Дело № 2-865/2017 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 марта 2017 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Хорьковой Л.А., при секретаре судебного заседания Докучаевой К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ЛифанчиковуАлексю А.В. о взыскании задатка в двойном размере, судебных расходов.

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ФИО3 о взыскании задатка в двойном размере, в общей сумме 

<

данные изъяты> рублей, расходов на оказание юридических услуг в сумме 

<

данные изъяты> рублей, расходов по уплате государственной пошлины в сумме 

<

данные изъяты> рублей. 

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ года в письменной форме заключила с ответчиком ФИО3 Соглашение о задатке, согласно которого стороны обязались заключить договор купли-продажи двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> по цене 

<

данные изъяты> рублей, в связи с чем, передал денежные средства в качестве задатка в сумме 

<

данные изъяты> рублей; сведения по указанной квартире согласно п.7.1 Соглашения ответчик истцу не предоставил; в настоящее время ответчик уклоняется от возврата денежных средств.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержала, а также пояснил, что с ответчиком ДД.ММ.ГГГГ года заключено соглашение о расторжении Соглашения о задатке.

Судебные повестки ответчиком не получены, однако это обстоятельство не может служить основанием к отложению дела, поскольку сведений о том, что он по указанному адресу не проживает, суду сообщено не было, в связи с чем, в силу положений ст. 118 ГПК РФ судебная повестка или иное судебное извещение считаются доставленными. Кроме того, суд принимает надлежащее уведомление ответчика по СМС сообщению (л.д.27).

В случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно положений пункта 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Согласно пункта 1 статьи 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. 

В соответствии с положениями статьи 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года между истцом и ответчиком заключено Соглашение о задатке, стороны обязались заключить договор купли-продажи двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: Московская область, 

<

адрес> по цене 

<

данные изъяты> рублей; собственником указанной квартиры является ответчик (л.д. 7-9).

При подписании указанного Соглашения, истец передала, а ответчик получил денежные средства в качестве задатка в сумме 

<

данные изъяты> рублей, что подтверждается подписями сторон в договоре.

Согласно условиям приобщенного к иску Соглашения о задатке от ДД.ММ.ГГГГ года ответчик обязуется предоставить истцу лично выписку из финансового лицевого счета, домовой книги, решение органов опеки на отчуждение объекта (п. 7.1.Соглашения), однако, сведения по указанной квартире ответчик истцу не предоставил.

Истец ФИО1 в своих доводах ссылается на п.8. Соглашения о задатке, согласно которого, в случае уклонения или отказа Продавца от исполнения обязательств по настоящему соглашению, нарушения продавцом своих обязательств по соглашению или невозможности заключения договора купли-продажи объекта по обстоятельствам, связанных с продавцом, а также в случае предоставления продавцом недостоверной информации об объекте, сумма задатка возвращается покупателю в течение одного рабочего дня с момента возникновения/обнаружения указанных обстоятельств в двойном размере, а именно 

<

данные изъяты> рублей.

Кроме того, 31.10.2016 года сторонами расторгнуто Соглашение о задатке; с условием в срок с ДД.ММ.ГГГГ года передать истцу денежную сумму в размере 

<

данные изъяты> рублей, а в случае просрочки срока передачи денежных средств задаток вернуть в двойном размере, ответчик согласился путем подписания соглашения (л.д. 9).

Сделка купли-продажи квартиры не была заключена. Истец утверждает, что причиной явилось не представление ответчиком истцу лично выписки из финансового лицевого счета, домовой книги, решения органов опеки на отчуждение объекта.

С учетом указанных обстоятельств суд полагает взыскать с ответчика в пользу истца сумму уплаченного по Соглашению о задатке от 21.09.2017 года – 

<

данные изъяты> рублей.

Согласно положений статьи 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Статья 310 ГК РФ предусматривает, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

В силу статьи 420 Гражданского кодекса РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с пунктом 1 статьи 380 ГК РФ задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

Из названной правовой нормы следует, что задатком может быть обеспечено только денежное обязательство, основная цель задатка – предотвратить неисполнение договора. Задаток служит доказательством заключения договора, а также способом платежа.

В силу ст.381 ГК РФ при прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Из представленных в суд доказательств, следует, что, согласно заключенного между сторонами Соглашения о задатке, Соглашения о расторжении договора возникло денежное обязательство покупателя, в связи с не предоставлением ответчиком сведений об объекте договора, возникла обязанность по возврату задатка.

Таким образом, суд полагает законным и обоснованным взыскать с ответчика в пользу истца денежные средства в размере 

<

данные изъяты> рублей в качестве неосновательного обогащения.

Истец в иске указывает на понесенные им расходы по договору оказания услуг от ДД.ММ.ГГГГ года в сумме 

<

данные изъяты> рублей, которые он также просит взыскать в его пользу с ответчика. Расходы подтверждены документально (л.д.18-19, 20). Суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца указанную сумму, поскольку расходы документально подтверждены и не оспорены.

В соответствии с положением части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судом иск удовлетворён, с ответчика в пользу истца взыскано 

<

данные изъяты> рублей, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 

<

данные изъяты> рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.381 ГК РФ, ст.ст.56,57,98,194-198, 233-235,237ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 - удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 денежные средства в счет полученного по Соглашению о задатке от ДД.ММ.ГГГГ года в двойном размере в сумме 

<

данные изъяты> рублей, расходы по оказанию юридических услуг в размере 

<

данные изъяты> рублей и расходы по оплате госпошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей, а всего взыскать 

<

данные изъяты>).

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения указанного решения.

Судья: