УИД: 91RS0019-01-2019-003045-49; 

К. 2.187, дело № 2-92/2020

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

резолютивная часть решения объявлена 12 ноября 2020 года 

решение в окончательной форме принято 19 ноября 2020 года

г. Симферополь 

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Кулишова А.С., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Катакли Э.А., с участием представителя ответчика: ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-92/2020 по иску ФИО2 к ФИО3, с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, Государственного комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о прекращении права общей долевой собственности, выделении доли в натуре и признании права собственности, - 

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, действуя от имени ФИО2, обратился в Симферопольский районный суд Республики Крым с иском к ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности, выделении доли в натуре и признании права собственности домовладения и земельный участок по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

Иск основан на положениях статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивирован тем, что стороны являются совладельцами указанного домовладения, при этом истец намерен осуществить выдел своей доли в натуре.

Стороны в судебное заседание не явились, направили заявления о рассмотрении дела без их участия. 

В ходе подготовки дела к слушанию судом удостоверена верность фотокопий документов, приобщенных к исковому заявлению, истребованы сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах в отношении спорного домовладения, проведена судебная экспертиза для определения возможных вариантов выдела.

Исследовав письменные материалы дела и оценив доказательства по делу в их совокупности, судом установлено следующее.

Стороны являются сособственниками домовладения и земельного участка по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> с кадастровыми номерами № и №, доли являются равными, что подтверждается представленными доказательствами.

Согласно статье 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

В соответствии с заключением проведенной по делу экспертизы предложен один вариант раздела жилого дома и надворных строений, который основывается на фактически сложившемся порядке пользования.

В собственность истцу выделить: автономный жилой блок, состоящий из помещений лит. «А, А1»: №2-1, №2-2, №2-3 общей площадью 22,1 кв. м, сарай лит. «Г» площадью застройки 5,8 кв. м, уборную лит. «Ж» площадью застройки 1,0 кв. м, теплицу лит. «Д» площадью застройки 10,8 кв. м, навес лит. «Л» площадью застройки 14,1 кв. м.

В собственность ответчице предложено выделить автономный жилой блок, состоящий из помещений лит. «А, А1»: №1-1 и «1-2 общей площадью 25,1 кв. м, крыльцо жилого дома лит. «А, А1», сарай лит. «В» площадью застройки 22, 9 кв. м, душ лит. «Е» площадью застройки 1,5 кв. м. 

Такой вариант раздела не требует проведения работ по переустройству или перепланировке, расчет стоимости таких строительных работ не требуется.

Данный вариант соответствует сложившемуся порядку пользования. 

Также предложен вариант выдела из земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1001 кв. м в собственность истцу земельного участка площадью 500,5 кв. м.

По результатам проведенного геодезического исследования эксперт пришел к выводу, что в отношении земельного участка с кадастровым номером № была допущена кадастровая ошибка о местоположении его границ, ошибка была допущена при определении координат характерных точек границ земельного участка в 2003 году и уже воспроизведена в государственном кадастре недвижимости после 2014 года.

Для осуществления раздела земельного участка с кадастровым номером № требуется сначала устранить кадастровую ошибку. Учитывая факт установленных границ соседнего земельного участка №3 по переулку Мельничному (граничащего справа от участка №1), наличие красной линии и проезжей части, а также установленные межевые знаки в виде ограждений между земельными участками, эксперт пришел к выводу, что конфигурация участка должна остаться неизменной, а координаты земельного участка с кадастровым номером № должны быть изменены на следующие:

№ 

X 

Y 

1 

4 990 211,8097 

5 183 769,7597 

2 

4 990 252,7100 

5 183 796,4500 

3 

4 990 241,7563 

5 183 812,6870 

4 

4 990 223,7380 

5 183 801,5498 

5 

4 990 222,7347 

5 183 802,6278 

6 

4 990 200,2979 

5 183 786,4864 

1 

4 990 211,8097 

5 183 769,7597 

После устранения кадастровой ошибки эксперт предлагает произвести раздел земельного участка и в соответствии с предложенным вариантом раздела строений домовладения истца предлагается выделить земельный участок 500,5 кв. м, что соответствует идеальной доли:

№ 

X 

Y 

1 

4 990 247,5172 

5 183 804,1475 

2 

4 990 241,7563 

5 183 812,6870 

3 

4 990 223,7380 

5 183 801,5498 

4 

4 990 222,7347 

5 183 802,6278 

5 

4 990 200,2979 

5 183 786,4864 

6 

4 990 206,5642 

5 183 777,3815 

7 

4 990 234,5715 

5 183 796,9096 

8 

4 990 236,4232 

5 183 794,2260 

9 

4 990 240,3220 

5 183 796,9582 

10 

4 990 238,2638 

5 183 799,8993 

11 

4 990 238,3991 

5 183 799,9940 

12 

4 990 234,7304 

5 183 805,2364 

13 

4 990 238,8158 

5 183 808,0764 

14 

4 990 243,6200 

5 183 801,4160 

15 

4 990 246,3110 

5 183 803,3210 

16 

4 990 247,5172 

5 183 804,1475 

17 

4 990 246,3110 

5 183 803,3210 

1 

4 990 247,5172 

5 183 804,1475 

ФИО3 предлагается выделить земельный участок 500,5 кв. м, что соответствует идеальной доли:

