Дело № 2-1232/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июня 2021 года г. Челябинск

Калининский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Вардугиной М.Е.

при секретаре Кадочниковой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО10 ФИО5, ФИО3 к ФИО4 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО6 обратились в суд с иском к ФИО7, в котором с учетом уточненных требований просили о признании недействительным протокола № от 16.10.2019 внеочередного общего собрания собственников помещений жилого дома в многоквартирном (адрес), проведенного в форме заочного голосования, взыскании расходов по оплате государственной пошлины.

В обоснование иска указали на то, что являются собственниками помещений в (адрес) в (адрес), при проведении оспариваемого собрания нарушен порядок информирования собственников о проводимом собрании, протокол общего собрания не подписан лицами, проводившими подсчет голосов, не представлены доказательства подсчета голосов, протокол общего собрания не содержит обязательных реквизитов, отсутствуют списки присутствующих и приглашенных, к протоколу не приложены решения собственников.

Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении иска настаивала. Указала, что о проводимом собрании никто из собственников помещений дома не извещался, участия в голосования не принимал. О принятом решении узнали из сайта управляющей компании. Представила вместе с иском письменное ходатайство о восстановлении процессуального срока на подачу иска, доводы которого поддержала в судебном заседании. 

Истец ФИО6 о времени и месте судебного заседания извещена, в суд не явилась. Ранее, участвуя в судебном заседании требования уточненного иска поддержала. Представила вместе с иском письменное ходатайство о восстановлении процессуального срока на подачу иска, доводы которого поддержала в судебном заседании. 

Ответчик ФИО7 о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом по месту регистрации и по месту работы заказной корреспонденцией с уведомлением, в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении не ходатайствовал, документы, подтверждающие законность проведенного собрания и принятого на нем решения на запрос суда не представил.

Представитель третьего лица ООО «ДЕЗ Калининского района» ФИО8, действующая на основании доверенности в судебном заседании возражала против удовлетворении иска, представила письменный отзыв на исковое заявление истцов, доводы которого поддержала в судебном заседании. 

Третьи лица ПАО Ростелеком, ГУ ГЖИ Челябинской области о времени и месте судебного заседания извещены, в суд представители не явились.

Сведения о дате, времени и месте судебного разбирательства доведены до всеобщего сведения путём размещения на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет по адресу: http://www.kalin.chel.sudrf.ru.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Компетенция общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме определена в п. 2 указанной нормы права.

В соответствии с п. 1 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Сроки и порядок проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также порядок уведомления о принятых им решениях устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников (п. 2 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Пункт 3 данной статьи устанавливает, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя (п. 1 ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации). Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (п. 3 ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 181.2 Гражданского кодекса Российской, решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования, в том числе голосования с помощью электронных или иных технических средств (абзац второй пункта 1 статьи 160 настоящего Кодекса).

При наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания.

О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.

В протоколе о результатах заочного голосования должны быть указаны:

1) дата, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов гражданско-правового сообщества;

2) сведения о лицах, принявших участие в голосовании;

3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня;

4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов;

5) сведения о лицах, подписавших протокол.

В соответствии со ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено.

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Лицо, оспаривающее решение собрания, должно уведомить в письменной форме заблаговременно участников соответствующего гражданско-правового сообщества о намерении обратиться с таким иском в суд и предоставить им иную информацию, имеющую отношение к делу. Участники соответствующего гражданско-правового сообщества, не присоединившиеся в порядке, установленном процессуальным законодательством, к такому иску, в том числе имеющие иные основания для оспаривания данного решения, в последующем не вправе обращаться в суд с требованиями об оспаривании данного решения, если только суд не признает причины этого обращения уважительными.

Оспоримое решение собрания, признанное судом недействительным, недействительно с момента его принятия.

В силу п. 2 ст. 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Из материалов дела следует, что истцы являются собственниками жилых помещений многоквартирного жилого дома по адресу: (адрес), ФИО6 (адрес) на основании договора от 22.05.1995г. №, ФИО9– (адрес) на основании договора от 14.12.1995 №.

Доказательств того, что ответчик ФИО7 является собственником (адрес), расположенной по адресу: по адресу: (адрес), либо другой квартиры указанного дома ответчиком не представлено.

ООО «ДЕЗ Калининского района» на основании договора управления № с 13.07.2008 г. является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: (адрес), что предметом спора не является.

