Дело № 2-765/2025

УИД: 91RS0018-01-2024-004170-08

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 августа 2025 года г. Саки

Сакский районный суд Республики Крым в составе 

председательствующего судьи Петренко Т.В., 

при секретаре Паладий Н.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО18 к Администрации Сизовского сельского поселения Сакского района Республики Крым, ФИО6 о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

В октябре 2024 года ФИО2 обратилась с иском в суд к Администрации Сизовского сельского поселения Сакского района Республики Крым о признании права собственности в порядке наследования, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца ФИО3, после смерти которого осталось наследственное имущество в виде жилого 

<

адрес> в 

<

адрес>. После смерти отца наследниками, фактически принявшими наследство, являлись жена ФИО4, дочь ФИО5 и сын ФИО6, поскольку на день его смерти проживали совместно с ним. 

ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца – ФИО4

После смерти родителей наследственные дела не открывались. 

В настоящее время истец желает оформить свои наследственные права, однако не имеет возможности, поскольку наследодатели при жизни не успели оформить свое право собственности.

Просила признать за ФИО19 право собственности в порядке наследования на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

В судебное заседание истец не явилась, о месте и времени проведения судебного заседания извещена надлежащим образом, от представителя истца поступило в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие и удовлетворении исковых требований. 

В судебное заседание представитель ответчика – администрации Сизовского сельского поселения Сакского района Республики Крым в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие и отсутствие возражений против удовлетворения иска. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ранее направил в суд заявление о признании иска и рассмотрении дела в его отсутствие.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Изучив материалы дела, суд находит заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Статей 1205 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности и иные вещные права на недвижимое и движимое имущество определяются по праву страны, где это имущество находится.

Статья 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Согласно Акту от ДД.ММ.ГГГГ, выданного директором ГПЗ «Черноморский», ФИО3 купил у ГРЗ «Черноморский» жилой дом с надворными постройками, расположенными по адресу: 

<

адрес>.

Как следует из договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 купил у Госплемзавода «Черноморский» ? долю жилого дома с надворными постройками, расположенными по адресу: 

<

адрес>.

Согласно паспорту гражданина Российской Федерации серии № №, выданного 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, ФИО2 родилась ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно свидетельству о рождении серии 

<

данные изъяты> №, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ ФИО16 ФИО10 родилась ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, о чем произведена запись за №. Родителями записаны: отец ФИО3 и мать ФИО4.

Согласно свидетельству о браке серии 

<

данные изъяты> №, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 заключил брак с ФИО16 ФИО10, о чем произведена запись акта о заключении брака №. После заключения брака жене присвоена фамилия ФИО16.

Таким образом, судом установлено, что истец ФИО20. является дочерью умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО4. 

Согласно свидетельству о смерти серии 

<

данные изъяты> №, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, о чем составлена запись №.

После ее смерти открылось наследственное имущество, в том числе в виде жилого дома по адресу: 

<

адрес>.

Согласно свидетельству о смерти серии 

<

данные изъяты> №, дата выдачи повторно ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №. 

Согласно данным Единой информационной системы «еНот», раздел «Реестр наследственных дел ЕИС», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ 12 часов 51 минута, наследственное дело к имуществу ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось. (л.д.63)

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно похозяйственных книг (ДД.ММ.ГГГГ гг) сведения о праве собственности на домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год отсутствуют.

По адресу: 

<

адрес> на период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год были зарегистрированы:

1. ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. по день смерти ДД.ММ.ГГГГ;

2. ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. по день смерти ДД.ММ.ГГГГ;

3. ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р.;

4. ФИО16 ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Основание: пох. книга (ДД.ММ.ГГГГ г.г.) №, лиц.счет №

пох. книга (ДД.ММ.ГГГГ г.г.) №, лиц.счет №

Согласно похозяйственных книг ДД.ММ.ГГГГ гг) сведения о праве собственности на домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время отсутствуют.

По адресу: 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время зарегистрированы:

1. ФИО15 (ФИО16) ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р. по настоящее время;

2. ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р. по настоящее время;

3. ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р. по ДД.ММ.ГГГГ;

4. ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. по настоящее время

Основание: пох.книга ДД.ММ.ГГГГ г.г.) №, лиц.счет №

пох. книга (ДД.ММ.ГГГГ г.г.) №, лиц.счет №

пох. книга (ДД.ММ.ГГГГ г.г.) №, лиц. счет №

пох.книга (ДД.ММ.ГГГГ г.г.) №, лиц. счет №. 

Таким образом, судом установлено, что наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО3 являются жена ФИО4, дочь ФИО21 и сын ФИО6, которые фактически приняли наследство, поскольку на день смерти наследодателя проживали совместно с ним.

Судом также установлено, что после смерти ФИО13, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО22. являются дочь ФИО23 и сын ФИО6, которые фактически приняли наследство, поскольку на день смерти наследодателя проживали совместно с ней. 

Вместе с тем, как следует из материалов дела, ФИО6 не возражает против удовлетворения иска, следовательно, не претендует на принадлежащую ему долю в наследственном праве. 

