К делу №2-1759/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

«13» октября 2017 года г. Курганинск 

Курганинский районный суд Краснодарского края в составе: 

председательствующего судьи Курганского М.Г.,

при секретаре Ильиной И.П.,

с участием представителя истца ФИО1 -ФИО2,

представителя ответчиков ФИО3-адвоката Логвиненко В.В., представившей удостоверение №1449 от 09.04.2003 г., ордер №627223,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании их утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский край, Курганинский район, 

<

адрес> В обоснование требований указав, что он приобрел в собственность жилой дом и земельный участок по адресу: Краснодарский край, Курганинский район, ст. 

<

адрес> В домовладении, на момент совершения сделки были зарегистрированы ФИО3 и ФИО4, которые обязались сняться с регистрационного учета в течении 5 дней с момента государственной регистрации. Истец ответчиков не знает, никогда не встречал, место их жительства истцу не известно. Регистрация ответчиков в доме истца нарушает его права как собственника домовладения.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал, настаивал на удовлетворении.

Ответчики ФИО3, и ФИО4, извещенные по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явились.

В связи с невозможностью установления места жительства ответчиков - ФИО3, ФИО4, в соответствии с положениями ст.50 ГПК РФ, определением судьи от 12.10.2017 года в качестве представителя ответчиков назначен адвокат Логвиненко В.В., которая в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, обосновывая это тем, что ей не делегированы полномочия ответчиками на признание иска. Однако считает, что имущественные права ответчиков при удовлетворении иска не будут затронуты. 

Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 29 ГПК РФ иск к ответчику, место жительства которого неизвестно или который не имеет места жительства в Российской Федерации, может быть предъявлен в суд по месту нахождения его имущества или по его последнему известному месту жительства в Российской Федерации.

В связи с тем, что в настоящее время место жительства ответчиков ФИО3, и ФИО4 неизвестно, суд считает возможным рассмотреть исковое заявление ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещениемпо последнему известному месту жительства ответчиков.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Из представленных материалов следует, что собственником домовладения, расположенного по адресу: Краснодарский край, Курганинский район, 

<

адрес>, является 

<

данные изъяты> (л.д.5).

В его домовладении по адресу: Краснодарский край, Курганинский район, 

<

адрес> зарегистрированы ФИО3, и ФИО4 (л.д.8-11). 

В ч.2 статьи 31 Жилищного кодекса РФ сказано, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника (ст. 31, "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (принят ГД ФС РФ 22.12.2004).)

В соответствии со ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании было установлено, что ФИО3 и ФИО4 не является членом семьи истца. Данных о том, что между истцом и ответчиками имеется соглашение на право проживания, суду не представлено.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Наличие у ответчиков регистрации в жилом доме истца ограничивает права собственника домовладения.

В соответствии с постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» утверждены Правила регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Настоящие правила предусматривают, что согласно п. 31 Правил - снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного и руководствуясь стст. 194-198 ГПК РФ, суд, 

Р Е Ш И Л:

1.Удовлетворить исковые требования ФИО1 в полном объеме.

2.Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский край, Курганинский район, 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд в течение месяца.

Председательствующий М.Г. Курганский