Гражданское дело № 2-402/2024 

УИД 19RS0004-01-2024-000443-54

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Аскиз 25 июля 2024 года 

Аскизский районный суд Республики Хакасия в составе: 

председательствующего Пересторонина Д.С.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шулбаевой С.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Бирикчульского сельсовета Аскизского района Республики Хакасия, Администрации Аскизского района Республики Хакасия о признании права собственности в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации Бирикчульского сельсовета Аскизского района Республики Хакасия о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования. В обоснование иска указала, что 25.10.1981 умер ее отец ФИО3, после смерти которого открылось наследственное имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 18.04.2008 умерла мать истца ФИО4. После смерти матери открылось наследственное имущество в виде земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Указывает, что после смерти родителей она (истец), являясь наследником первой очереди, совершила действия по фактическому принятию наследства, приняла меры по сохранению наследственного имущества. Данные обстоятельства явились основанием для обращения в суд с настоящим иском. С учетом уточнений, поданных в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), истец просила признать за ней в порядке наследования право собственности на жилой дом, общей площадью 56,2 кв.м., и земельный участок, общей площадью 2426,2 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Определением судьи Аскизского районного суда Республики Хакасия от 24.04.2024 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрация Аскизского района Республики Хакасия. 

Протокольным определением суда от 22.05.2024 Администрация Аскизского района Республики Хакасия привлечена к участию в деле в качестве соответчика. 

Истец ФИО2, представители ответчиков – Администрации Бирикчульского сельсовета Аскизского района Республики Хакасия, Администрации Аскизского района Республики Хакасия в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие неявившихся участников процесса. 

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме с учетом уточнений.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, проанализировав доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от 13.10.1997 № 1301 «О государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации» учет домовладений, строений и жилых помещений (квартир) производится БТИ путем ведения реестра жилищного фонда (пункт 12). Технические паспорта, регистрационные книги, иные документы, составленные БТИ до введения в действие настоящего Положения, считаются действительными (пункт 13). 

Частью 2 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», а также ранее действовавшего Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Закона № 122, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН. Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей.

Из выписок из Единого государственного реестра недвижимости от 05.05.2017, от 06.05.2024 следует, что в Едином государственном реестре недвижимости сведений о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, не имеется.

Между тем, согласно реестровым записям Государственного унитарного предприятия Республики Хакасия «Управление технической инвентаризации», заключившим с Министерством имущественных и земельных отношений Республики Хакасия договор об оказании услуг по хранению на безвозмездной основе учетно-технической документации в порядке, установленном законодательством РФ, произведена регистрация документа, подтверждающего возникновение права собственности на объект – жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> за ФИО3, о чем 30.08.1971 произведена запись в реестровой книге (выписка из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещения (до 01.09.1999)). 

25.10.1981 в с. Верх-База Аскизского района Красноярского края умер ФИО3 (свидетельство о смерти (повторное) серии 

<

...>, выданное Отделом Комитета ЗАГС при Правительстве Республики Хакасия по Аскизскому району 13.07.2017, выписка из записи акта о смерти № 67 от 27.10.1981, представленная Отделом департамента ЗАГС Министерства по делам юстиции и региональной безопасности Республики Хакасия по Аскизскому району). 

Согласно справке от 19.04.2024 № 7/295, выданной Администрацией Бирикчульского сельсовета Аскизского района Республики Хакасия, ФИО13 на момент смерти, наступившей 27.10.1981, состоял на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес> даты смерти совместно с ним проживала, в том числе, жена ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Из истребованного судом наследственного дела № 3/1982 к имуществу ФИО3 следует, что в Аскизскую государственную нотариальную контору 

<

адрес> с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, оставшегося после смерти ФИО3, обратилась его супруга ФИО4, которой 12.06.1982 выдано свидетельство о праве на наследство по закону. Наследственное имущество, на которое выдано свидетельство, состоит из, в том числе, дома, находящегося в 

<

адрес>.

