Дело № 2-204/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июня 2018 года село Карпогоры 

Пинежский районный суд Архангельской области в составе председательствующего Першиной Е.А., при секретаре судебного заседания Пукановой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Пинежский муниципальный район» о включении имущества в наследственную массу,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «Пинежский район» (далее - администрация МО «Пинежский район») о включении жилого дома, расположенного по адресу: Архангельская область, Пинежский район, 

<

адрес>, д. №*** в наследственную массу умершего Я. В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец Я., который проживал в д. №*** по 

<

адрес> Пинежского района Архангельской области, данный дом принадлежит его отцу, о чем имеются записи в похозяйственных книгах. После его смерти осталось наследство, состоящее из земельного участка и жилого дома. ФИО1 является наследником по закону. При обращении к нотариусу за выдачей свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом и земельный участок, ему было выдано только свидетельство на землю. В выдаче свидетельства на жилой дом ему было отказано, так как не было представлено правоустанавливающих документов на жилой дом. После смерти Я. он свободно владеет, пользуется и распоряжается домом отца, фактически принял наследство, проживает в указанном доме, следит за его сохранностью. Просит включить в наследственную массу умершего Я. жилой дом №*** по 

<

адрес> Пинежского района Архангельской области и признать за ним право собственности на указанный жилой дом.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал иск по изложенным в нем основаниям. 

Представители ответчика и третьего лица в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, направили отзывы, согласно которым не возражают против удовлетворения иска и просят рассмотреть дело без их участия.

На основании ч. 3 и ч. 4 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчика и третьего лица.

Исследовав материалы гражданского дела в их совокупности, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Конституция Российской Федерации гарантирует право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защиту собственности, её охрану законом (статьи 8 и 35, части 1 и 2). Право собственности, как следует из статей 1,2,15 (часть 4), 17 (части 1 и 2), 19 (части 1 и 2), 45 (часть 1) и 46 Конституции Российской Федерации, наряду с другими важнейшими правами, гарантируется в качестве основных и неотчуждаемых прав и свобод человека и гражданина, и реализуется на основе принципов неприкосновенности собственности и её всемерной защиты.

В силу ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимые вещи, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

В соответствии с п. 2 ст. 218, ст. 1110 ГК РФ в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Конституцией Российской Федерации право наследования гарантируется. Права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (ч. 4 ст. 35, ч. 3 ст. 55).

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Статьей 1154 ГК РФ установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Положениями ст. 1153 ГК РФ определено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Исходя из пункта 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 1 ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

Как следует из п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Как следует из копии свидетельства серия 

<

...> №***, выданного ДД.ММ.ГГГГ горбюро ЗАГС 

<

адрес>, о рождении ФИО1, его отцом является Я., матерью является З. (л.д. 5).

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ. 2001 года зарегистрирован по адресу: Архангельская область, Пинежский район, 

<

адрес>, д. №***, что подтверждается отметкой о регистрации в паспорте ФИО1 серия 

<

...> №***, выданном ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по 

<

...> (л.д. 6-7).

Из копии паспорта Я., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, следует, что он был зарегистрирован по месту жительства по адресу: Архангельская область, Пинежский район, 

<

адрес>, д. №*** (л.д. 8).

Согласно копии свидетельства о смерти серия 

<

...> №***, выданного ДД.ММ.ГГГГ Пинежским территориальным отделом агентства ЗАГС Архангельской области, Я. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

ФИО1, являясь наследником Я. первой очереди, обратился к нотариусу нотариального округа Пинежского района Архангельской области Л. с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону к имуществу после смерти Я., ДД.ММ. 2018 года нотариусом нотариального округа Пинежского района ему были выданы свидетельства о праве на наследство по закону:

- 

<

...> №*** на земельный участок, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: Архангельская область, Пинежский район, 

<

адрес>, д. №***, кадастровый номер: 

