17

Дело № 2- 427/2019

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Кемерово

в составе судьи Полуэктовой Т.Ю.

при секретаре Свининой М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово

13 февраля 2019 года

гражданское дело по иску ФИО1 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5, ФИО6 о признании права общей собственности и определении долей, 

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании права общей собственности на объект недвижимого имущества –квартиры, расположенной по адресу ... и определении долей.

Свои требования с учетом уточнений мотивирует тем, что **.**.**** между ФИО1 и ФИО7 заключен брак.

**.**.**** ФИО7 умер. 

По заявлению наследников у нотариуса Кемеровского нотариального Кемеровской области ФИО8 открыто наследственное дело ### к имуществу умершего ФИО7

Наследниками по закону первой очереди к имуществу умершего ЛИЦО_29 являются: супруга ФИО1, дочери - ФИО2. ФИО4, ФИО3, отец ФИО6, мать ФИО5. Все наследники обратились к нотариусу в установленный законом шестимесячный срок с заявлениями о принятии наследства.

Считают, что включению в наследственную массу подлежит право требования ФИО7 на передачу в собственность объекта недвижимого имущества, квартиру, расположенную по адресу: ... (строительный адрес: квартиру № ###, общей площадью 48,8 кв.м., на 11 этаже в подъезде жилого дома № ### встроенной гараж-стоянкой в цокольном этаже), расположенный на земельных участках с кадастровыми номерами ### по адресу: ...

Вместе с тем, в случае если, указанное право ЛИЦО_7. на квартиру, вытекающее из договора ### долевого участия в строительстве многоквартирного дома от **.**.**** включить в наследственную массу, указанное право будет делиться между всеми наследниками в равных долях.

Исходя из того, что между наследниками не достигнуто соглашения об определении долей в наследстве право ЛИЦО_7, на квартиру, вытекающее из договора ###а/16- 108 долевого участия в строительстве многоквартирного дома от **.**.****, будет разделено на 5 равных частей.

В тоже время, квартира, расположенная по адресу: ... (строительный адрес: ..., общей площадью 48,8 кв.м., на 11 этаже в подъезде жилого ... (со встроенной гараж- стоянкой в цокольном этаже), расположенный на земельных участках с кадастровыми номерами ### по адресу: ... была приобретена частично за счет средств материнского капитала, в связи с чем, руководствуясь Правилами направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 N 862, приобретение жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала обязывает лиц, использующих данные средства, исполнить обязательство об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата, в том числе несовершеннолетних детей.

При наступлении срока оформления права собственности детей на имущество в соответствии с обязательством, данным родителями, последние в силу вышеуказанных норм Гражданского кодекса Российской Федерации и Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ обязаны оформить жилое помещение в общую долевую собственность, в том числе детей.

Раздел жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала, без учета интересов детей, имеющих наряду с родителями право на такое жилое помещение, невозможен.

Обязанность оформить жилое помещение в общую долевую собственность, в том числе детей: ЛИЦО_9, ЛИЦО_10, ЛИЦО_11, не была своевременно исполнена, соглашение о разделе также не было составлено, между тем, имущество приобретённое за счет средств материнского капитала оформляется в общую долевую собственность всех членов семьи.

Считает, что во избежание ущемления прав несовершеннолетних детей ЛИЦО_9. ЛИЦО_10, ЛИЦО_11, с учетом того, что квартира приобреталась как за счет средств материнского капитала, так и за счет общего имущества супругов, обращается с иском в суд для верного определения долей каждого из члена семьи умершего.

Приобретение жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала обязывает лиц, использующих данные средства, исполнить обязательство об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата, в том числе несовершеннолетних детей.

Родители, приобретая жилое помещения за счет средств материнского капитала, действуют как в своих интересах, так и в интересах несовершеннолетних детей, в связи с чем в споре между родителями о разделе имущества в виде жилого помещения, приобретенного с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, родители представляют как свои интересы, так и интересы несовершеннолетних, в отношении которых у них имеется наступившее обязательство.

Раздел жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала, без учета интересов детей, имеющих наряду с родителями право на такое жилое помещение, невозможен.

