КОПИЯ

Гражданское дело № 2-608/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июля 2023 года село Малояз 

Салаватский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Рузанова А.М., при секретаре Гордеевой А.В., с участием ответчика ФИО6, представителя ответчика ФИО12, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО УК «Город» к ФИО6 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Город» обратилось в суд с иском, мотивировав тем, что ответчик являлась нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> (далее - жилое помещение), общей площадью 29,9 

<

адрес>. Данное жилое помещение было предоставлено на основании Ордера № от 29.06.1998г. Лицевой счет по вышеуказанному жилому помещению закрыт ДД.ММ.ГГГГ. Общая задолженность Ответчика по оплате за предоставленные Истцом жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год составляет 82 541 руб. 72 коп. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время Истец в соответствии с заключенным договором управления является не только управляющей организацией для данного многоквартирного жилого дома и оказывает услуги по содержанию, и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также являлся исполнителем коммунальных услуг до ДД.ММ.ГГГГ. В период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время плата за оказанные услуги и работы установлена равной размеру платы на содержание и ремонт жилых помещений для нанимателей по договорам социального найма или найма жилых помещений установленных постановлением Администрации 

<

адрес> края № от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ. Размер пени по жилищно-коммунальным услугам составляет 95 746,52 руб. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к мировому судье за выдачей судебного приказа о взыскании задолженности. ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи судебный приказ был отменен. Приводя данные обстоятельства просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 82 541,72 руб., пени в размере 95 746,52 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 183 054,24 руб.

В судебном заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом, в исковом заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО6, ее представитель ФИО7 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласились, указав, что с 1998 зарегистрирована и проживает в 

<

адрес>. Справки о размере задолженности приложенные к иску выданы на имя матери ответчика, которая умерла в 2014 г. в 

<

адрес>. О том, что ответчик стоит на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес>, ничего не знала. Указывая, что по спорному адресу ответчик не проживала, коммунальными услугами не пользовалась, просит в удовлетворении иска отказать, также просят применить срок исковой давности.

На основании ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения явившихся лиц, суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Для установления обстоятельств дела в судебном заседании была допрошена свидетель ФИО8, которая пояснила, что является подругой истицы, знакома с ней с 2001 года со времен учебы, с этого времени поддерживают отношения. За все время знакомства истица проживала в 

<

адрес>. Про квартиру в 

<

адрес>, знает только, что истица жила там в детстве.

Выслушав ответчика, его представителя, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Исходя из положений п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). На основании пункта 5 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность собственника по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у него с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно пункту 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частью 1 и частью 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также ж отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) - часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частями 1, 7, 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (часть 1).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса (часть 7).

В соответствии со ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из материалов дела следует, что согласно выписке из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, расположено жилое помещение: квартира, площадью 29,9 кв.м. Лицевой счет № открыт на имя ФИО1. Основание открытие счета: ордер № от ДД.ММ.ГГГГ. Лицевой счет закрыт ДД.ММ.ГГГГ. В квартире зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наниматель, дата регистрации с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, адрес убытия: 

<

адрес>; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь нанимателя, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, выписана по решению суда от ДД.ММ.ГГГГ, дело №.

Определением мирового судьи судебного участка № в районе Кайеркан 

<

адрес> края отменен судебный приказ мирового судьи судебного участка № в районе Кайеркан 

<

адрес> края, и.о. мирового судьи судебного участка № в районе Кайеркан 

<

адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № о взыскании с ФИО6 ФИО5 задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг в сумме 82 541,72 руб., а также оплаченной государственной пошлины в размере 1338,13 руб. в пользу ООО «УК «Город».

Из справки начисления и оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, нанимателем указана ФИО1, всего начислено 82 541,72 руб.

Из справки расчета пени за просрочку платежа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, нанимателем указана ФИО1, всего начислено пени 95 746,52 руб.

Согласно справе о регистрации ОВМ ОМВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со справкой о регистрации Администрации СП Аркауловский сельсовет МР 

<

адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ на основании выписки из похозяйственной книги ФИО6 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из диплома о среднем общем образовании ФИО13 (ФИО15) З.Р. получила в 1999 году в 

<

данные изъяты> основное общее образование. 

Согласно аттестата от ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 (ФИО6) З.Р. в 2001 окончила 

<

данные изъяты> Республики Башкортостан.

В соответствии с дипломом о высшем образовании ФИО9 окончила 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ.

Из свидетельства о расторжении брака выданным отделом ЗАГС по 

<

адрес> следует, что ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО10 и ФИО9 прекращен. После расторжения брака ФИО9 присвоена фамилия «ФИО13».

В соответствии со свидетельством о перемени имени выданным отделом ЗАГС по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 переменила фамилию на «ФИО14».

Согласно свидетельства о заключении брака выданным отделом ЗАГС по 

<

адрес> ФИО11 и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, после заключения брака жене присвоена фамилия «ФИО6».

По сведениям указанным в трудовой книжке ответчика ФИО11 в 2012 принята на 

<

данные изъяты>, трудовой договор расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ принята в 

<

данные изъяты>, трудовой договор расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.

По данным регистрационного удостоверения Центра занятости 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 состояла на учете с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с явками на регистрацию дважды в месяц.

Согласно свидетельству о смерти выданным отделом ЗАГС 

<

адрес> ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, место смерти: 

<

адрес> Республики Башкортостан.

Заочным решением Норильского городского суда в районе Кайеркан 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Управления жилищного фонда Администрации 

<

адрес> к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, район Кайеркан, 

<

адрес>, удовлетворены. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Этим же решением установлено, что в квартире никто не проживает. 

В ходе рассмотрения дела стороной ответчика заявлено о применении срока исковой давности к спорным правоотношениям.

В силу пункта 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения (пункт 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Как разъяснено в пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, за ответчиком числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 82 541 руб.

Истец обратился за выдачей судебного приказа лишь в апреле 2022, в Салаватский межрайонный суд РБ 27.04.2023 (согласно отметки на почтовом конверте) то есть за пропуском срока исковой давности по всем платежам.

Кроме того, как следует из материалов дела и показаний свидетеля, ответчица выехала из спорного жилого помещения, более 20 лет проживает на территории Республики Башкортостан, истцом не представлено данных, что с ответчиком заключен договор найма жилого помещения, права нанимателя перешли к ответчику.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований ООО УК «Город» к ФИО6 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РБ через Салаватский межрайонный суд РБ в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме -04.07.2023.

Судья п/п А.М. Рузанов

Согласовано

Судья А.М. Рузанов