<

...>, площадью 

<

...> кв.м., принадлежащий наследодателю на основании свидетельства на право собственности на землю серия 

<

...> №***, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Пинежского района Архангельской области ДД.ММ. 1997 года (л.д. 21);

- 

<

...> №*** на земельный участок, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир 

<

адрес> пашня «...» примерно 140 м от 

<

адрес>, д. №*** по направлению на восток. Почтовый адрес ориентира: Архангельская область, Пинежский район, 

<

адрес>, кадастровый номер: 

<

...>, площадью 

<

...> кв.м., принадлежащий наследодателю на основании свидетельства на право собственности на землю серия 

<

...> №***, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Пинежского района Архангельской области ДД.ММ. 1997 года (л.д. 22);

- 

<

...> №*** на долю в праве общей долевой собственности без выдела в натуре на земельный участок, площадью 3,4 га, адрес: Архангельская область, Пинежский район, ТОО «...», кадастровый номер: 

<

...>, общей площадью 

<

...> кв.м., наследодателю на праве общей долевой собственности на землю серия 

<

...> №***, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Пинежского района Архангельской области ДД.ММ. 1995 года (л.д. 23);

- 

<

...> №*** на денежные вклады с причитающимися процентами в Северном банке ПАО Сбербанк подразделение № 8637/0176 на счетах №№ 

<

...>, 

<

...> и компенсации по указанным денежным вкладам (л.д. 24). 

При этом постановлением нотариуса нотариального округа Пинежского района Архангельской области Л. от ДД.ММ. 2018 года истцу было отказано в совершении нотариального действия - выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный по адресу: Архангельская область, Пинежский район, 

<

адрес>, д. №***, на том основании, что каких-либо правоустанавливающих документов на имущество представлено не было (л.д. 25). 

Между тем, согласно выпискам из похозяйственных книг №*** за 1991-1996 гг. и №*** за 1998-2001 гг., лицевые счета №*** и №*** администрации 

<

...> сельсовета, жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес> Пинежского района Архангельской области, принадлежит на праве частной собственности Я. (л.д. 16, 17-20). 

Постановлением и.о. главы муниципального образования «Пинежский район» от 30 июля 2003 года №*** «О переадресации и нумерации объектов недвижимости на территории 

<

...> сельсовета в 

<

адрес>», после произведенной нумерации жилому дому Я. присвоен адрес: Архангельская область, Пинежский район, 

<

адрес>, д. №*** (л.д. 10-15).

Согласно отзыву главы МО «...» №*** от 28.05.2018 и справке главы МО «...» №*** от 03.04.2018 жилой дом по адресу: Архангельская область, Пинежский район, 

<

адрес>, д. №*** принадлежал Я., умершему ДД.ММ.ГГГГ. На основании похозяйственной книги за 2018 год №*** стр. 3, лицевой счет №***, по адресу: Архангельская область, Пинежский район, 

<

адрес>, д. №*** проживают ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и З., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 26).

Из технического плана на жилой дом №*** по 

<

адрес> Пинежского района Архангельской области, следует, что указанный жилой дом представляет собой одноэтажное деревянное строение, ГГГГ года постройки, общей площадью 

<

...> кв.м., расположен на земельном участке с кадастровым номером 

<

...> (л.д. 40-54).

Согласно оценке рыночной стоимости жилого дома, расположенного по адресу: Архангельская область, Пинежский район, 

<

адрес>, д. №***, по состоянию на 25 апреля 2018 года стоимость жилого дома составляет 

<

сумма> рублей (л.д. 27-39).

Как следует из справки главы МО «...» №*** от 01.04.2018, жилой дом №***, находящийся по адресу 

<

адрес> Пинежского района Архангельской области, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 

<

...> не является самовольной постройкой (л.д. 55). 

Согласно отзыву администрации МО «Пинежский район» жилой дом по адресу: Архангельская область, Пинежский район, 

<

адрес>, д. №*** не является муниципальной собственностью «Пинежский муниципальный район», в реестре муниципального имущества не значится, изъятия земельного участка под жилым домом для муниципальных нужд не производилось. 

