публикации в Саратовской областной газете «Регион 64» № 5 (4862) от 07 февраля 2023 года.

В течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме на него может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Балаковский районный суд Саратовской области.

Решение в окончательной форме принято 12 октября 2023 года.

Судья