Дело № 2-82/2020 

УИД 16RS0044-01-2019-002349-68

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 января 2020 года город Чистополь 

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ахмеровой Г.С.,

с участием истца ФИО2,

третьих лиц ФИО3, ФИО5,

при секретаре судебного заседания Козиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к исполнительному комитету муниципального образования «

<

адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о сохранении жилого помещения в реконструированном, перепланированном, переустроенном состоянии и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

установил:

ФИО2 обратился в суд иском к исполнительному комитету муниципального образования «

<

адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о сохранении жилого дома, расположенным по адресу: 

<

адрес>, в реконструированном, перепланированном, переустроенном состоянии с общей площадью 105 кв.м., в том числе жилой 67,4 кв.м., включении в состав наследства после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ данный жилой дом, признании права собственности на 1/2 доли жилого дома в порядке наследования после смерти ФИО1

В обосновании требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО1, после смерти которого, открылось наследство в виде 1/2 доли в праве собственности на жилой дом. Сособственниками другой ? доли в праве собственности на жилой дом являются ФИО3, ФИО5, по 1/4 доли в праве у каждого. Истец является единственным наследником по закону, принявшим наследство после смерти матери. В целях улучшения жилищных условий в жилом доме произведена реконструкция жилого дома, в результате чего изменилась площадь жилого дома и стала составлять общая 105 кв.м., в том числе жилая 67,4 кв.м. Однако произведенные изменения в установленном законом порядке не зарегистрированы, что препятствует в оформлении наследственных прав.

При рассмотрении дела истец уточнил исковые требования, просил сохранить жилой дом в реконструированном состоянии с общей площадью 105 кв.м., в том числе жилой площадью 67,4 кв.м., признать право собственности на 1/2 доли в праве собственности жилой дом в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ответчика исполнительного комитета муниципального образования «

<

адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом.

Третье лица ФИО3, ФИО5 на судебном заседании не возражали против уточненных исковых требований.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав в совокупности материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно пункту 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В соответствии с частью 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, самовольным является переустройство жилого помещения, проведенного при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего кодекса.

Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со дня смерти гражданина.

В силу части 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно пункту 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока. 

Из материалов дела следует, что на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей ФИО1 предоставлен земельный участок площадью 439,4 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>, для обслуживания индивидуального жилого дома.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ Чистопольского подразделения Нурлатского филиала АО «БТИ РТ» на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с общей площадью 85,9 кв.м., в том числе жилой 67,3 кв.м., зарегистрировано право собственности за ФИО1 1/2 доля, за ФИО3 1/4 доля, ФИО5 1/4 доля, на основании свидетельств о праве на наследство.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, после смерти которой, открылось наследство.

Согласно сведениям нотариуса Чистопольского нотариального округа ФИО4 после смерти ФИО1 в ее производстве имеется наследственное дело, наследником, принявшим наследство является сын - ФИО2 

С целью улучшения жилищных условий в жилом доме произведена реконструкция жилого дома, в результате чего жилая площадь дома стала составлять 105 кв.м., в том числе жилая 67,4 кв.м.

В техническом паспорте на жилой дом, составленном ООО «Организация технической инвентаризации и кадастровых работ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома, 1890 года постройки, составляет 105 кв.м., жилая площадь – 67,4 кв.м., самовольно произведенные изменения жилого дома внесены в план строения. 

Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, муниципального бюджетным учреждения «Градорегулирование и инфраструктурное развитие» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан, жилой дом размещен в пределах существующей границы земельного участка и соответствует градостроительным нормам и требованиям СНиП и не нарушает права и интересы владельцев смежных земельных участков.

Заключением ООО «Организация технической инвентаризации и кадастровых работ» № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что работы по реконструкции жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, выполнены в соответствии с требованиями СНиП и обеспечивают безопасную для жизни здоровья людей эксплуатацию объекта.

Таким образом, работы по реконструкции жилого дома, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу их жизни и здоровью, указанный жилой дом имел целью улучшения бытовых потребностей, суд считает возможным сохранить его в реконструированном состоянии. 

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пунктах 35, 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании, принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

Из вышеуказанного следует, что после смерти ФИО1 истец является наследником по закону принявшим наследство, исковые требования о признании права собственности на 1/2 долю указанного жилого дома за истцом в порядке наследования, суд находит подлежащими удовлетворению. 

Поскольку в соответствии с 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» требования о включении недвижимого имущества в состав наследства могут быть заявлены до истечении шести месяцев после смерти ФИО1, поэтому, в данном случае суд считает, что требования в части включении недвижимого имущества в состав наследства, не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить частично. 

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в реконструированном состоянии с общей площадью 105 кв.м., в том числе, жилой площадью 67,4 кв.м.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, с общей площадью 105 кв.м., в том числе, жилой площадью 67,4 кв.м.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ахмерова Г.С.

Мотивированное заочное решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.