Материалы дела не содержат сведений о выдаче наследнику ФИО2 свидетельства о праве на наследство на вышеуказанный спорный жилой дом. 

В рамках рассмотрения гражданского дела была назначена судебная строительно-техническая экспертиз.

Согласно заключению эксперта № (гражданское дело №):

Соответствуют ли градостроительным, санитарным, противопожарным архитектурным нормативным требованиям объект недвижимости: ? доля жилого дома, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежащая семье ФИО16?

Объект недвижимости - жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами, малоэтажными жилыми домами, и по функциональному назначению соответствует зоне, содержащейся в действующей градостроительной документации на территории муниципального образования Сизовское сельское поселение Сакского района Республики Крым, соответствует предельным параметрам разрешенного строительства объектов капитального строительства, установленные Правилами землепользования и застройки Сизовского сельского поселения Сакского района Республики Крым.

По результатам натурного осмотра жилого дома по адресу: 

<

адрес> установлено, что физический износ составляет в размере 59%, техническое состояние оцениваемого домовладения неудовлетворительное: ««Категория технического состояния конструкций, при которой имеются дефекты и повреждения, ведущие к некоторому снижению несущей способности, но отсутствует опасность внезапного разрушения и функционирование конструкции возможно при контроле ее состояния, продолжительности и условий эксплуатации», характеризуется как ограниченно работоспособное.

Жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> находится в не нормативном уровне технического состояния в неудовлетворительном состоянии - категория технического состояния, при котором количественное и качественное значение параметров всех критериев оценки технического состояния строительных конструкций здания не соответствуют требованиям нормативных документов, что не соответствует требованиям СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции» и СП 20.13330.2016 «Нагрузки и воздействия», СП 15.13330.2020 «Каменные и армокаменные конструкции», СП 17.13330.2017 «Кровли», СП 22.13330.2016 «Основания зданий и сооружений», ФЗ № 384 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», в исследуемом здании отсутствует электричество, система отопления, водоснабжения, 

Жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> соответствует: 

в части эвакуационных и аварийных выходов статье 89 ФЗ №123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» и СП 1.13130.2020 «Системы противопожарной зашиты. Эвакуационные пути и выходы», в части принятых конструктивных решений, архитектурных и объемно-планировочных решений соответствует действующим требованиям и сводам правил СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», утв. и введен в действие Приказом Минстроя России от 20.10.2016 N 725, предъявляемым к проектированию и строительству аналогичных объектов капитального строительства.

Для обеспечения естественной вентиляции в строении предусмотрена возможность проветривания помещений дома через окна, форточки, что соответствует п.9.6 СП 55.13330.2016. Естественное освещение обеспечено в жилых комнатах и кухне. Уровень естественного освещения соответствует требованиям СП 52.13330. Отношение площади световых проемов к площади пола жилых помещений и кухонь составляет не менее 1:8, что соответствует п.9.18 СП 55.13330.2016. Для удаления сточных вод предусмотрена выгребная яма, что соответствует п.9.4 СП 55.13330.2016. Инсоляция помещений дома предусмотрена в соответствии с требованиями СанПиН 2.1.3684-21, что соответствует п.9.18 СП 55.13330.2016.

Расстояние от жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> до соседних жилых домов составляет более 10,00 м, что соответствует п.5.3.8 СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства».

Указать характеристики и описание объекта недвижимости: ? доли жилого дома, расположенной по адресу: 

<

адрес> (площадь, год постройки, этажность, готовность к эксплуатации и т.д.), принадлежащая семье ФИО16?

Жилой дом по адресу: 

<

адрес> представляет собой одноэтажное здание, прямоугольной формы с пристройкой, с продольными несущими стенами из камня-ракушечника, фундамент – бутовый, чердачное перекрытие – деревянное чистовой подшив, полы – деревянные, кровля – асбестоцементный шифер волновой, коридоры захламлен бытовым мусором, внутри местами имеется отслоение штукатурного покрытия с выпадением отдельных кусков, в несущих стенах и перегородках имеется вертикальные трещины с раскрытием более 0,5 мм, пересекающие два и более видов кладки на 1 м вертикально нагруженной стены, расслоение кладки, выветривание наружных слоев отделки, выпадение отдельных частей материала внутренней отделки, множественные мелкие вертикальные и косые трещины в стенах, следы протечек на потолке, имеются фрагментарные пятна темного цвета на стенах (воздействие биодеструкторов), покрытие пола и внутренняя отделка помещений полностью не пригодны для использования. В жилом доме отсутствует электроснабжение, водоснабжение, водоотведение и система отопления. 

С учетом действующего законодательства Российской Федерации, учетными характеристиками объекта исследования – жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, являются:

вид объекта недвижимости – здание;

назначение – жилое;

площадь помещений – 

<

данные изъяты>.м;

площадь здания – 

<

данные изъяты>.м;

количество этажей – 1;

материал наружных стен – из природного камня;

вид разрешенного использования – жилой дом;

адрес объекта недвижимости: 

<

адрес>.

