Дело №2-639/2024

УИД: 42RS0006-01-2024-000819-88

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Кировский районный суд г.Кемерово Кемеровской области

в составе председательствующего Куртобашевой И.Ю.,

при секретаре Мальцевой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кемерово 

11 июля 2024 года

гражданское дело по иску ООО УК «Жилищный трест Кировского района» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО УК «Жилищный трест Кировского района» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, мотивируя свои требования следующим.

ФИО3 является нанимателем муниципальной квартиры, расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором найма жилого помещения №*** от ДД.ММ.ГГГГ, по которому совместно с нанимателем была вселена в качестве члена семьи дочь ФИО4 (в настоящее время ФИО5).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО УК «Жилищный трест Кировского района» и собственниками помещений был заключен договор управления многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>, который в силу п.8.2. не расторгнут и действует в настоящее время.

В связи с неисполнением своих обязательств по выше названому договору управления у ответчиков образовалась просроченная задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 61649,03 руб., а также пени за несвоевременное внесение платы в размере 22197,22 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

При расчете платы применяются тарифы, установленные Советом народных депутатов с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, решение СНД от ДД.ММ.ГГГГ №***, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ решение СНД от ДД.ММ.ГГГГ №***, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ решение СНД от ДД.ММ.ГГГГ №***, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ решение СНД от ДД.ММ.ГГГГ №*** для МКД без лифта и мусоропровода. 

19.03.2024 определением мирового судьи судебного участка №2 Кировского судебного района г. Кемерово судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ, отменен.

Истец, просит суд взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО УК «Жилищный трест Кировского района» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру по адресу: 

<

адрес>, за период ДД.ММ.ГГГГ в размере 61649,03 руб., пени в размере 22197,22 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2715,39 руб., в возмещение расходов по оплате услуг представителя в размере 1500,00 руб., а всего 88061,64 руб. /л.д.3-4/. 

Представитель истца ООО УК «Жилищный трест Кировского района» ФИО6, действующая на основании доверенности /л.д.39/ в судебном заседании представила актуальный расчет задолженности ответчиков с учетом частичного погашения задолженности, просила взыскать солидарно с ответчиков в пользу ООО УК «Жилищный трест Кировского района» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру по адресу: 

<

адрес>, за период ДД.ММ.ГГГГ размере 57335,63 руб., пени в размере 25000,00 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2715,39 руб., в возмещение расходов по оплате услуг представителя в размере 1500,00 руб. 

В судебном заседании ответчик ФИО1 пояснила, что признает факт наличия задолженности, которую в настоящее время частично погашает, однако материальное положение ответчика затруднительное, ответчик работает в должности уборщика, имеет доход 7000,00 руб., в связи с чем просила снизить размер пени.

В судебном заседании ответчик ФИО2 признавала исковые требования, пояснила, что находится в декрете по уходу за ребенком, на иждивении находятся двое малолетних детей, младшему из которых исполнился 1 год, ежемесячный доход составляет 26000,00 руб., который складывается из детских пособий, в связи с чем просила снизить размер пени.

В судебное заседание представитель третьего лица Управления Росреестра по КО-Кузбассу, привлеченного к участию в деле определением суда от 16.05.2024 /л.д.40/ не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом /л.д.80/, ранее ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие /л.д.54а/.

Информация о дате, времени и месте рассмотрения заявления размещена в установленном п. 2 ч. 1 ст. 14, ст. 15 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" порядке на сайте Кировского районного суда г. Кемерово (kirovsky.kmr@sudrf.ru в разделе «Судебное делопроизводство»).

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Выслушав представителя истца ООО УК «Жилищный трест Кировского района» ФИО6, ответчиков ФИО1, ФИО2, исследовав письменные материалы дела, материалы приказного производства №2-3104/2023-2, суд приходит к следующему.

На основании ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с ч. 1 ст. 154 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (п. 14 ст. 155 ЖК РФ).

Пунктом 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" закреплено, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Пунктом 1 ст. 322 ГК РФ установлено, что солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Судом установлено, что согласно договору управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, многоквартирный жилой дом по 

<

адрес> находится на обслуживании ООО УК «Жилищный трест Кировского района» /л.д. 16-19/.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией г. Кемерово и ФИО3 заключен договор социального найма жилого помещения №***, согласно которому на основании распоряжения Главы города №*** от ДД.ММ.ГГГГ наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из одной комнаты, общей площадью 18,8 кв.м., в том числе жилой площадью 13,4 кв.м., по адресу: 

<

адрес> для проживания в нем, а также в установленном порядке обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселена дочь ФИО4 /л.д.9/.

Как следует из ответа комитета по жилищным вопросам администрации г.Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ, согласно сведениям АИС «Учет жилищного фонда» г.Кемерово, нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> является ФИО3, на основании договора социального найма жилого помещения №*** от ДД.ММ.ГГГГ. В указанный договор в качестве члена семьи включена ФИО4 (дочь). В собственность в порядке приватизации указанное жилое помещение не передавалось /л.д.82/.

Согласно справки о проживающих по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ /л.д.15/, что также подтверждается поквартирной карточкой /л.д.14/.