В период брака ЛИЦО_6 и ЛИЦО_1 по договору ### долевого участия в строительстве многоквартирного дома от **.**.****, приобретено имущество: ..., общей площадью 48,8 кв.м., на 11 этаже в подъезде жилого ... (со встроенной гараж-стоянкой в цокольном этаже), расположенный на земельных участках с кадастровыми номерами ### по адресу: ...

В соответствии с п. 2.2. Договора стоимость имущества: ..., общей площадью 48,8 кв.м., на 11 этаже в подъезде жилого ... (со встроенной гараж-стоянкой в цокольном этаже), расположенного на земельных участках с кадастровыми номерами ### по адресу: ..., составила 1 610 400 (один миллион шестьсот десять тысяч четыреста) рублей, которая вноситься Инвестором согласно Графику платежей, указанному в Договоре.

Оплата была произведена своевременно, в полном объеме, частично за счет средств материнского капитала, частично за счет кредитных средств, частично за счет средств общего имущества супругов.

Так. **.**.**** ЛИЦО_1 выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серия ### ### в соответствии с которым ЛИЦО_8 имеет право получения материнского (семейного) капитала в соответствии с Федеральным законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» в размере 453 026 рублей.

Решением городской комиссии по принятию решений о предоставлении средств (части средств) областного материнского (семейного) капитала «о предоставлении средств, части средств областного материнского (семейного) капитала (об отказе в предоставлении средств, части средств областного материнского (семейного) капитала)» от **.**.**** ### ЛИЦО_1 в соответствии с Законом Кемеровской области от **.**.**** ### были предоставлены средства областного материнского (семейного) капитала в размере 130 000 рублей.

**.**.**** между ПАО Банк ВТБ 24 и ЛИЦО_6 был заключен кредитный договор ### в соответствии с которым Заемщику предоставлен кредит в размере 690 400 рублей на приобретение объекта недвижимости: ..., общей площадью 48,8 кв.м., на 11 этаже в подъезде жилого ... (со встроенной гараж-стоянкой в цокольном этаже), расположенный на земельных участках с кадастровыми номерами ### по адресу: ... общей стоимостью 1 610 400 рублей, по Договору ### долевого участия в строительстве многоквартирного дома от **.**.****.

В соответствии с вышеизложенным, за счет денежных средств, полученных по государственному сертификату и Решению городской комиссии в размере 583 026 рублей были, денежных средств, полученных по кредитному договору в размере 690 400 рублей, а также за счет денежных средств, являющихся общим имуществом супругов был произведен расчет по Договору ### долевого участия в строительстве многоквартирного дома от **.**.****.

**.**.**** объект недвижимого имущества: квартира, расположенная по адресу: ... (строительный адрес: ..., общей площадью 48,8 кв.м., на 11 этаже в подъезде жилого ... (со встроенной гараж-стоянкой в цокольном этаже), расположенный на земельных участках с кадастровыми номерами ### по адресу: ...) был передан Инвестору по передаточному акту.

Между тем право собственности на объект недвижимого имущества: ... (строительный адрес: ..., общей площадью 48,8 кв.м., па 1 I этаже в подъезде жилого ... (со встроенной гараж-стоянкой в цокольном этаже), расположенный на земельных участках с кадастровыми номерами ### по адресу: ... с определением долей зарегистрировано не было.

Считает, что объект недвижимого имущества: ... (строительный адрес: ..., общей площадью 48,8 кв.м., на 11 этаже в подъезде жилого ... (со встроенной гараж-стоянкой в цокольном этаже), расположенный на земельных участках с указанными кадастровыми номерами по адресу: ... был приобретен как за счет средств материнского капитала, так и за счет денежных средств, являющихся общим имуществом, в связи с чем подлежит разделу с учетом требований ст.ст. 38,39 Семейного кодекса Российской Федерации и ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ.

Расчет размера долей, которые следует признать за членами семьи, в зависимости от размера денежных средств, внесенных в счет исполнения обязательств по договору ### долевого участия в строительстве многоквартирного дома, выглядит следующим образом:

1 610 400,00 руб. - стоимость квартиры приобретенной по Договору № ### долевого участия в строительстве многоквартирного дома от **.**.****, расположенной по адресу: ... (строительный адрес: ..., общей площадью 48,8 кв.м., па 1 1 этаже в подъезде жилого ... (со встроенной гараж-стояпкой в цокольном этаже), расположенный на земельных участках с кадастровыми номерами ### по адресу: ...