Площадь здания подсчитана согласно Приказу Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии №П/0393 от 23.10.2020г. «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения и помещения, машино-места», применяемый с 01.01.2021г.

При подсчетах эксперт использовал величины, взятые непосредственно при измерениях. Подсчеты проводились с точностью до одного десятичного знака. Площадь, находящуюся в пределах дверного проема, в площадь помещений не включалась. 

Создает ли угрозу безопасности, нарушает ли права и законные интересы граждан и иных лиц объект недвижимости: ? доля жилого дома, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежащая семье ФИО16?

По результатам проведенного исследования установлено, что техническое состояние исследуемого здания, расположенного по адресу: 

<

адрес> относится к неудовлетворительному - категория технического состояния конструкций, при которой имеются дефекты и повреждения, ведущие к некоторому снижению несущей способности, но отсутствует опасность внезапного разрушения и функционирование конструкции возможно при контроле ее состояния, продолжительности и условий эксплуатации», характеризуется как ограниченно работоспособное, - существует риск, связанный с причинением вреда жизни и здоровью граждан вследствие наступления несчастных случаев и нанесения травм людям вследствие эксплуатации здания, эксплуатация в существующем виде не обеспечивает безопасное пребывание граждан в таком здании, требуется усиление и восстановление несущей способности конструкций здания - с технической точки зрения права третьих лиц нарушаются.

В случае наличия объектов самовольного строительства (переоборудования, перепланировки) эксперту необходимо указать о них в экспертизе (какие это объекты, где находятся, иную информацию), при проведении экспертизы объекты самовольного строительства не учитывать?

В рамках исследования вопроса о наличии объектов самовольного строительства (переоборудования, перепланировки) жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> проведен анализ сведений относительно характеристик жилого дома, содержащихся в материалах гражданского дела, при определении объектов самовольно выстроенных, наличия работ по переоборудованию/перепланировки за основу принимались документы на недвижимое имущество, имеющиеся в материалах гражданского дела, при проведении осмотра установлено, что в домовладении по адресу: 

<

адрес> объекты самовольного строительства (переоборудования, перепланировки в жилом доме) отсутствуют. 

Выводы эксперта сторонами не оспаривались.

Согласно Федерального закона от 26.07.2017 №201-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» положения раздела V «Наследственное право» части третьей ГК РФ применяются к отношениям по наследованию на территориях Республики Крым и города Севастополя, если наследство открылось 18 марта 2014 года и позднее.

Согласно ч. 1 ст. 1270 ГК Украины для принятия наследства устанавливается срок в шесть месяцев, который начинается со времени открытия наследства.

Согласно ч.1, ч.2 ст. 1269 ГК Украины наследник, который желает принять наследство, но на время открытия наследства не проживал постоянно с наследодателем, должен подать нотариусу заявление о принятии наследства. Заявление о принятии наследства подается наследником лично. 

Согласно ч. 1 ст. 1220 ГК Украины наследство открывается вследствие смерти лица или объявления его умершим.

Согласно ч. 1 ст. 1221 ГК Украины местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.

Согласно ч. 1 ст. 1268 ГК Украины наследник по завещанию или по закону имеет право принять наследство или не принять его.

Согласно ч. 1,2 ст. 1258 ГК Украины наследники по закону получают право на наследование поочередно. Каждая следующая очередь наследников по закону получает право на наследование в случае отсутствия наследников предыдущей очереди, устранения их от права на наследование, непринятия ими наследства или отказа от его принятия, кроме случаев, установленных статьей 1259 настоящего Кодекса.

В силу ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если он вступил во владение или управление наследственным имуществом. 

Согласно ч. 4 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу п. 11 Постановления Пленума Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Исходя из п. 34 Постановления Пленума Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 « О судебной практике по делам о наследовании» (далее по тексту Постановление) наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно п. 8 Постановления, при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно положений ч. 1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, вправе обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Статьей 12 ГК РФ, предусмотрено, что одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Учитывая установленные судом обстоятельства, подтверждающие отсутствие у истца возможности оформления наследственных прав у нотариуса (правоустанавливающий документ), иной возможности защиты нарушенного права наследника у истца не имеется.

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу, что требования истца о признании за ним права собственности на жилой дом в порядке наследования, подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно п.8 Постановления при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства.

Таким образом, суд включает в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследственную долю жилого дома.

Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнений в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства, на которые они ссылаются, как на основания своих требований. Правопритязаний иных лиц на спорные объекты недвижимого имуществ не заявлено. 

Поскольку судом не было установлено факта нарушения ответчиками прав и законных интересов истца в спорных правоотношениях, государственная пошлина с ответчиков взысканию не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь пунктом 1 статьи 1110, 1111, 1112, 1142, 1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 194 – 199, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО24 удовлетворить. 

Включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ? долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1/6 долю жилого дом, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Признать право собственности на ? долю жилого дома №, находящегося по адресу: 

<

адрес>, за ФИО25 после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Сакский районный суд Республики Крым в течение месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 05.08.2025 г.

Судья Т.В. Петренко