Дело № 2-124/2024

УИД № 70RS0020-01-2024-000111-91

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 апреля 2024 года Первомайский районный суд Томской области в составе: 

председательствующего судьи Сенькиной Т.Е., 

при секретаре Малаховой О.С., 

с участием помощника прокурора Первомайского района Томской области Булко Е.А.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Первомайское Первомайского района Томской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. 

В обоснование заявленных требований истец указала, что с 29.06.2023 является собственником жилого помещения (квартира), расположенного по /адрес/. В названном жилом помещении зарегистрирована она, ее трое малолетних детей и ФИО2, брак с которым не зарегистрирован. Ответчик не проживает совместно с ФИО1, забрав вещи добровольно выехал в п. Орехово Первомайского района Томской области к родственникам, расходы по содержанию спорного жилого помещения не несет, его личные вещи, как в квартире, так и на территории домовладения отсутствуют. Совместное проживание с ответчиком создает угрозу жизни и здоровью проживающих в жилом помещении лиц, в том числе, малолетних детей. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, в обоснование привела те же доводы, что указаны в исковом заявлении и дополнительно пояснила, что с ответчиком ФИО2 они проживали совместно без регистрации брака в квартире в п. Новом, собственником которой была её мама. В 2023 году у них родилась дочь и весной того же года было принято решение продать квартиру в п.Новом и приобрести жилье в с. Первомайское. 29.06.2023 состоялась сделка купли-продажи жилого помещения, расположенного по /адрес/ Фактически же заселились в данное помещение с согласия продавцов в мае 2023 года: она, ответчик и трое детей. Жилое помещение приобретено за счет средств ФИО1 (часть средств от продажи квартиры в п.Новом и ипотека, которую ФИО1 оформила на себя). Собственником квартиры по /адрес/ является ФИО1 ФИО2 участия в приобретении квартиры не принимал. Проживая с истцом ответчик ежемесячно около 10 дней не проживал в спорном жилом помещении. Отношения с ответчиком прекращены с 31.12.2023. В квартире зарегистрированы она, дети и ФИО2, которого она прописала, т.к. ему необходима была регистрация по месту жительства. Никаких договоров с ФИО2 на право пользования спорным жилым помещением она не заключала. Бюджет вели раздельный, ответчик давал деньги только для нужд дочери. Двое старших детей от первого брака. Участия в содержании жилого помещения, в оплате коммунальных услуг ответчик не принимал. 22.04.2024 он вывез оставшиеся личные вещи. Регистрация ФИО2 в спорном жилом помещении нарушает права истца и её детей. Ответчик оскорбляет детей нецензурной бранью, применяет и иное психологическое насилие. Ответчик, находясь в квартире учиняет конфликты, есть угроза для жизни и здоровья детей и истца.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом и своевременно, об уважительных причинах неявки не сообщил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал, возражения относительно заявленных истцом требований не представил.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд счел рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2 

Заслушав истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, допросив свидетелей, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. 

Исходя из данной конституционной нормы ч. 1 ст. 11 ЖК РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31.10.1995 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

На основании п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания его членов семьи. 

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 21.04.2003 № 6-П, постановление Конституционного Суда РФ от 08.06.2010 № 13-П, определение Конституционного Суда РФ от 03.11.2006 № 455-О).

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

Частью 1 ст. 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, содержащихся в п. 11 постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (ст. 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания указанных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено следующее

Согласно выписки из ЕГРН ФИО1 является собственником жилого помещения (квартира) площадью 46,9 кв.м, расположенного по /адрес/, основание приобретения права - договор купли-продажи земельного участка с квартирой от 29.06.2023. 

Согласно выпискам из похозяйственных книг, выданных Администрацией муниципального образования Первомайское сельское поселение, по состоянию на 21.03.2024, 19.04.2024 в квартире по /адрес/ зарегистрированы: ФИО1 (записана первой), К.Е. (сын), К.С. (дочь), Р.А. (дочь), ФИО2 (брак не зарегистрирован) – состоит на регистрационном учете по месту жительства с 08.08.2023.

Обращаясь с требованиями о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, истец ссылается на те обстоятельства, что ответчик в спорной квартире не проживает, забрал свои личные вещи и выехал из жилого помещения, после чего в спорную квартиру вселиться не пытался, расходы на содержание квартиры не несет, членом семьи собственника не является, совместное хозяйство с собственником квартиры не ведет, общего бюджета с собственником квартиры не имеет, соглашение о пользовании квартирой с ответчиком не заключалось. 