Согласно ответу Администрации Бирикчульского сельсовета 

<

адрес> Республики Хакасия на запрос суда, на основании алфавитной книги за период с 1970 года по 1986 год ФИО4 и ФИО3 проживали по адресу: 

<

адрес>. Адрес исправлен на 

<

адрес>. Информация, в какой период внесены исправления и изменения адреса, в администрации Бирикчульского сельсовета нет.

Аналогичная информация о перенумерации спорного жилого дома содержится в справке, хранящейся в архивном деле ГУП РХ УТИ объекта по адресу: 

<

адрес>, №.

Из выписок из похозяйственной книги (лицевой счет № 

<

***>, адрес хозяйства: 

<

адрес>, № 21) за период с 2006 года по 2026 год следует, что по данному адресу проживала ФИО6 (выписки за период 2002-2016 г.г.), ее муж ФИО7 (выписка за период 2002-2006 г.г.), сын ФИО8 (выписки за период 2002-2026 г.г.), ФИО9 (выписки за период 2002-2011 г.г.), ФИО10 (выписка за период 2007-2011 г.г.).

В Едином государственном реестре недвижимости сведений о зарегистрированных правах на жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу: 

<

адрес>, не имеется (выписки от 17.07.2024).

Комиссией в составе работников администрации Бирикчульского сельсовета Аскизского района Республики Хакасия было произведено обследование жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>, № 21, в ходе которого выявлено, что жилой дом по указанному адресу поврежден пожаром, в доме никто не проживает; земельный участок огорожен, не используется, имеются хозяйственные постройки (акт обследования жилищных условий от 24.07.2024). В подтверждение данных обстоятельств суду также представлены фотоснимки, сделанные в ходе обследования.

Допрошенный в ходе судебного разбирательства в качестве свидетеля ФИО11 пояснил, что родители истца ФИО3 и ФИО4 всегда проживали в 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Оснований ставить под сомнение объективность и достоверность сведений, сообщенных указанным свидетелем, предупрежденным перед допросом об уголовной ответственности по ст. ст. 307, 308 УК РФ за дачу заведомо ложных показаний и отказ от дачи показаний, у суда не имеется, поскольку показания свидетеля согласуются с иными собранными по делу доказательствами. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО4 приняла наследство после смерти супруга ФИО3, состоящее, в том числе, из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Статьей 1181 ГК РФ установлено, что принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В соответствии с требованиями п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В судебном заседании установлено, что на основании решения Бирикчульского поселкового совета от 25.07.1992 № б/н ФИО4 предоставлен в собственность земельный участок, площадью 2426,2 кв.м., по адресу: Хакасская республика, 

<

адрес> (свидетельство о праве собственности на землю (повторное) № 435 от 19.10.1992).

В силу п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 2.8 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставление земельного участка гражданину в собственность или аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных ст. 39.2 Земельного кодекса РФ.

Положениями ч. 2 ст. 8, ч. 2 ст. 10 и ч. 2 ст. 11 ЗК РФ предусматривается право органов государственной власти и органов местного самоуправления распоряжаться в пределах своей компетенции земельными участками, находящимися в собственности соответствующих публично-правовых образований.

В ч. 1 ст. 25 ЗК РФ закреплено положение о том, что право на земельный участок возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, одним из которых является акт (действие) государственного органа или акт (действие) органа местного самоуправления, должностного лица.

Согласно п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившего в законную силу 31.01.1998 и действовавшего до 01.01.2017, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, которая проводится по желанию обладателей соответствующих прав.

В соответствии с п.п. 1 п. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», действующего с 01.01.2017, основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости. 

Таким образом, исходя их приведенных положений закона, акт органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка, изданный этим органом до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а также Земельного кодекса РФ в ходе реализации полномочий, установленных ч. 2 ст. 8, ч. 2 ст. 10 и ч. 2 ст. 11 ЗК РФ, подтверждают факт возникновения права частной собственности и является основанием для регистрации права собственности на такой земельный участок.

