Дело № 2-93/2021

УИД: 52RS0048-01-2021-000031-25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

г. Сергач 12 марта 2021 года

Сергачский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Черновской Л.Н.,

при секретаре судебного заседания Разживиной И.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском о признании ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снятии ее с регистрационного учета по данному адресу, указав в обоснование, что им на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение - дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 43,3 кв.м. Право собственности зарегистрировано на основании договора купли-продажи от 13 декабря 2018 года, заключенного между ФИО1, ФИО2 с одной стороны и, ФИО3 с другой стороны. В настоящее время в указанном доме постоянно зарегистрированы: ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчик ФИО3 членом их семьи не является, в спорном доме не проживает, ее вещей в доме не имеется, спальное место отсутствует, коммунальные услуги она не оплачивает. Они вынуждены оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, включая ответчика, который фактически в доме не проживает. Эти обстоятельства ставят их в тяжелое материальное положение, так как они вынуждены нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг. В настоящее время имеет место нарушение их законных прав со стороны ответчика.

Истцы ФИО1, ФИО2 просят рассмотреть дело в их отсутствии, заявленные требования удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствии сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес> являются ФИО1 и ФИО2 на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 13.12.2018, что подтверждается выпиской ЕГРН от 19.12.2018 (л.д.9,10,11).

В соответствии с п.8 договора купли –продажи от 13.12.2018 ФИО3 обязуется сняться с регистрационного учета до 1 марта 2019 г. (л.д. 9 об.) До настоящего времени ответчик обязательств по договору не исполнила.

В соответствии с ч. 1,2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений права, хотя бы они не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании пунктов 1 и 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из обстоятельств дела следует, что ответчик членом семьи истцов не является,

в спорном доме не проживает, ее вещей в доме не имеется, коммунальные услуги на не оплачивает. Доказательств обратного суду не представлено.

При таких обстоятельствах, регистрация ответчика в принадлежащей истцам жилой квартире нарушает их права как собственников по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом.

Порядок снятия с регистрационного учета граждан предусмотрен Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713.

В соответствии с п. 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, требования истцов о снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу являются излишне заявленными, а потому принятия по ним решения не требуется. Такое действие по заявлению заинтересованного лица производится компетентным органом регистрационного учета в административном порядке на основании судебного постановления.

Руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении требования о снятии ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> - отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме в Нижегородский областной суд путем подачи жалобы через Сергачский районный суд.

Судья Л.Н. Черновская