1 027 374,00 - денежные средства, являющиеся общим имуществом супругов, которые были направлены на расчет по Договору № ### долевого участия в строительстве многоквартирного дома от **.**.**** (в том числе кредитные денежные средства по кредитному договору ###);

583 026,00 - средства материнского капитала, которые были направлены на расчет по Договору № ### долевого участия в строительстве многоквартирного дома от **.**.****;

Р-общее имущество супругов в долях =1 027 374/1 610400=6380/10000, доля каждого супруга в общем имуществе – 6380/10000/2 = 3190/10000, где доля ЛИЦО_7 – 3190/10000, доля ЛИЦО_1 = 3190/10000. Доля средств материнского капитала по отношению к общей стоимости квартиры – 683026/1610400= 3620/10000. Размер доли каждого члена семьи в праве собственности на квартиру, ияходя из доли средств материнского капитала 362/10000/5= 724/10000, где ЛИЦО_9 – 724/10000, ЛИЦО_11 – 724/10000, ЛИЦО_10 – 742/10000. Размер доли супругов в праве общей собственности на квартиру, исходя из доли средств материнского капитала и общего имущества 3190/10000+ 724/10000 = 3914/10000, где доля ЛИЦО_7 – 3914/10000, доля ЛИЦО_1 3914/10000. 

Исходя из приведенного расчета, доля каждого члена семьи на объект недвижимого имущества - квартира, расположенная по адресу: ..., общей площадью 48,8 кв.м., на 11 этаже в подъезде жилого ... (со встроенной гараж-стоянкой в цокольном этаже), расположенный на земельных участках с кадастровыми номерами ### по адресу: ... составляет ЛИЦО_8 3914/10000, ЛИЦО_7 – 3914/10000, ЛИЦО_9 724/10000, ЛИЦО_11 – 724/10000, ЛИЦО_10 724/10000.

Таким образом, учитывая правовую природу средств материнского капитала, а также его безвозмездный и целевой характер, можно однозначно утверждать, что эти средства нельзя включать в общее имущество супругов.

Таким образом, для включения в наследственную массу имущества, приобретенного с использованием средств материнского капитала, необходимо прежде всего определить доли всех участников общей собственности, в том числе и детей.

Просит суд признать право общей собственности на объект недвижимого имущества - квартира, расположенная по адресу: ... (строительный адрес: ..., общей площадью 48,8 кв.м., на 11 этаже в подъезде жилого ... (со встроенной гараж-стоянкой в цокольном этаже), расположенный на земельных участках с кадастровыми номерами ### по адресу: ..., в следующих долях: ЛИЦО_8 – 3914/10 000, Cкороходова ЛИЦО_15 – 724/10000, ЛИЦО_11 – 724/10000, ЛИЦО_10 – 724/10000. Долю умершего ЛИЦО_7 – 3914/10000 включить в состав наследственной массы.

В судебное заседание истец ФИО1, ФИО3 не явились, хотя времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представив заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель истца ФИО9, действующая на основании нотариальной доверенности от **.**.**** сроком на один год, в судебном заседании заявленные требования поддержала.

Ответчики в судебное заседание не явились, хотя о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, предоставив заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, просят требования удовлетворить в полном объеме.

Третье лицо нотариус ФИО8 в суд не явился, хотя о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, предоставив копию наследственного дела ###.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Кемеровской области, ГУ УПФР в г.Кемерово и Кемеровском районе, опеки и попечительства в суд не явились, хотя о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, предоставив заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Исходя из положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ( далее ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что **.**.**** между ЛИЦО_6 и ЛИЦО_14 заключен брак, после заключения брака супруге присвоена фамилия ЛИЦО_27, что подтверждается свидетельством о заключении брака ### (л.д. 25).

От совместного проживания имеются дети : ЛИЦО_11, **.**.**** г.рождения ( л.д.131), ЛИЦО_9, **.**.**** г.рождения (л.д.132),ЛИЦО_10,**.**.**** г.рождения ( л.д.130). 