Постановлением Администрации Бирикчульского сельсовета Аскизского района Республики Хакасия от 14.07.2017 № 63 уточнен адрес и разрешенное использование земельного участка, расположенного по адресу: Хакасская республика, 

<

адрес>. Постановлено адрес считать правильно: Российская Федерация, 

<

адрес>; разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства. Также данным постановлением установлена категория земель земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес> – земли населенных пунктов.

В силу ст. 45 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ, вышеуказанный земельный участок является ранее учтенным объектом недвижимости и впоследствии сведения о его границах могут быть уточнены. 

Из межевого плана от 30.09.2022 следует, что площадь спорного земельного участка составила 2426 кв.м., границы земельного участка согласованы, споров нет.

В соответствии со ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках (ч. 1). Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость (ч. 9).

Из выписок из Единого государственного реестра недвижимости от 05.05.2017, от 06.05.2024 следует, что в Едином государственном реестре недвижимости сведений о зарегистрированных правах на спорный земельный участок не имеется.

Судом установлено, что 18.04.2008 в пос. Туим Ширинского района Республики Хакасия умерла ФИО4 (свидетельство о смерти (повторное) серии I-ПВ №, выданное Отделом Комитета ЗАГС при Правительстве Республики Хакасия по Ширинскому району 03.05.2017, выписка из записи акта о смерти № 198 от 23.04.2008, представленная Отделом департамента ЗАГС Министерства по делам юстиции и региональной безопасности Республики Хакасия по Аскизскому району). 

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ст. 1152 ГК РФ).

В силу ст. 1152 и 1153 ГК РФ принятие наследства возможно двумя способами: либо путем подачи нотариусу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства, либо путем фактического принятия наследства, о котором свидетельствовало бы совершение наследником определенных действий, указанных в п. 2 ст. 1153 ГК РФ. 

В статье 1153 ГК РФ закреплено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО4 при жизни являлась правообладателем жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Судом установлено, что истец ФИО2 приходится дочерью ФИО4, что подтверждается свидетельством о рождении (повторным) серии I-ПВ № от ДД.ММ.ГГГГ, место государственной регистрации: Исполком Базинского сельсовета депутатов трудящихся Аскизского района Красноярского края ХАО.

Мать истца ФИО4 проживала по адресу: 

<

адрес>.

Из ответа на запрос суда следует, что нотариусом Аскизского нотариального округа Республики Хакасия ФИО12 наследственное дело к имуществу ФИО4 не заводилось. 

Также отсутствует наследственное дело к имуществу ФИО4 в архивном фонде Нотариальной палаты Республики Хакасия (ответ на запрос суда от 03.05.2024).

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ).

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец ФИО2 указывает, что она как наследник совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, приняв меры по сохранению наследственного имущества и распорядившись личными вещами наследодателя.

Свидетель ФИО11, допрошенный в ходе судебного разбирательства, также подтвердил факт принятия ФИО2 наследства после смерти матери ФИО4

При таких обстоятельствах, учитывая изложенное, принимая во внимание, что истец ФИО2, являясь наследником первой очереди, приняла наследство, ответчики – Администрация Бирикчульского сельсовета Аскизского района Республики Хакасия, Администрация Аскизского района Республики Хакасия не возражали против удовлетворения исковых требований, спора о праве нет, суд считает возможным исковые требования удовлетворить. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить. 

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (

<

данные изъяты>, право собственности на земельный участок, площадью 2426 кв. м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения 

<

данные изъяты>), право собственности на жилой дом, площадью 56,2 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Аскизский районный суд Республики Хакасия. 

Председательствующий Д.С. Пересторонин

Справка: мотивированное решение изготовлено и подписано 29.07.2024 года.

Судья Д.С. Пересторонин