По имеющимся сведениям МВД России от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> /л.д.50/, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ.р., зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> /л.д.51/.

За период ДД.ММ.ГГГГ не исполняли надлежащим образом обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженность составила 57335,63 руб. /л.д.89/.

Кроме того, за несвоевременное внесение платы ответчикам начислена пеня, предусмотренная п. 14 ст. 155 ЖК РФ, которая составила 25246,47 руб. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ /л.д.89/. 

Ответчиками, в свою очередь, контррасчет при рассмотрении дела в суд не представлен, не оспорен объем потребленных коммунальных ресурсов. Ответчикам за указанный период коммунальные услуги предоставлены в полном объеме. Расчет задолженности с учетом ранее внесенных платежей проверен судом и признан верным. Оснований для перерасчета относительно предоставленных услуг материалы дела не содержат.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка №2 Кировского судебного района г. Кемерово вынесен судебный приказ по заявлению ООО УК «Жилищный трест Кировского района» о взыскании солидарно с ФИО3, ФИО2, задолженности по оплате за жилое помещения и коммунальные услуги за период ДД.ММ.ГГГГ пени за несвоевременное внесение платы в размере 79130,39 руб., а также судебных расходов в размере 1286,95 руб. /л.д.20 приказного производства №***/.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ОСП по Рудничному и Кировскому районам г. Кемерово ГУФССП России по КО-Кузбассу вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства №*** в отношении ФИО3 /л.д.86-87/.

Определением мирового судьи судебного участка №2 Кировского судебного района г. Кемерово от 19.03.2024 отменен судебный приказ мирового судьи судебного участка №2 Кировского судебного района г. Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенный по заявлению ООО УК «Жилищный трест Кировского района» о взыскании солидарно с ФИО3, ФИО2, задолженности по оплате за жилое помещения и коммунальные услуги за период с мая 2021 по май 2023, пени за несвоевременное внесение платы /л.д.8/.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ОСП по Рудничному и Кировскому районам г. Кемерово ГУФССП России по КО-Кузбассу вынесено постановление о прекращении исполнительного производства №*** в отношении ФИО3, ввиду отмены исполнительного документа /л.д.88/.

Руководствуясь вышеуказанными положениями Жилищного кодекса РФ, установив, что ответчики ФИО1, ФИО2 являясь нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, являлись потребителями коммунальных услуг, однако не производили должны образом оплату начисляемых платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, суд пришел к выводу о наличии правовых оснований для взыскания солидарно с ответчиков в пользу ООО УК «Жилищный трест Кировского района» задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период ДД.ММ.ГГГГ в размере 57335,63 руб.

На основании ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекс Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статья 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Принимая во внимание позицию Конституционного Суда РФ, изложенную в Определении КС РФ от 14.03.2001 N 80-О, относительно обязанности суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, определяя размер неустойки, суд с учетом материального положения ответчиков, наличия на иждивении у ФИО2 двух малолетних детей, считает необходимым применить положения ст. 333 ГК РФ и снизить размер пени до 10000,00 рублей.

На основании ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. 

Как видно из материалов дела, между ООО УК «Жилищный трест Кировского района» и ИП ФИО9 заключен агентский договор №*** от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которыми агент по поручению принципала от имени и за счет принципала либо от своего имени и за счет принципала обязуется осуществлять действия по взысканию дебиторской задолженности по плате за жилые (нежилые помещения), коммунальные услуги, а также за иную осуществленную принципалом деятельность, направленную на достижение целей управления жилым домом… /л.д.26-27/.

Согласно платежного поручения за №*** от ДД.ММ.ГГГГ оплата по договору №*** от ДД.ММ.ГГГГ составила 4500,00 руб. /л.д.20/.

Как следует из акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ размер оказанной работы по подготовке документов в отношении должников ФИО3, ФИО2 составил 1500,00 руб. /л.д.21/.

У суда не вызывает сомнений оказание правовой помощи ИП ФИО9 - истцу. 

Применяя нормы закона, исходя из обстоятельств дела, а также принципа разумности и справедливости, суд считает требования ООО УК «Жилищный трест Кировского района» о возмещении расходов, понесенных на оплату юридической помощи подлежащими удовлетворению в сумме 1500,00 руб. 

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в абз. 4 п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» от 21 января 2016 года № 1, положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (ст. 98, 102, 103 ГПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ). 

На основании ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков солидарно в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2715,39 руб. /л.д.5/.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО УК «Жилищный трест Кировского района» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, удовлетворить частично. 

Взыскать солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р., урож. 

<

адрес> (паспорт №***), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., урож. 

<

адрес> (паспорт №***) в пользу ООО УК «Жилищный трест Кировского района» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру по адресу: 

<

адрес>, за период ДД.ММ.ГГГГ в размере 57335,63 руб., пени в размере 10000,00 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2715,39 руб., в возмещение расходов по оплате услуг представителя в размере 1500,00 руб., а всего 71551,02 руб. 

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления решения суда в мотивированной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Кемерово. 

Мотивированное решение суда составлено 18.07.2024г. 

Председательствующий:/подпись/

Копия верна

Судья: И.Ю. Куртобашева