Дело №

УИД: №

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

г. Дзержинск Нижегородской области 

17 июня 2025 года 

Мотивированное решение суда составлено 

30 июня 2025 года 

Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Коннова А.Э., при секретаре Николаевой Е.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации г. Дзержинска Нижегородской области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением, мотивируя тем, что в 1972 году отделом главного архитектора гор. Дзержинска ФИО1 был предоставлен земельный участок в 

<

адрес>, под строительство гаража, что подтверждается Актом разбивки, с расположенной на нем схемой разбивки от 31.08.1972 г. 

После постройки гаража, в 1976 году данный гараж был про инвентаризирован им в Дзержинском городском бюро технической инвентаризации (БТИ) и зарегистрирован 

<

данные изъяты>

04.12.1991 году между ФИО1 и истцом - ФИО2 был заключен Договор продажи гаража. Данный договор был составлен в простой письменной форме. 

После составления договора и передачи друг другу денег и ключей от гаража они обратились в Дзержинский городской ВДОАМ Горьковской области «Объединенный кооператив «АВТО».

В данной организации на документах ФИО1 было написано «ПЕРЕОФОРМЛЕН» и вписано «ГАРАЖ ПЕРЕОФОРМЛЕН НА ФИО2 СА 04.12.91 г.» и поставлена печать с росписью старшего бухгалтера. 

Получив данный комплект документов, в силу своей правовой неграмотности, ФИО2, сочла, что она теперь является собственником гаража и никаких других регистрационных действий по регистрации своего права собственности не произвела. 

Истец с момента покупки вышеуказанного гаража и по настоящее время, пользуется данным гаражом, в частности осуществляет текущий и мелкий ремонт гаража, оплачивает все расходы сборы по его содержанию. 

В рамках реализации программы «гаражной амнистии» в Нижегородской области ФИО2 обратилась в администрацию гор. Дзержинска Нижегородской области с заявлением о предоставлении ей на праве собственности земельного участка, на котором" расположен вышеуказанный гараж, однако ей было отказано, сославшись на то, что представленный договор продажи гаража, нотариально не удостоверен, и не может служить основанием для предоставления, поскольку её право собственности на гараж не было зарегистрировано в установленном порядке.

В связи с данным обстоятельством, в настоящее время у истца возникли трудности с оформлением права собственности на земельный участок и принадлежащий ей гараж, поэтому Истец вынужден, обратится в суд с исковым заявлением о признании права собственности на вышеуказанный объект недвижимости - гараж № №. 

Признание права собственности необходимо Истцу для реализации своих прав собственника.

Просит суд признать за ФИО2 право собственности на нежилое здание (гараж) № №, с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 28,0 кв.м. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика Администрации г. Дзержинска в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, представлен отзыв. 

Суд полагает возможным провести судебное заседание в отсутствии неявившихся участников процесса. 

Изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему. 

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 218 ГК РФ Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом…Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом, из представленных в материалы дела документов, установлено, что в 1972 году отделом главного архитектора гор. Дзержинска ФИО1 был предоставлен земельный участок в гор

<

адрес>, под строительство гаража, что подтверждается Актом разбивки, с расположенной на нем схемой разбивки от 31.08.1972 г. 

После постройки гаража, в 1976 году данный гараж был про инвентаризирован им в Дзержинском городском бюро технической инвентаризации (БТИ) и зарегистрирован 

<

данные изъяты>

Судом установлено, что 04.12.1991 году между ФИО1 и истцом - ФИО2 был заключен Договор продажи гаража. Данный договор был составлен в простой письменной форме. 

После составления договора они обратились в Дзержинский городской ВДОАМ Горьковской области «Объединенный кооператив «АВТО», где на документах ФИО1 было написано «ПЕРЕОФОРМЛЕН» и вписано «ГАРАЖ ПЕРЕОФОРМЛЕН НА ФИО2 СА 04.12.91 г.» и поставлена печать с росписью старшего бухгалтера. 

В период с 1991 г. по настоящее время истец ФИО2 пользуется данным гаражом, несет расходы, связанные с его содержанием, задолженностей по оплате за электроэнергию не имеет. 

В декабре 2024 года Дзержинским филиалом ГП НО «Нижтехинвентаризация» проведена инвентаризация гаража № №, по результатам которой выдана справка № 1-1637 от 27.12.2024 г. «О технической характеристике гаража».

Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане № 56-СРЗУ от 06.02.2025 г. возможных обременений правами других лиц нет. 

Подлинность представленных истцом документов ответчиком не оспорена, доказательств их незаконности суду не представлено.

Споров по поводу владения данным объектом недвижимости не возникало, права и законные интересы других лиц не нарушались. 

Из представленных в дело документов следует, что спорный гараж был возведен, согласно представленной технической документации имеет площадь 28 кв.м., не обладает признаками самовольной постройки, поэтому суд находит правовые основания для удовлетворения исковых требований о признании за истцом права собственности на гараж.

Учитывая то, что доводы ФИО2 нашли полное подтверждение в ходе судебного заседания, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить. 

Признать за ФИО2 (паспорт № право собственности на нежилое здание (гараж) № №, с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 28,0 кв.м. 

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Дзержинский городской суд Нижегородской области.

Судья: п/п А.Э. Коннов 

Копия верна: 

Судья А.Э. Коннов