Дело № 2-497\17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Долгодеревенское 3 мая 2017 года

Сосновский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Штрауб Г.О.,

при секретаре Усовой Н.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Краснопольского сельского поселения Сосновского района Челябинской области о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Краснопольского сельского поселения Сосновского района Челябинской области, просил признать за ним право собственности на однокомнатную квартиру с кадастровым №, общей площадью 23,7 кв.м., расположенную по АДРЕС.

В обоснование указано, что, указанная квартира была предоставлена его матери на основании ордера, он зарегистрирован в квартире и проживает в ней. Мать умерла в 2008 году, ордер не сохранился. Администрация Краснопольского сельского поселения отказала в приватизации по той причине, что данная квартира в реестре муниципальной собственности не значится. Статьей 2 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий, на условиях социального найма, приобрести эти помещения собственность. Однако, договор социального найма, в порядке, предусмотренном ст.ст. 60-63 ЖК РФ, с ними не заключался. 

Истец, представитель истца, извещены, в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Администрация Краснопольского сельского поселения Сосновского района Челябинской области извещен, представитель не явился, возражений не представил.

Третье лицо Администрация Долгодеревенского сельского поселения Сосновского района Челябинской извещено, представитель не явился, возражений не представил.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований. 

Из материалов дела установлено, что по АДРЕС, зарегистрирован и фактически проживает ФИО1

Собственником спорной квартиры никто не зарегистрирован и в муниципальной собственности она не состоит.

Из ответа Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям Сосновского муниципального района Челябинской области следует, что спорная квартира, в реестре муниципальной собственности Сосновского муниципального района не значится. Из ответов Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской области, Министерства промышленности и природных ресурсов Челябинской области сведения о спорной квартире в территориальной государственной базе данных федерального имущества по Челябинской области и в реестре имущества, находящегося в государственной собственности отсутствуют.

Согласно кадастрового паспорта спорная квартира имеет кадастровый №, общую площадь 23,7 кв.м..

Статьей 2 Федерального закона от 04.07.1991 №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Поэтому граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность на основании ст. 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Согласно выписке из ЕГРП право собственности в отношении спорной квартиры не зарегистрировано.

В соответствии с ч.2 ст.62 ЖК РФ самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме. 

Истец занимает изолированное жилое помещение, которое было предоставлено без нарушения установленного законом порядка, муниципальные органы не оспаривают право истца на приватизацию указанной квартиры.

Согласно справке Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям Сосновского муниципального района Челябинской области право истец на приватизацию в Сосновском муниципальном районе не использовано, следовательно, он вправе приватизировать занимаемое им на законных основаниях жилое помещение.

Отсутствие зарегистрированных прав органа местного самоуправления – муниципального образования Сосновский муниципальный район, муниципального образования Краснопольское сельское поселение лишает истца права на приватизацию и нарушает его права, предусмотренные ст. 35 Конституции РФ, ст. 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

То обстоятельство, что право муниципальной собственности на спорное недвижимое имущество не зарегистрировано, не может являться основанием для отказа в иске.

Поскольку возражений против иска ни от кого не поступило, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить.

Руководствуясь ст. 193-199 ГПК РФ, судья

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1 на квартиру кадастровый №, общей площадью 23,7 кв.м., расположенную по АДРЕС.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд Челябинской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Штрауб Г.О.