В период брака, **.**.**** между ООО «Промстрой-Каравелла» и ЛИЦО_6, ЛИЦО_1 заключен договор ### долевого участия в строительстве многоквартирного дома, по условиям которого инвестор в соответствии с настоящим договором принимает на себя обязательство осуществлять частичное финансирование строительства многоквартирного дома, расположенного по адресу ..., жилой ...(со встроенной гараж-стоянкой в цокольном этаже), расположенный на земельных участках с кадастровыми номерами ###, а застройщик обязуется собственными и (или) привлеченными силами построить указанный многоквартирный дом в соответствии с проектной документацией и после завершения строительства и получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать в собственность инвестору ... на 11 этаже в подъезде ### общей проектной площадью 48,8 кв.м., находящуюся в указанном многоквартирном доме (л.д. 13-17).

Пунктом 1.3 данного договора, что объем финансирования строительства инвестором составляет 1610400 рублей, что соответствует стоимости квартиры, находящейся в многоквартирном доме. При этом инвестор вносит денежные средства на инвестирование строительства в объеме, предусмотренном п.1.3 договора в срок до **.**.**** ( п.2.1).

В соответствии с п. 2.2. Договора стоимость имущества: ..., общей площадью 48,8 кв.м., на 11 этаже в подъезде жилого ... (со встроенной гараж-стоянкой в цокольном этаже), расположенного на земельных участках с кадастровыми номерами ### по адресу: ... составила 1 610 400 (один миллион шестьсот десять тысяч четыреста) рублей, которая вноситься Инвестором согласно Графику платежей, указанному в Договоре.

Как следует из материалов дела, оплата по договору была произведена своевременно, в полном объеме, частично за счет средств материнского капитала (583026 рублей), частично за счет кредитных средств ( 690 400 рублей л.д.92), частично за счет средств общего имущества супругов, что подтверждается платежным поручением от **.**.**** на сумму 690400 рублей, квитанцией от **.**.**** (л.д.93).

Так, **.**.**** истцу ЛИЦО_1 выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серия ###, в соответствии с которым ЛИЦО_8 имеет право получения материнского (семейного) капитала в соответствии с Федеральным законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» в размере 453 026 рублей ( л.д.11). 

Решением городской комиссии по принятию решений о предоставлении средств (части средств) областного материнского (семейного) капитала «о предоставлении средств, части средств областного материнского (семейного) капитала (об отказе в предоставлении средств, части средств областного материнского (семейного) капитала)» от **.**.**** ### ЛИЦО_1 в соответствии с Законом Кемеровской области от **.**.**** ### «О дополнительной мере социальной поддержки семей, имеющих детей» были предоставлены средства областного материнского (семейного) капитала в размере 130 000 рублей ( л.д.12) 

**.**.**** между ПАО Банк ВТБ 24 и ЛИЦО_6 был заключен кредитный договор ### в соответствии с которым Заемщику предоставлен кредит в размере 690 400 рублей на приобретение объекта недвижимости: ..., общей площадью 48,8 кв.м., на 11 этаже в подъезде жилого ... (со встроенной гараж-стоянкой в цокольном этаже), расположенный на земельных участках с кадастровыми номерами ### по адресу: ... общей стоимостью 1 610 400 рублей, по Договору ### долевого участия в строительстве многоквартирного дома от **.**.**** ( л.д. 18-24).

За счет денежных средств, полученных по государственному сертификату и Решению городской комиссии в размере 583 026 рублей были, денежных средств, полученных по кредитному договору в размере 690 400 рублей, а также за счет денежных средств, являющихся общим имуществом супругов был произведен расчет по Договору ### долевого участия в строительстве многоквартирного дома от **.**.****.

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ суду ответчиками не представлено никаких доказательств опровергающих заявленные требования. При этом судом учтено, что они просят суд удовлетворить заявленные требования в полном объеме. 

**.**.**** между ООО «Промстрой –Каравелла» и ЛИЦО_1, ЛИЦО_6 подписан передаточный акт, согласно которому застройщик передает, а инвестор принимает квартиру на основании договора долевого участия в строительстве многоквартирного ... от **.**.****, расположенную по адресу ... (строительный адрес: ...) ( л.д. 29).

**.**.**** ЛИЦО_7 умер (л.д. 26-27).

На момент его смерти право собственности на объект недвижимого имущества квартиру : ... (строительный адрес, микрорайон 15А ...) с определением долей зарегистрировано не было.

