Дело № 2-1730/2019

39RS0004-01-2019-001863-64

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 сентября 2019 года г. Калининград

Московский районный суд г. Калининграда в составе

председательствующего Тимощенко Р.И.

при секретаре Ковалевой В.И.

с участием истца ФИО1, представителя ответчика ООО «ГУЖФ» ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «ГУЖФ» о понуждении к перерасчету платы за отопление, пени на сумму задолженности, взыскании компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что на основании договора найма жилого помещения в общежитии от 14 марта 2013 года № 356 является нанимателем служебного жилого помещения - 

<

адрес>, общей площадью 33,0 кв. м, по адресу: 

<

адрес>. 19 марта 2019 года получил уведомление от ЖЭУ «Калининградское» ОП «Северо-Западное» ООО «ГУЖФ» с претензией на оплату долга по состоянию на 05 марта 2019 года в размере 

<

данные изъяты> руб., в том числе 

<

данные изъяты> руб. - задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и 

<

данные изъяты> руб. - пени. С момента заключения договора найма жилого помещения им своевременно и в полном объеме производилась оплата жилищно-коммунальных услуг за исключением периода, в течение которого услуга по отоплению жилого помещения предоставлялась поставщиком коммунальной услуги не в полном объеме и ненадлежащего качества. 27 октября 2016 года им была подана претензия в ОП «Калининградский» ООО «ГУЖФ» (вх. № 40-20/2105) о ненадлежащем качестве оказываемой услуги по отоплению жилого помещения. Комендантом общежития был составлен акт соответствующей формы. С октября 2015 года по апрель 2016 года отопление в общежитии практически отсутствовало. Копии актов по итогам проверки он не получал. После подачи данной претензии никаких действий ОП «Калининградский» ООО «ГУЖФ» по надлежащему оказанию услуг не предпринимало, в том числе по перерасчету платы за предоставленную услугу по отоплению жилого помещения. В связи с тем, что он отказался оплачивать услугу ненадлежащего качества, у него образовалась задолженность в размере 

<

данные изъяты> руб., включая пени в размере 

<

данные изъяты> руб. 13 апреля 2017 года им было заключено соглашение с ООО «ГУЖФ» о поэтапном погашении задолженности. При этом ООО «ГУЖФ» проигнорировало его требования о перерасчете за ненадлежащее оказание услуг в отопительном сезоне 2015-2016 гг. Плату за оказание услуг по отоплению жилого помещения получает ООО «ГУЖФ». Ежемесячный тариф за оказание услуг по отоплению указанного жилого помещения составлял 

<

данные изъяты> руб. в месяц. Таким образом, услуга по отоплению жилого помещения не была оказана поставщиком услуги в течение периода с октября 2015 года по апрель 2016 года, то есть в течение 6 месяцев. Доказательствами, подтверждающими оказание услуг по отоплению жилого помещения ненадлежащего качества, могут служить акты соответствующей формы, находящиеся в ООО «ГУЖФ», показания свидетелей - жильцов общежития, показания коменданта общежития. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просит обязать ООО «ГУЖФ» произвести перерасчет платы за отопление жилого помещения за период с октября 2015 года по апрель 2016 года в связи с ненадлежащим оказанием услуги, а также отменить штрафы и пени за просрочку по оплате данной услуги в размере 6 631,98 руб., взыскать с ООО «ГУЖФ» компенсацию морального вреда в размере 30 000 руб.

Истец ФИО1 в судебном заседании просил исковые требования удовлетворить в полном объеме. Указал, что в отопительный период 2015-2016 гг. проживал дома, в командировках не был. С 2016 года по 2018 год находится часто в командировках. С иском обратился в суд после получения претензии от 05 марта 2019 года. Акты о том, что услуга по отоплению не предоставляется, находились у коменданта общежития. 

Представитель ответчика по доверенности ФИО2 в судебном заседании с иском не согласилась. Представила заявление о применении срока исковой давности, в котором указала, что истец о нарушении своего права узнал в октябре-ноябре 2015 года. Уважительных причин пропуска срока у истца не имеется, он имел возможность обратиться в суд в течение установленного срока, в удовлетворении исковых требований следует отказать без исследования фактических обстоятельств по делу.

Заслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В ходе судебного разбирательства установлено, что 14 марта 2013 года между начальником отдела № (

<

адрес>) Федерального государственного казенного учреждения «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации (наймодатель) и ФИО1 (наниматель) заключен договор № 356 найма жилого помещения в общежитии, по которому наймодатель передает нанимателю и членам его семьи за плату во временное пользование служебное жилое помещение, находящееся по адресу: 

<

адрес>, состоящее из 1 комнаты, общей площадью 33 кв. м, для временного проживания в нем.

