Дело №2-318/2025

УИД 34RS0019-01-2024-008186-02

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 марта 2025 г. г. Камышин

Камышинский городской суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Митрошиной Е.Н.,

при секретаре Морозовой Я.В., 

с участием представителя ответчика адвоката Ивановой Н.П., назначенного судом на основании ст. 50 ГПК РФ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области к ФИО1 о понуждении к продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения на торгах, 

установил:

комитет по управлению государственным имуществом Волгоградской области обратился в суд с иском к ФИО1 о понуждению к продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения на торгах.

В обоснование исковых требований указано, что согласно информации Управления Росреестра по Волгоградской области от 13 ноября 2024 года, за гражданином Республики Беларусь ФИО1 зарегистрировано право общей долевой собственности на 1/33 земельного участка с кадастровым номером № ...., из категории земель сельскохозяйственного назначения, местоположением: Волгоградская область, Камышинский район, примерно в 2,5 км по направлению на юго-запад от с. Семеновка. Таким образом, у ФИО1 возникла обязанность по отчуждению данного земельного участка, которая до настоящего времени ею не исполнена. Просят обязать ФИО1 продать на торгах 1/33 доли земельного участка с кадастровым номером № ...., из категории земель сельскохозяйственного назначения, местоположением: Волгоградская область, Камышинский район, примерно в 2,5 км по направлению на юго-запад от с. Семеновка. 

Протокольным определением Камышинского городского суда Волгоградской области в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено МО МВД России "Камышинский".

Истец Комитет по управлению государственным имуществом Волгоградской области о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание явку представителя не обеспечил, до судебного заседания поступило заявление о рассмотрении дела без участия представителя.

Представитель ответчика ФИО1 - адвокат Иванова Н.П., назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании исковые требования не признала, поскольку позиция ответчика по данному делу ей неизвестна. 

Третье лицо Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области, будучи надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание явку представителя не обеспечили, до судебного заседания поступило объяснение, в которых просит дело рассмотреть без участия представителя, указав, что субъектом спорных материальных правоотношений Отдел не является, претензий к заявителю не предъявляет, не заинтересован в исходе дела.

Третье лицо МО МВД России "Камышинкий" будучи надлежащим образом извещено о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание явку представителя не обеспечило.

Информация по делу своевременно размещалась на интернет-сайте Камышинского городского суда Волгоградской области.

Суд, учитывая положения ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Заслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд установил следующее. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В соответствии со ст. 9 Конституции Российской Федерации, земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории. 

Земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности. 

В силу статьи 36 Конституции Российской Федерации, граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. 

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. 

Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона. 

Согласно п. 5 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до установления Президентом Российской Федерации указанного в пункте 3 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации перечня приграничных территорий не допускается предоставление земельных участков, расположенных на указанных территориях, в собственность иностранным гражданам, лицам без гражданства и иностранным юридическим лицам. 

Согласно п. 2 ст. 129 ГК РФ законом или в установленном законом порядке могут быть введены ограничения оборотоспособности объектов гражданских прав, в частности могут быть предусмотрены виды объектов гражданских прав, которые могут принадлежать лишь определенным участникам оборота либо совершение сделок с которыми допускается по специальному разрешению. 

Согласно ст. 22 Земельного кодекса Российской Федерации иностранные граждане, лица без гражданства могут иметь расположенные в пределах территории Российской Федерации земельные участки на праве аренды, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом. 

В соответствии с п. 3 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами. 

В силу ст. 44 Земельного Кодекса Российской Федерации право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством. 

Согласно пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

Пунктом 3 статьи 56 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) установлено, что ограничения прав на землю устанавливаются актами исполнительных органов государственной власти, актами органов местного самоуправления или решением суда. Ограничения прав на землю устанавливаются бессрочно или на определенный срок.

В соответствии со статьей 3 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" иностранные граждане могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды. 

Статьей 5 данного закона установлена обязанность иностранного гражданина в течение года со дня возникновения права собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или долю в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения произвести их добровольное отчуждение на торгах (конкурсах, аукционах). В случае, если он не осуществил их добровольное отчуждение на торгах (конкурсах, аукционах) в течение года со дня возникновения права собственности орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обязан известить об этом в письменной форме орган государственной власти субъекта Российской Федерации. В свою очередь, орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение месяца со дня, когда ему стало известно о таком случае, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).

В соответствии с пунктом 1 статьи 238 ГК РФ, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

Как установлено судом и следует из материалов дела ФИО1 с 13 декабря 2021 года по настоящее время является собственником 1/33 долей земельного участка с кадастровым номером № ...., из категории земель сельскохозяйственного назначения, местоположением: Волгоградская область, Камышинский район, примерно в 2,5 км по направлению на юго-запад от с. Семеновка.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является гражданкой Республики Беларусь, что усматривается из выписки ЕГРН, кроме того, на территории РФ не зарегистрирована, при этом в нарушение положений вышеуказанного законодательства Российской Федерации не произвела отчуждение принадлежащего ей земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Сведений о приобретении гражданства Российской Федерации в установленном законом порядке, о документировании паспортом гражданина Российской Федерации в отношении ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не имеется. 

Согласно пунктов 1 и 2 статьи 238 Гражданского кодекса Российской Федерации если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок. 

На основании изложенного, судом установлено, что ФИО1 имела достаточно времени для самостоятельного прекращения права собственности на 1/33 долей земельного участка с кадастровым номером № ...., из категории земель сельскохозяйственного назначения, местоположением: Волгоградская область, Камышинский район, примерно в 2,5 км по направлению на юго-запад от с. Семеновка, который не может находиться у нее в собственности, как у гражданина иностранного государства, однако согласно предоставленным доказательствам, которые были исследованы судом, со стороны ФИО1 необходимые действия не были предприняты, а именно отчуждение земельного участка в предусмотренный законом срок не произведено, у суда так же отсутствуют доказательства получения ФИО1 гражданства Российской Федерации. 

На основании статьи 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов. В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. Решение суда, обязывающее организацию или коллегиальный орган совершить определенные действия (исполнить решение суда), не связанные с передачей имущества или денежных сумм, исполняется их руководителем в установленный срок. В случае неисполнения решения без уважительных причин суд, принявший решение, либо судебный пристав-исполнитель применяет в отношении руководителя организации или руководителя коллегиального органа меры, предусмотренные федеральным законом.

Учитывая, что ответчику необходимо время для выполнения возложенных на него судом обязанностей, суд определяет срок для его исполнения в течение 30 дней с момента вступления в законную силу решения суда, полагая, что он соответствует принципам разумности, справедливости и обеспечивает соблюдение баланса интересов сторон. Доказательств в подтверждение необходимости иного периода времени для исполнения судебного акта ответчиком не представлено. А при наличии к тому достаточных оснований ответчик не лишен права на подачу заявления в порядке статьи 203 ГПК РФ.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

иск Комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области к ФИО1 о понуждении к продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения на торгах удовлетворить. 

Обязать ФИО1 в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу произвести отчуждение на торгах (конкурсах, аукционах) 1/33 доли земельного участка с кадастровым номером № ...., из категории земель сельскохозяйственного назначения, местоположением: Волгоградская область, Камышинский район, примерно в 2,5 км по направлению на юго-запад от с. Семеновка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Камышинский городской суд Волгоградской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Е.Н. Митрошина

Справка: мотивированное решение суда изготовлено 14 марта 2025 года.

Председательствующий Е.Н. Митрошина