По заявлению наследников у нотариуса Кемеровского нотариального Кемеровской области ЛИЦО_20 открыто наследственное дело ### к имуществу умершего ЛИЦО_7

Наследниками по закону первой очереди к имуществу умершего ЛИЦО_7 являются: супруга ЛИЦО_8, дочери - ЛИЦО_9, ЛИЦО_10, ЛИЦО_11, отец ЛИЦО_12, мать ЛИЦО_13. Все наследники обратились к нотариусу в установленный законом шестимесячный срок с заявлениями о принятии наследства, что подтверждается материалами нотариального дела.

Заявителем ЛИЦО_1 заявлено наследственное имущество в том числе и квартира, расположенная по адресу г. Кемерово, ....

Таким образом, включению в наследственную массу подлежит право требования ЛИЦО_7 на передачу в собственность объекта недвижимого имущества, квартиру, расположенную по адресу: ... (строительный адрес: ..., общей площадью 48,8 кв.м., на 11 этаже в подъезде жилого ... (со встроенной гараж-стоянкой в цокольном этаже), расположенный на земельных участках с кадастровыми номерами ### по адресу: ...

При этом судом приняты во внимание пояснения представителя истца в судебном заседании о том, что в случае если, указанное право ЛИЦО_7. на квартиру, вытекающее из договора ### долевого участия в строительстве многоквартирного дома от **.**.**** включить в наследственную массу, указанное право будет делиться между всеми наследниками в равных долях.

В соответствии с п. 1,3 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации (далее – СК РФ), к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Согласно п. 1 ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

В соответствии с п. п. 1,2 ст. 256 Гражданского кодекса Российской Федерации ( далее - ГК РФ), имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью.

Согласно статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его нрава на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

В состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество (ст, ст. 128, 1112. и. 1 ст. 1175 ГК РФ; п,14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от **.**.**** N 9; Письмо Минздравсоцразвития России от **.**.**** N 1004-12): вещи, включая деньги и ценные бумаги; имущественные права - в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных или назначенных к выплате наследодателю, но не полученных им денежных сумм (в том числе компенсации за самостоятельно приобретенные технические средства реабилитации); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества.

По наследству переходят не только уже существующие права и обязанности, но в случаях, предусмотренных законом, также права, которые наследодатель при жизни не успел юридически оформить, но предпринял необходимые меры для их получения. Так, если гражданин, заключил договор и подписал все необходимые для этого документы, однако умер до государственной регистрации права собственности, то право на жилое помещение или его часть включается в наследственную массу, поскольку наследодатель по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления права собственности (гг, 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от **.**.**** N 8) Обзора, утв. Президиумом Верховного Суда РФ **.**.****).

Применяя, указанные положения к настоящему делу, следует, что включению в наследственную массу подлежит право требования ЛИЦО_7 на передачу в собственность объекта недвижимого имущества, квартиру, расположенную по адресу: ... (строительный адрес: ..., общей площадью 48,8 кв.м., на 11 этаже в подъезде жилого ... (со встроенной гараж-стоянкой в цокольном этаже), расположенный на земельных участках с кадастровыми номерами ###, ### по адресу: ...

Квартира, расположенная по адресу: ... (строительный адрес: ..., общей площадью 48,8 кв.м., на 11 этаже в подъезде жилого ... (со встроенной гараж- стоянкой в цокольном этаже), расположенный на земельных участках с кадастровыми номерами ### по адресу: ... была приобретена частично за счет средств материнского капитала, в связи с чем, руководствуясь Правилами направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 N 862, приобретение жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала обязывает лиц, использующих данные средства, исполнить обязательство об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата, в том числе несовершеннолетних детей.

При наступлении срока оформления права собственности детей на имущество в соответствии с обязательством, данным родителями, последние в силу вышеуказанных норм Гражданского кодекса Российской Федерации и Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ обязаны оформить жилое помещение в общую долевую собственность, в том числе детей.

Раздел жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала, без учета интересов детей, имеющих наряду с родителями право на такое жилое помещение, невозможен.