Ответчик ФИО2, будучи уведомленным о дате судебного заседания, в нарушение ст. 56 ГПК РФ не предоставил доказательств опровергающих доводы истца, а также доказательств, свидетельствующих о том, что у него имеются законные основания пользования спорным жилым помещением. Ответчиком, в том числе, не представлены доказательства, подтверждающие вынужденный и временный характер выезда из спорного жилого помещения, чинение препятствий в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, исполнение обязанности по оплате коммунальных услуг. 

Из справки по быту от 27.03.2024, представленной УУП ОП «Первомайское» МО МВД России «Асиновский» УМВД России по Томской области, следует, что от ФИО1 неоднократно поступали жалобы на действия ФИО2 о совершении последним противоправных действий. 

Допрошенные в судебном заседании свидетели К.А. и К.Л. пояснили, что летом 2023 года ФИО1 купила квартиру по /адрес/ на денежные средства, полученные от продажи квартиры в п. Новом и кредитные средства. ФИО2 не принимал участие в приобретении квартиры, денежные средства не вкладывал. В квартиру вселилась вместе с ФИО2, брак с которым не зарегистрирован. Поскольку они в тот момент проживали совместно, то она его зарегистрировала по месту жительства, никаких договоров с ответчиком ФИО1 не заключала. Имущество он не содержал, коммунальные услуги не оплачивал, кредит не помогал выплачивать. С марта 2024 года ответчик в квартире не проживает. Денежные средства в квартиру ФИО2 не вкладывал, не содержал дом. В период с лета 2023 года по март 2024 года ответчик периодически уезжал жить в п. Орехово. На данный момент в квартире его вещей нет. Отношения между истцом и ответчиком плохие: ответчик употребляет спиртное, происходят конфликты. Проживание ответчика в квартире истца влечет негативные психологические последствия для детей. Неоднократно обращались в полицию по поводу противоправного поведения ФИО2 

Не доверять показаниям свидетелей у суда оснований не имеется, поскольку их показания согласуются с материалами дела. Кроме того, свидетели предупреждены судом об уголовной ответственности, предусмотренной статьями 307, 308 Уголовного кодекса Российской Федерации за дачу ложных показаний и отказ от дачи показаний, что свидетельствует об отсутствии оснований сомневаться в достоверности данных показаний. 

Оценив собранные по делу доказательства в совокупности в соответствии требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд считает установленным, что ответчик не является собственником жилого помещения, не является членом семьи собственника жилого помещения, каких-либо иных оснований у ответчика на право пользования спорным жилым помещением не установлено. Так, какого-либо соглашения между сторонами о порядке пользования жилым помещением не заключалось, личных вещей в квартире ответчик не хранит, расходов по содержанию данного жилого помещения не несет, выехал на новое место жительство, истец не имеет намерений проживать с ответчиком, доказательств, свидетельствующих об обратном в материалы дела не представлено. Наличие у сторон совместного ребенка не свидетельствует о праве ответчика пользования жилым помещением, принадлежащим ФИО1 Доказательства, подтверждающие наличие у ответчика права пользования спорным жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда не представлено. 

В связи с указанным не имеется правовых оснований для сохранения за ответчиком прав в отношении спорного жилого помещения, а имеющаяся у него регистрация по месту жительства не является безусловным основанием для признания права пользования жилым помещением. 

В соответствии с ч. 2 ст. Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и разъяснениями, содержащимися в постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 02.02.1998 № 4-П регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. Таким образом, регистрация сама по себе является административным актом и не порождает право бессрочного пользования жилым помещением, в котором гражданин зарегистрирован. 

Учитывая установленные судом обстоятельства, а также то, что ответчик не является членом семьи собственника, не проживает в указанном жилом помещении, сохраняя регистрацию, препятствует собственнику осуществлять ее право на пользование, владение и распоряжение принадлежащим ей имуществом, расходы по оплате данного жилья ответчик не несет, соглашения с собственником о предоставлении жилого помещения в пользование не заключал, суд считает, что требование о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению. 

Как следует из п.6 ст.7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с положением п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, признание судом ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по /адрес/. является основанием для его снятия с регистрационного учета по адресу жилого помещения. 

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истцом при подаче иска в суд была уплачена государственная пошлина в размере 300 руб., что подтверждается чеком по операции от 22.03.2024.

С учетом изложенных обстоятельств, положений закона, суд в соответствии со ст. 98 ГПК РФ считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца понесенные ею расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, родившегося /иные данные/, утратившим право пользования жилым помещением (квартирой), расположенным по /адрес/.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, родившегося /иные данные/ с регистрационного учета по /адрес/. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Первомайский районный суд Томской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 27 апреля 2024 года. 

Судья /подписано/ Т.Е. Сенькина На момент размещения не вступило в законную силу