Дело № 2-481/2024

29RS0008-01-2024-000351-62 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 февраля 2024 года г. Котлас

Котласский городской суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Черновой Т.Н.

при секретаре Вяткиной Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к городскому округу Архангельской области «Котлас» в лице администрации городского округа Архангельской области «Котлас» о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к городскому округу Архангельской области «Котлас» в лице администрации городского округа Архангельской области «Котлас» (далее - ГО АО «Котлас») о признании права собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: ....

В обоснование требований указано, что с 1991 года ее супруг - ФИО2 являлся членом гаражного потребительского кооператива «Ольха» (далее по тексту ГПК «Ольха»), владел вышеуказанным гаражным боксом. Паевые взносы оплачены ФИО2 в полном объеме. Право на гаражный бокс возникло у ФИО2 как у члена гаражного кооператива с момента завершения строительства и выплаты соответствующего пая. Поскольку __.__.__ ФИО2 умер, после его смерти в наследство никто не вступал, истец просит суд признать за ней право собственности на гаражный бокс. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, направила в суд своего представителя - адвоката Цвиля В.С., который на удовлетворении иска настаивал.

Представитель ответчика ГО АО «Котлас» в судебное заседание не явился, представил отзыв в котором просил гражданское дело рассмотреть в свое отсутствие, а так же указал, что правопритязаний на спорный гаражный бокс ответчик не имеет.

Председатель ГПК «Ольха» ФИО3 в судебном заседании против удовлетворения иска не возражал, пояснил суду, что ФИО2 в полном объеме уплачены паевые взносы за гаражный бокс, ФИО1 является членом кооператива.

Суд на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) определил рассматривать дело в отсутствие неявившихся лиц.

Рассмотрев исковое заявление, заслушав представителей истца и третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

По общему правилу, закрепленному в статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, указанные лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права.

При этом право члена кооператива на вновь созданное имущество производно от прав на него кооператива.

Применительно к спорным правоотношениям, истец, претендуя на спорный гараж в связи с полной выплатой паевого взноса в отсутствие разрешения на его строительство и ввода в эксплуатацию, должен представить доказательства, свидетельствующие о том, что он был построен на земельном участке, отведенном кооперативу в установленном на момент его возведения порядке. 

В судебном заседании установлено, что согласно акту Исполнительного комитета Котласского районного совета народных депутатов от 7 июня 1990 года произведен выбор земельного участка с предоставлением его Котласскому электромеханическому заводу в постоянное пользование под строительство кооперативных гаражей.

Постановлением Главы администрации муниципального образования «Котлас» от 11 февраля 2016 года № 331 утверждена схема расположения земельного участка площадью 13641 кв.м., земельному участку присвоен адрес: ....), категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: обслуживание автотранспорта.

Изложенное свидетельствует о том, что строительство гаражей осуществлено на земельном участке, отведенном для строительства и эксплуатации капитальных гаражей.

Действовавший на период указанных юридических фактов Закон СССР от 26 мая 1988 года № 8998-XI «О кооперации в СССР» признавал и гарантировал охрану собственности кооперативов (статьи 7, 8, 10 и 29).

При этом Закон СССР от 6 марта 1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР» устанавливал, что член жилищного, жилищно - строительного, дачного, гаражного или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное строение или помещение, предоставленные ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество (статья 7, пункт 2). Аналогичное регулирование содержалось и в Законе РСФСР от 24 декабря 1990 года № 443-1 «О собственности в РСФСР» (статья 13, пункт 2).

Согласно кадастровому плану здание на 18 боксов по адресу: .... построено в 1995 году.

8 января в Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения о юридическом лице, зарегистрированном до 1 июля 2002 года в администрации муниципального образования «Котласский район» кооператива «Ольха».

Из материалов дела также следует, что __.__.__ между ФИО2 и ФИО4 заключен брак, жене присвоена фамилия ФИО5. 

ФИО2 был принят в члены кооператива, что подтверждается списками членов ГСК «Ольха» на 1 января 1999 год.

__.__.__ ФИО2 умер. 

Судом установлено и это подтверждено материалами дела, что ФИО1 после смерти супруга вступила в члены ГПК «Ольха».

Доказательств, опровергающих установленные судом обстоятельства, суду не представлено.

Согласно справке председатель кооператива ГПК «Ольха» у ФИО1 задолженности по паевым и членским взносам не имеется.

Право истца на гараж никем по делу не оспаривается.

Возведенный в 1995 году гаражный бокс соответствует строительным, санитарно-эпидемиологическим требованиям.

Реализация гарантированного законодательством права собственности на созданный объект недвижимости не может быть поставлена в зависимость от действий третьих лиц, в том числе кооператива, не оформившего в установленном порядке права на гаражные боксы.

Право собственности на спорный гараж не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Исходя из установленных судом обстоятельств требования ФИО1 о признании права собственности на гаражный бокс подлежат удовлетворению.

Судебные расходы истец оставляет за собой.

Руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к городскому округу Архангельской области «Котлас» в лице администрации городского округа Архангельской области «Котлас» о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт серия № №) право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: ....

Решение суда является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости.

На решение суда сторонами и другими лицами, участвующим и в деле, может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Котласский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Т.Н. Чернова

Мотивированное решение изготовлено 4 марта 2024 года.