Обязанность оформить жилое помещение в общую долевую собственность, в том числе детей: ЛИЦО_9, ЛИЦО_10, ЛИЦО_11, не была своевременно исполнена, соглашение о разделе также не было составлено, между тем, имущество, приобретённое за счет средств материнского капитала подлежит оформлению в общую долевую собственность всех членов семьи.

В соответствии со статьей 7 Федерального закона от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" распоряжение средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала осуществляется лицами, указанными в частях 1 и 3 статьи 3 настоящего Федерального закона, получившими сертификат, путем подачи в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации непосредственно либо через многофункциональный центр заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала (далее - заявление о распоряжении), в котором указывается направление использования материнского (семейного) капитала в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Пунктом 1 части 1 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ установлено, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второю, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

В соответствии с Правилами направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 N 862, лицо, получившее государственный сертификат на материнский (семейный) капитал (далее - сертификат), вправе использовать средства (часть средств) материнского (семейного) капитала, в том числе, на приобретение или строительство жилого помещения, осуществляемые гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели (пункт 2 Правил).

Согласно подпункту "ж" пункту 13 Правил, в случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение - засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, либо являющегося стороной сделки или обязательств по приобретению или строительству жилого помещения, оформить указанное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев: после снятия обременения с жилого помещения - в случае приобретения или строительства жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа).

Следовательно, приобретение жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала обязывает лиц, использующих данные средства, исполнить обязательство об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата, в том числе несовершеннолетних детей.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий. Родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей (пункт 1 статьи 64, пункт 1 статьи 65 Семейного кодекса Российской Федерации).

Родители, приобретая жилое помещения за счет средств материнского капитала, действуют как в своих интересах, так и в интересах несовершеннолетних детей, в связи с чем в споре между родителями о разделе имущества в виде жилого помещения, приобретенного с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, родители представляют как свои интересы, так и интересы несовершеннолетних, в отношении которых у них имеется наступившее обязательство.

При наступлении срока оформления права собственности детей на имущество в соответствии с обязательством, данным родителями, последние в силу вышеуказанных норм Гражданского кодекса Российской Федерации и Федерального закона от **.**.**** N 256-ФЗ обязаны оформить жилое помещение в общую долевую собственность, в том числе детей, однако эта обязанность исполнена не была.

В соответствии со ст.ст. 38,39 Семейного кодекса Российской Федерации разделу между супругами подлежит только общее имущество, нажитое ими во время брака. К нажитому во время брака имуществу (общему имуществу супругов) относятся в том числе полученные каждым из них денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения.

Между тем, имея специальное целевое назначение, средства материнского (семейного) капитала не являются совместно нажитым имуществом супругов и не могут быть разделены между ними.

Исходя из положений указанных норм права дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимого имущества, приобретенный с использованием средств материнского капитала.

Таким образом, объект недвижимого имущества квартира ... (строительный адрес: ..., общей площадью 48,8 кв.м., на 11 этаже в подъезде жилого ... (со встроенной гараж-стоянкой в цокольном этаже), расположенный на земельных участках с кадастровыми номерами ### по адресу: ..., был приобретен как за счет средств материнского капитала, так и за счет денежных средств, являющихся общим имуществом, в связи с чем подлежит разделу с учетом требований ст.ст. 38,39 Семейного кодекса Российской Федерации и ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ.

Расчет размера долей, которые следует признать за членами семьи, в зависимости от размера денежных средств, внесенных в счет исполнения обязательств по договору ### долевого участия в строительстве многоквартирного дома, судом проверен, признан верным, стороной ответчика не оспорен.

Соответственно, доля каждого члена семьи на момент смерти наследодателя на объект недвижимого имущества - квартира, расположенная по адресу: ... (строительный адрес: ..., общей площадью 48,8 кв.м., на 11 этаже в подъезде жилого ... (со встроенной гараж-стоянкой в цокольном этаже), расположенный на земельных участках с кадастровыми номерами ### по адресу: ... составляет ЛИЦО_8 3914/10000, ЛИЦО_7 – 3914/10000, ЛИЦО_9 724/10000, ЛИЦО_11 – 724/10000, ЛИЦО_10 724/10000.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в состав наследства включаются лишь те права и обязанности, носителями которых при жизни был сам наследодатель и которые принадлежали ему на день открытия наследства. Следовательно, в наследственную массу входит только доля умершего на имущество, совместно нажитое с пережившим супругом. К общему имуществу не относятся денежные выплаты, имеющие специальное целевое назначение (п. 2 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации (далее - СК РФ)), поэтому, как верно обращено внимание в письме Федеральной нотариальной палаты от 1 июля 2016 г. N 2305/03-16-3 "О применении положений Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее - письмо ФНП N 2305/03-16-3) в "супружескую долю" не должно включаться имущество, приобретенное на средства материнского капитала.

