Дело № 2-4727/2024

УИД 19RS0001-02-2024-005377-08

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 сентября 2024 года 

<

адрес>

Абаканский городской суд Республики Хакасия 

в составе председательствующего судьи Амандус О.А.

при секретаре ФИО8

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 в лице законного представителя ФИО5 об определении размера участия сособственников в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг, обязании открыть отдельные лицевые счета на оплату жилищно-коммунальных услуг,

с участием представителя истца ФИО12, ответчика ФИО4 в лице законного представителя ФИО5,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО4 об определении порядка пользования жилым помещением, определении размера участия сособственников в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг, обязании открыть отдельные лицевые счета на оплату жилищно-коммунальных услуг, указывая на то, что истцам принадлежит по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную 

<

адрес> помещение 3/2. Ответчикам также принадлежит в указанной квартире по ? доли в праве общей долевой собственности каждому. Комнаты в спорной квартире являются изолированными. Собственниками не достигнуто соглашение по оплате жилищно-коммунальных услуг. Просит определить порядок пользования спорным жилым помещением, расположенным 

<

адрес>, закрепив за истцами комнату № площадью 12 кв.м., за ответчиками комнату № площадью 10,6 кв.м., обязать ООО «Управляющую жилищную компанию» выдать отдельные лицевые счета на оплату коммунальных услуг.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ привлечены к участию в дело в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора: НО «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов», МУП «Водоканал», ООО «Аэросити-2000», АО «Атом Энерго Сбыт», ООО «Абаканэнергосбыт», ООО «СТК», в качестве законного представителя несовершеннолетнего ФИО4- ФИО5

В судебном заседании представитель истца ФИО12, действующий на основании доверенности, суду пояснил, что право пользования этими комнатами сложилось ранее, еще при жизни матери истиц. Оказалось, что ФИО4 несовершеннолетний, они проживали в комнате №, моя доверительница и ее сестра в комнате №. Порядок пользования еще ранее сложился. У них общая долевая собственность, комнаты изолированы, но счета по коммунальным платежам приходят на всех. Поэтому на требованиях об определении порядка пользования спорным жилым помещением не настаивал. Требования об определении размера участия сособственников в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг, обязании открыть отдельные лицевые счета на оплату жилищно-коммунальных услуг, поддержал по основаниям указанным в иске. 

В судебном заседании законный представитель ответчика ФИО4- ФИО5, суду пояснил, что не возражал против удовлетворения требований. 

Истец ФИО1, ФИО2, ответчик ФИО11 представители третьих лиц: ООО «Управляющую жилищную компанию» НО «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов», МУП «Водоканал», ООО «Аэросити-2000», АО «Атом Энерго Сбыт», ООО «Абаканэнергосбыт», ООО «СТК» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, о чем в материалах дела имеются извещение, конверты, почтовое уведомление. 

С учетом ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон. 

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, оценив в совокупности, предоставленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и если это помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО9, ФИО11, ФИО4 являются долевыми собственниками по ? доли каждый на квартиру, расположенную 

<

адрес>, о чем имеется выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно свидетельству о заключении брака I-ПВ № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 изменила фамилию на ФИО6, в связи с вступлением в брак с ФИО10

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Участие каждого из сособственников в расходах по общему имуществу в соответствии с его долей, является обязательным, и данное правило, в силу ст. 249 ГК РФ носит императивный характер.

Из исковых требований усматривается, что истец просит завести на собственников отдельные лицевые счета на оплату коммунальных услуг в размере ФИО1 (1/4 доля), ФИО2 (1/4 доля), ФИО11 (1/4 доля), ФИО4 (1/4 доля) в отношении каждого собственника. 

Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу ст. 158 ч. 1, ч. 3 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого, помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Также судом установлено и не оспорено сторонами, что управление многоквартирным домом № по 

<

адрес> осуществляет ООО «УЖК».

Давая оценку вышеприведенным доказательствам, суд приходит к выводу о том, что соглашение об оплате за жилье и коммунальные услуги между сторонами, как участниками долевой собственности не достигнуто, в связи с этим суд считает возможным разделение лицевого счета по внесению коммунальных платежей. При этом необходимо выделить из указанного лицевого счета и открыть лицевой счет на имя ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и производить расчет коммунальных платежей по лицевому счету на имя ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 пропорционально размеру их долям в праве собственности на квартиру.

В силу выше перечисленных положений Жилищного кодекса РФ и Гражданского кодекса РФ суд считает возможным исковые требования удовлетворить, определив порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и содержания жилья, расположенного 

<

адрес> помещение 3/2 между собственниками ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в размере по 1/4 доле, ? доли, 1/4 доли, ? доли каждому в пределах оплаты услуг.

Настоящее решение является основанием для выдачи управляющей компании ООО «Управляющая компания», НО «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ООО «Аэросити-2000», МУП «Водоканал», ООО «СГК», «АО «Атом Энерго Сбыт», ООО «Абаканэнергосбыт», каждому собственнику: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 платежных документов в соответствии с установленным порядком и размером их участия в оплате коммунальных услуг и содержания жилья. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить. 

Определить размер участия между собственниками ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) в расходах на оплату коммунальных платежей 

<

адрес> по 1/4 доли расходов каждому 

Определить, что вступившее в законную силу решение суда является основанием для ООО «Управляющая компания», НО «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ООО «Аэросити-2000», МУП «Водоканал», ООО «СГК», «АО «Атом Энерго Сбыт», ООО «Абаканэнергосбыт» для выдачи на имя ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 отдельных лицевых счетов на оплату коммунальных услуг на квартиру, расположенную 

<

адрес> в размере 1/4 доли в отношении каждого собственника.

Решение может быть обжаловано через Абаканский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Хакасия. 

Председательствующий О.А. Амандус 

Мотивированное решение изготовлено и подписано 11.09.2024 г.