Дело № 2-5956/2019

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 29 июля 2019 года

Ленинский районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Сидоренко Е.М.,

при секретаре Ткаченко Д.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Индивидуальный предприниматель ФИО1 обратился в суд с иском (с учетом уточнения) к ФИО2 о взыскании 44 111,23 рублей задолженности по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг за период с декабря 2016 года по август 2017 года, 14 617,99 рублей неустойки, а также распределении 1 962 рублей расходов по уплате государственной пошлины и 20 000 рублей на оплату услуг представителя.

Требования мотивированы тем, что по договору найма в квартире по адресу: 

<

адрес>, - проживает ФИО2. В период с декабря 2016 года по август 2017 года по указанному жилому помещению образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. В связи с отсутствием оплаты произведено начисление пени за совокупность периодов просрочки. Обслуживание многоквартирного дома по указанному адресу осуществлялось ООО «УК «Квартал». Актом приема-передачи от 28 июня 2018 года и договором уступки прав (требований) от 21 июня 2018 года конкурсный управляющий ООО «УК «Квартал» передал право взыскания дебиторской задолженности ИП ФИО1, в том числе по квартире №№. По факту обращения в суд понесены расходы на оплату услуг представителя и уплату государственной пошлины.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в связи с чем, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Порядок оплаты и структура платы за жилое помещение определены положениями ст.ст.154-155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу подпункта «и» п.34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В соответствии со статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как следует из материалов дела, ответчик является нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, - что подтверждается договором найма служебного жилого помещения от 17 декабря 2014 года №647.

В период с декабря 2016 года по август 2017 года по указанному жилому помещению образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг на общую сумму 44 111,23 рублей, на что указывает выписка из финансового лицевого счета №

<

***> по жилому помещению по адресу: 

<

адрес>.

В материалы дела представлен расчет начислений по жилому помещению. В связи с отсутствием оплаты произведено начисление пени за совокупность периодов просрочки на общую сумму 14 617,99 рублей.

Обслуживание многоквартирного дома по указанному адресу осуществлялось ООО «УК «Квартал», что подтверждается представленным договором управления.

В нарушение положений ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, доказательств оплаты не представлено, контррасчёт не представлен.

Согласно акту приема-передачи от 28 июня 2018 года и договору уступки прав (требований) от 21 июня 2018 года, конкурсный управляющий ООО «УК «Квартал» передал право взыскания дебиторской задолженности ИП ФИО1, в том числе по квартире №№.

В силу п.1 ст.382 Гражданского кодекса Российской Федерации право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

Таким образом, оценивая доказательства, обосновывающие возникшую по вине ответчика задолженность, учитывая возникновение у истца права требования на основании договора об уступке прав, требования о взыскании суммы основного долга и неустойки по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежат удовлетворению.

В силу ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в данной статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Документальные подтверждения расходов были представлены в материалы дела и состоят из следующих документов: оригинала договора об оказании юридических услуг от 25 мая 2019 года по предмету взыскания задолженности с ответчика; оригинала расписки о получении денежных средств в размере 20 000 рублей.

Учитывая разъяснения, приведенные в п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» и в п. п. 11, 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», а также принимая во внимание степень участия представителя в ходе рассмотрения дела, сложность и характер рассмотренного спора, его продолжительность, с учетом принципов разумности, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца 7 000 рублей расходов на оплату услуг представителя.

В соответствии со ст.ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 1 961, 88 рублей.

Руководствуясь положениями ст.ст. 3, 12, 56, 57, 67, 98, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Индивидуального предпринимателя ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО1 44 111,23 рублей задолженности по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг за период с декабря 2016 года по август 2017 года, 14 617,99 рублей неустойки, 1 961, 88 рублей расходы по уплате государственной пошлины, 7 000 рублей на оплату услуг представителя.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Тюмени заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 05 августа 2019 года.

Председательствующий судья Е.М.Сидоренко