Таким образом, учитывая правовую природу средств материнского капитала, а также его безвозмездный и целевой характер, можно однозначно утверждать, что эти средства нельзя включать в общее имущество супругов.

Законом установлено, что доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского капитала, определяются по соглашению (п. 4 ст. 10 Закона № 256-ФЗ). В соответствии с п.5 ст. 60 СК РФ в случае возникновения права обшей собственности родителей и детей их права на владение, пользование и распоряжение общим имуществом определяются гражданским законодательством.

Пунктом 1 ст. 245 ГК РФ определено, что если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. При этом законом установлено правило о раздельности имущества детей и родителей (п. 4 ст. 60 СК РФ).

Согласно Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22 июня 2016 г., определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этой квартиры, а не на все средства, за счет которых она была приобретена. 

Вместе с тем, по условиям соглашения размер долей детей в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского капитала, может быть увеличен или уменьшен. Кроме того, п. 2 ст. 37 ГК РФ запрещает опекуну без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечителю - давать согласие на совершение ряда юридически значимых действий, в том числе на совершение сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, а также любых других сделок, влекущих уменьшение имущества подопечного. Согласно пункту 3 ст. 60 СК РФ, при осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного (ст. 37 ГК РФ). В связи с этим в случае, когда соглашением об определении долей в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского капитала, предполагается уменьшение доли несовершеннолетнего собственника, требуется получение предварительного разрешения органа опеки и попечительства. В случаях, когда доли в результате соглашения определяются равными, согласие органа опеки и попечительства не требуется (письмо ФНП N 2305/03-16-3).

В случае если жилое помещение приобреталось с использованием только собственных денежных средств и (или) средств материнского капитала, то оно сразу поступает в общую долевую собственность всех членов семьи, а поэтому в случае смерти кого-либо из участников в состав наследственной массы включается только его доля в праве собственности на указанное недвижимое имущество. В этом случае каких-либо особенностей наследования нет, действуют общие правила.

До включения в наследственную массу имущества, приобретенного с использованием средств материнского капитала, необходимо прежде всего определить доли всех участников общей собственности, в том числе и детей.

Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, нормы закона, суд считает требования о признании права общей собственности на объект недвижимого имущества – квартиру, расположенной по адресу ... (строительный адрес: ..., общей площадью 48,8 кв.м., на 11 этаже в подъезде жилого ... (со встроенной гараж-стоянкой в цокольном этаже), расположенный на земельных участках с кадастровыми номерами ### по адресу: ... в следующих долях: ЛИЦО_8 – 3914/10 000, Cкороходова ЛИЦО_15 – 724/10000, ЛИЦО_11 – 724/10000, ЛИЦО_10 – 724/10000, включении доли умершего ЛИЦО_7 – 3914/10000 в состав наследственной массы подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 2, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, ФИО4 удовлетворить.

Признать право общей собственности на объект недвижимого имущества - квартира, расположенная по адресу: ... (строительный адрес: ..., общей площадью 48,8 кв.м., на 11 этаже в подъезде жилого ... (со встроенной гараж-стоянкой в цокольном этаже), расположенный на земельных участках с кадастровыми номерами ### по адресу: ..., в следующих долях: ЛИЦО_8 – 3914/10 000, ЛИЦО_9 – 724/10000, ЛИЦО_11 – 724/10000, ЛИЦО_10 – 724/10000. 

Определить долю ЛИЦО_7, **.**.**** года рождения, умершего **.**.**** в указанном объекте недвижимости - 3914/10000 в праве собственности, включив ее в состав наследственной массы.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме 15 февраля 2019

Судья Т.Ю.Полуэктова

решение изготовлено в окончательной форме 15.02.2019 г.