Номер точки 

Координаты 

Х 

Y 

1 

4 990 252,7100 

5 183 796,4500 

2 

4 990 247,5172 

5 183 804,1475 

3 

4 990 243,6200 

5 183 801,4160 

4 

4 990 238,8158 

5 183 808,0764 

5 

4 990 238,3033 

5 183 807,7177 

6 

4 990 234,7304 

5 183 805,2364 

7 

4 990 238,3991 

5 183 799,9940 

8 

4 990 238,2638 

5 183 799,8993 

9 

4 990 240,3220 

5 183 796,9582 

10 

4 990 236,4232 

5 183 794,2260 

11 

4 990 234,5715 

5 183 796,9096 

12 

4 990 206,5642 

5 183 777,3815 

13 

4 990 211,8097 

5 183 769,7597 

1 

4 990 252,7100 

5 183 796,4500 

Требований о выплате компенсации за превышение идеального размера доли в праве общей собственности над выделяемой в натуре частью имущества стороны не заявляют.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 98, 194-199 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к ФИО3, с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, Государственного комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о прекращении права общей долевой собственности, выделении доли в натуре и признании права собственности удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3 на домовладение с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>

Выделить в натуре ФИО2 автономный жилой блок, состоящий из помещений лит. «А», «А1»: №2-1, №2-2, №2-3 общей площадью 22,1 кв. м, сарай лит. «Г» площадью застройки 5,8 кв. м, уборную лит. «Ж» площадью застройки 1,0 кв. м, теплицу лит. «Д» площадью застройки 10,8 кв. м, навес лит. «Л» площадью застройки 14,1 кв. м.

Выделить в натуре ФИО3 автономный жилой блок состоящий из помещений лит. «А», «А1»: №1-1 и №1-2 общей площадью 25,1 кв. м, крыльцо жилого дома лит. «А», «А1», сарай лит. «В» площадью застройки 22,9 кв. м, душ лит. «Е» площадью застройки 1,5 кв. м. 

Выделить в натуре ФИО2 земельный участок площадью 500,5 кв. м, находящийся по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, со следующими координатами характерных точек:

№ 

X 

Y 

1 

4 990 247,5172 

5 183 804,1475 

2 

4 990 241,7563 

5 183 812,6870 

3 

4 990 223,7380 

5 183 801,5498 

4 

4 990 222,7347 

5 183 802,6278 

5 

4 990 200,2979 

5 183 786,4864 

6 

4 990 206,5642 

5 183 777,3815 

7 

4 990 234,5715 

5 183 796,9096 

8 

4 990 236,4232 

5 183 794,2260 

9 

4 990 240,3220 

5 183 796,9582 

10 

4 990 238,2638 

5 183 799,8993 

11 

4 990 238,3991 

5 183 799,9940 

12 

4 990 234,7304 

5 183 805,2364 

13 

4 990 238,8158 

5 183 808,0764 

14 

4 990 243,6200 

5 183 801,4160 

15 

4 990 246,3110 

5 183 803,3210 

16 

4 990 247,5172 

5 183 804,1475 

17 

4 990 246,3110 

5 183 803,3210 

1 

4 990 247,5172 

5 183 804,1475 

Выделить в натуре ФИО3 земельный участок площадью 500,5 кв. м, находящийся по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, со следующими координатами характерных точек:

Номер точки 

Координаты 

Х 

Y 

1 

4 990 252,7100 

5 183 796,4500 

2 

4 990 247,5172 

5 183 804,1475 

3 

4 990 243,6200 

5 183 801,4160 

4 

4 990 238,8158 

5 183 808,0764 

5 

4 990 238,3033 

5 183 807,7177 

6 

4 990 234,7304 

5 183 805,2364 

7 

4 990 238,3991 

5 183 799,9940 

8 

4 990 238,2638 

5 183 799,8993 

9 

4 990 240,3220 

5 183 796,9582 

10 

4 990 236,4232 

5 183 794,2260 

11 

4 990 234,5715 

5 183 796,9096 

12 

4 990 206,5642 

5 183 777,3815 

13 

4 990 211,8097 

5 183 769,7597 

1 

4 990 252,7100 

5 183 796,4500 

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности сторон на выделяемые участки и строения и снятия с кадастрового учета жилого дома с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №

Выделяемые в собственность сторон части домовладения являются отдельным блоком в доме блокированной застройки.

Решение может быть обжаловано сторонами, прокурором и другими лицами, участвующим в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Крым через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда принято 19 ноября 2020 года.

Судья