Дело №2-1639/2024 8 июля 2024 года

29RS0014-01-2024-000115-64

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд г.Архангельска в составе 

председательствующего судьи Полицинской Е.В.

при секретаре Воловой А.А.,

с участием прокурора Шурундиной Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску ФИО2 В.ича к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением. 

В обоснование требований указано, что истец является собственником спорного жилого помещения. В квартире зарегистрированы: истец, дочь истца ФИО3, ФИО4, ФИО1. С момента совершеннолетия ответчик перестал учиться, не работает, в армию признан временно негодным. Ответчик не является родственником истца, соглашения о проживании не заключалось. Потому обратился в суд с указанными требованиями.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик, третьи лица, извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, по вызову суда не явились. 

Третье лицо ФИО4 возражала против удовлетворения исковых требований со ссылкой на то, что спорное жилое помещение приобретено с использованием средств материнского капитала.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав представителя истца, третьего лица, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования удовлетворению не подлежат, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу п.п. 1, 2, 3 ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствие с п.1 ст.209 и п.1 ст.235 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, пределами использования, которые установлены Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч.2 ст.30 ЖК РФ).

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из представленной в материалы дела поквартирной карточки в отношении ... ..., а также из адресной справки от 

<

Дата> в этом жилом помещении помимо прочих лиц зарегистрирован ответчик.

Согласно свидетельства о государственной регистрации право собственности на спорное жилое помещение было зарегистрировано за ФИО2 

<

Дата>.

Согласно представленной копии договора купли-продажи от 

<

Дата>, спорное жилое помещение было приобретено истцом за счет собственных средств в сумме 774 000 рублей и частично в сумме 2976 000 рублей за счет средств банковского кредита.

<

Дата> между ФИО2 и ФИО5 зарегистрирован брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака. 

Из пояснений третьего лица ФИО4 следует, что в спорной квартире проживали истец, дочь истца ФИО3, ФИО4, ФИО1. ФИО1 ее сын от другого брака. В спорной квартире в настоящее время проживают она и ее дочь. Супруг ушел в море. В связи с возникшим конфликтом между ее сыном и супругом, сын съехал временно в другое место жительства. 

В свою очередь, по заявлению ФИО4 на погашение кредитного договора 

<

№> от 

<

Дата> были использованы средства материнского капитала. Истец принял на себя обязательства оформить в общую собственность лица, получившего сертификат, его, детей (ФИО3 и ФИО1) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с указанного жилого помещения, что подтверждается обязательством от 

<

Дата>.

Обязательство в настоящее время не исполнено в виду не снятия обременения с указанного жилого помещения.

В соответствии с частью 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Согласно подпункту "г" пункта 8, подпункту "в" пункта 9, подпункту "в" пункта 10, абзацу пятому пункта 10(2), подпункту "д" пункта 11, подпункту "в" пункта 12 и подпункту "ж" пункта 13 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 г. № 862 (в редакции от 09.09.2015 № 12), к числу документов, которые предоставляются владельцем сертификата в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, отнесено засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство в шестимесячный срок с момента наступления обстоятельств, указанных в данных нормах, оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Следовательно, приобретение жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала обязывает лиц, использующих данные средства, исполнить обязательство об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата, в том числе несовершеннолетних детей.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий. Родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей (пункт 1 статьи 64, пункт 1 статьи 65 Семейного кодекса Российской Федерации).

Родители, приобретая жилое помещения за счет средств материнского капитала, действуют как в своих интересах, так и в интересах несовершеннолетних детей, в связи с чем в споре между родителями о разделе имущества в виде жилого помещения, приобретенного с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, родители представляют как свои интересы, так и интересы несовершеннолетних, в отношении которых у них имеется наступившее обязательство.

Из положений части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ следует, что законодатель определил вид собственности на жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского капитала, - общая долевая собственность родителей и детей.

При наступлении срока оформления права собственности детей на имущество в соответствии с обязательством, данным родителями, последние в силу вышеуказанных норм Гражданского кодекса Российской Федерации и Федерального закона от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ обязаны оформить жилое помещение в общую долевую собственность, в том числе детей.

Как следует из п.п. 1 и 2 ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Доказательств того, что спорное жилое помещение было приобретено исключительно за счет личного имущества истца, суду не предоставлено.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что несмотря на то, что спорное жилое помещение было приобретено на имя истца, оно является имуществом приобретенным с использованием средств материнского капитала и, в силу прямого указания закона, является совместной собственностью истца и ответчика. Оснований полагать, что это имущество было приобретено в единоличную собственность истца в данном случае не усматривается.

В свою очередь, каких-либо доказательств того, что ответчик отказался от своего права собственности на спорное жилое помещение суду не представлено. Напротив, согласно пояснениям третьего лица ответчик проживает в другом жилом помещении в связи с возникшим конфликтом между истцом и ответчиком. 

Таким образом, поскольку в судебном заседании было установлено, что ответчику согласно нотариальному обязательству будет выделена доля в праве собственности на спорное жилое помещение, в силу чего его право пользования этим имуществом не подлежит прекращению.

С учетом этого, суд приходит к выводу, что оснований для удовлетворения исковых требований в данном случае не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО2 В.ича к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 15 июля 2024 года.

Председательствующий Е.В. Полицинская