Согласно протокола № внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД, расположенном по адресу: (адрес), проводимого в форме заочного голосования от 16.10.2019 г., в период с 20.09.2019 г. по 15.10.2019 г. по инициативе ФИО7, собственника (адрес) проведено общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: (адрес), в форме очно-заочного голосования со следующей повесткой дня: 1.)Выбрать Председателем - инициатора общего собрания собственников ФИО4, собственника (адрес). 2.) Выбрать Секретарем общего собрания - Свидетель №1, собственника (адрес). 3.) Утвердить Счетную комиссию в составе: Председателя и Секретаря общего собрания собственников.4.)Утвердить повестку дня общего собрания собственников. 5.) Уполномочить ПАО «Ростелеком» организовать и установить в МКД поквартирные приборы учета ХВС и ГВС и тепловой энергии. Утвердить стоимость поквартирных приборов учета ХВС и ГВС с автоматической передачей данных на уровне 2 150 руб. за единицу. Утвердить стоимость поквартирных приборов учета тепловой энергии с автоматической передачей данных на уровне 6390 за единицу. 6.) Утверждение размера ежемесячной платы за Энергокабинет с выводом данных по общедомовому потреблению холодной и горячей воды в размере 40 рублей, а также тепловой энергии, в размере 30 рублей с квартиры (или нежилого помещения) в месяц. 7.) Поручить ООО «ДЕЗ Калининского района» осуществлять начисление платы всем собственникам данного многоквартирного дома за предоставления доступа в ПО Энергокабинет в размере 40 рублей в платежном документе на оплату принадлежащего собственнику отдельной строкой. Определить получателем денежных средств с собственников данного многоквартирного дома за предоставления доступа в ПО Энергокабинет ПАО «Ростелеком». 8.) Уполномочить ПАО «Ростелеком» организовать и установить в МКД систему внешнего видеонаблюдения. Утвердить размер ежемесячной оплаты услуг за пользование оборудованием системы внешнего видеонаблюдения в размере 80 рублей с жилого помещения, с возможностью визуального контроля территории многоквартирного дома с помощью установленных видеокамер через мобильное приложение, а также хранение всей видеоинформации с камер видеонаблюдения на срок не менее 7 суток. 9.) Уполномочить ПАО «Ростелеком» установить (заменить ранее установленное) домофонное оборудование с функцией видеосвязи от компании ПАО «Ростелеком» в подъездах многоквартирного дома, с подключением к телекоммуникационной сети ПАО «Ростелеком» и дальнейшим техническим обслуживанием. 10.) Определить место хранения копии протокола и решений, а также иной документации общего собрания собственников - ООО «Дирекция единого заказчика Калининского района» расположенного по адресу: 

<

...> А.

Из данного протокола общего собрания собственников помещений от 16.10.2019 г. следует, что общая площадь жилых и нежилых помещений в МКД составляет 16834,10, в голосовании приняли участие 278 собственников, обладающих 13520,40 кв.м, что составляет 80,31% от общего количества голосов, положительные решения приняты по всем вопросам повестки дня.

Как следует из пояснений истцов, о принятом решении они узнали только в сентябре 2020г. с сайта ДЕЗ Калининского района. Не смотря на то, что в квитанции на оплату коммунальных платежей не включается плата за энергокабинет и за услуги видеонаблюдения, истцы считают, что их права оспариваемым решением все равно нарушаются, поскольку указанное решение позволяет управляющей компании взимать указанную плату в любой момент.

Отказывая в удовлетворении иска, суд учитывает, что в нарушение вышеназванных норм права протокол № внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД, расположенном по адресу: (адрес), проводимого в форме заочного голосования от 16.10.2019 г., суд учитывает, что протокол общего собрания, проведенного в форме заочного голосования не содержит сведения о лицах, принявших участие в голосовании; сведения о лицах, проводивших подсчет голосов; сведения о лицах, подписавших протокол, что является существенным нарушением правил составления протокола.

Также суду не предоставлена документация общего собрания, в том числе бланки решений собственников помещений, принявших участие в собрании, несмотря на разъяснения суда о необходимости представления таких документов в определении о подготовке дела к судебному разбирательству, запросах о предоставлении данных документов, ответы на которые не представлены ни инициатором собрания, ни управляющей компанией, у которой в силу п.10 обжалуемого решения собственников МКД (протокола) должна храниться указанная документация. Тем самым, ответчиком и третьими лицами не были опровергнуты требования истцов о законности проведенного собрания и принятого на нем решения, а также доказательства наличия кворума на нем. Указанное свидетельствует о ничтожности оспариваемого решения общего собрания.

При этом, суд относится критически к представленной суду представителем ДЕЗ Калининского района г. Челябинска копии заявления ФИО7 о передачи управляющей компании оригинала протокола и оригиналов решений собственников помещений, поскольку нарочно внесенная запись об оставлении ФИО7 бланков решений у себя отличается от почерка ФИО7 в иных записях, содержащихся от его имени в указанном заявлении.

Также суд не находит оснований для применения к требованиям истцов срока исковой давности, установленного п.5 ст. 181.4 ГК РФ, поскольку суду не представлено доказательств того, что сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества и того, что такое решение вообще принималось собственниками помещений указанного МКД. Более того, никем из сторон по делу не было заявлено ходатайств о применении сроков исковой давности к требованиям истцов, которое в силу норм гражданско-процессуального законодательства может быть рассмотрено только по заявлению сторон в процессе. Кроме того, из материалов дела следует, что в управляющую организацию и в ГЖИ поступила копия решения общего собрания только в январе 2020 года. Данные о размещении указанной информации на сайте управляющей организации и в ГЖИ суду не представлены. Тем самым, сторонами по делу не были опровергнуты доводы истцов о том, что об оспариваемом решении им стало известно только в сентябре 2020г. Указанное свидетельствует о соблюдении истцами сроков исковой давности, указанных в п.5 ст. 181.4 ГК РФ.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку требования истца неимущественного характера были удовлетворены судом, с ответчика в пользу истца ФИО1 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб., понесенные ею при подаче иска в суд. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО11, ФИО3 к ФИО4 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома удовлетворить.

Признать недействительным (ничтожным) решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: (адрес), проведённого в форме очно-заочного голосования, оформленное протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 16 октября 2019 года №.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Калининский районный суд (адрес).

Председательствующий: М.Е. Вардугина 

Мотивированное решение изготовлено 01.07.2021г.