Как следует из уведомления Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Архангельской области и НАО от 24.05.2018 в Едином государственном реестре недвижимости записей о зарегистрированных правах на объект недвижимости – жилой дом по адресу: Архангельская область, Пинежский район, 

<

адрес>, д. №***, отсутствует. Правопритязания, аресты (запрещения) на указанный жилой дом, отсутствуют. 

Частью 3 статьи 6 Закона РФ "Об основах федеральной жилищной политики" от 24.12.1992 N 4218-1 было установлено, что частная собственность на недвижимость или ее часть в жилищной сфере подлежала регистрации в местной администрации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Федерального закона (до 01.02.2008), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Как следует из технического плана на жилой дом №*** по 

<

адрес> Пинежского района Архангельской области, он построен в ГГГГ году, то есть до вступления в силу Закона о регистрации, в связи с чем регистрация права собственности Я. на этот дом не требовалась.

В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 данного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Похозяйственная книга являлась документом, содержащим данные учета расположенных в сельской местности жилых и нежилых строений, записи о собственнике строения, характеристике строения, об основании принадлежности строения правообладателю. Поскольку отсутствовали иные учетные системы, в определенные периоды времени федеральные органы исполнительной власти рассматривали похозяйственные книги как единственный источник получения данных не только о количественном и качественном составе жилищного фонда в сельской местности, данных о предоставленных гражданам земельных участках, но и о правообладателях строений и сооружений, расположенных в сельской местности, а также об обладателях вещных прав на земельные участки. 

Так, выписки (справки) из похозяйственных книг в период действия Указа Президента Российской Федерации от 27.12.1991 N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" рассматривались Государственным комитетом по земельной реформе РСФСР в качестве правоустанавливающих документов при оформлении свидетельств о праве собственности на землю, о праве бессрочного (постоянного) пользования землей (письмо Роскомзема от 13.01.1992 N 3-14/60). Министерство строительства Российской Федерации при проведении оценки строений, помещений, сооружений для целей налогообложения непроинвентаризованные строения и сооружения, расположенные на территории сельских населенных пунктов, считало принадлежащими гражданам на праве собственности также на основании записей в похозяйственных книгах (письмо Минстроя РФ от 18.09.1994 N 151-Т/56).

При внесении в официальный перечень данных о принадлежности жилого дома отцу истца на праве собственности, орган местного самоуправления не усмотрел несоответствия представленной заявителем документации разрешенному использованию жилого дома, а также строительным нормам и правилам. Объекту присвоен адрес: Архангельская область, Пинежский район, 

<

адрес>, д. №***. Тем самым право на строение признано органом местного самоуправления и не оспаривалось при разрешении настоящего иска. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что представленными доказательствами достоверно подтверждается право собственности Я. на жилой дом, расположенный по адресу: Архангельская область, Пинежский район, 

<

адрес>, д. №***, на момент его смерти.

Следовательно, требование истца о включении этого имущества в наследственную массу Я. подлежит удовлетворению. 

Как следует из ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось; принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ч. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Таким образом, ФИО1, принявший наследство Я., принял все принадлежащее ему имущество, в том числе жилой дом, расположенный по адресу: Архангельская область, Пинежский район, 

<

адрес>, д. №***, в связи с чем его требования о признании права собственности на указанный жилой дом также подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Включить жилой дом, расположенный по адресу: Архангельская область, Пинежский район, 

<

адрес>, д. №***, в наследственную массу Я., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Архангельская область, Пинежский район, 

<

адрес>, д. №*** в порядке наследования после Я..

Решение суда является основанием для регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права собственности ФИО1 на жилой дом №***, расположенный по 

<

адрес> Пинежского района Архангельской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда путем подачи жалобы через Пинежский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня его принятия.

Судья Е.А. Першина