В силу п. 2.2 договора наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи). Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения настоящего договора. Не своевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги влечет взимание пеней в порядке и размере, которые установлены статьей 155 ЖК РФ.

По договору № 2-УЖФ-02 управления жилищным фондом, закрепленным за Вооруженными Силами РФ, от 27 июля 2015 года, заключенным между Министерством обороны РФ (заказчик) и ООО «ГУЖФ» (управляющая организация), заказчик передал управляющей организации в управление и эксплуатацию жилищный фонд по адресу: 

<

адрес> общежитие, а управляющая организация по заданию заказчика приняла в управление жилищный фонд и обязалась оказывать услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, предоставлять коммунальные услуги нанимателям жилых помещений по договорам социального найма и членам их семей.

Как следует из искового заявления и пояснений истца, задолженность за отопление образовалась с октября 2015 года по апрель 2016 года и не была оплачена им в связи с тем, что в комнате отсутствовало отопление.

Согласно карточке расчетов за период с 03 августа 2015 года по 30 сентября 2019 года по лицевому счету № 

<

***> (

<

адрес>) начислено за отопление: 31 октября 2015 года – 899,57 руб., 30 ноября 2015 года – 

<

данные изъяты> руб., 31 декабря 2015 года – 

<

данные изъяты> руб., 31 января 2016 года – 

<

данные изъяты> руб., 29 февраля 2016 года – 

<

данные изъяты> руб., 31 марта 2016 года – 

<

данные изъяты> руб., 30 апреля 2016 года – 

<

данные изъяты> руб. 15 декабря 2015 года за отопление поступил платеж в размере 

<

данные изъяты> руб. и 31 декабря 2015 года в размере 

<

данные изъяты> руб.

В п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, наниматели (собственники) имеют право на уменьшение размера платы за коммунальные услуги (вплоть до полного освобождения), которое производится в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 4 статьи 157 ЖК РФ).

Случаи и основания изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, установлены Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.

27 октября 2016 года ФИО1 подал в ООО «ГУЖФ» ОП Калининградский претензию (вх. № 40-20/2104) и жалобу (вх. № 40-20/2105), в которых указал, что в период отопительного сезона с октября 2015 года по апрель 2016 года подача тепла в жилое помещение не осуществлялась, батареи были холодными, при этом просил пересчитать плату за отопление

<

данные изъяты>

В материалах дела сведений о перерасчете платы за отопление за период с октября 2015 года по апрель 2016 года не имеется. Представитель ответчика пояснила, что за указанный период у общества отсутствуют акты о предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества.

На основании акта о не предоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества от 28 октября 2016 года 

<

данные изъяты> по комнате по адресу: 

<

адрес>, произведено снятие платы за отопление по причине отсутствия обеспечения нормативной температуры воздуха за период с 1 ноября по 30 ноября 2016 года в размере 

<

данные изъяты> руб.

Согласно карточке расчетов за период с 03.08.2015 по 30.09.2019 по лицевому счету № 

<

***> 20.02.2017 и 01.11.2017 производилась корректировка начислений за отопление.

13 апреля 2017 года между ООО «ГУЖФ» и ФИО1 (участник) заключено соглашение № 32 о поэтапном погашении задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, по которому участник признает задолженность в сумме 

<

данные изъяты> руб., в том числе пени 

<

данные изъяты> руб., по причине неоплаты, и обязуется погасить задолженность в срок до 15 октября 2017 года в соответствии с графиком погашения.

Из расчета истца видно, что перерасчету подлежит плата за отопление за период с октября 2015 года по апрель 2016 года.

В силу п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Пунктом 2 статьи 199 ГК РФ предусмотрено, что истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания.

Таким образом, срок исковой давности по требованию о перерасчете платы за отопление за апрель 2016 года начал течь с 10 мая 2016 года, в то время как истец подал иск 05 июня 2019 года, то есть с пропуском установленного законом трехгодичного срока, в том числе и по предыдущим месяцам. 

Как указывал истец, в период с октября 2015 года по апрель 2016 года он проживал в комнате, соответственно, он не мог не знать о качестве предоставляемой услуги за отопление. Таким образом, истцу было известно о нарушении его прав на коммунальную услугу надлежащего качества, а также о том, кто является ответчиком. 

Определением и.о. мирового судьи 4-го судебного участка Московского района г. Калининграда – мирового судьи 1-го судебного участка Московского района г. Калининграда от 28 мая 2019 года вынесено определение о возвращении искового заявления ФИО1 к ООО «ГУЖФ» о возложении обязанности произвести перерасчет платы за услуги ЖКХ, отменить штрафы и пени за просрочку оплаты услуг, взыскании компенсации морального вреда в связи с неподсудностью.

В силу п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» положение пункта 1 статьи 204 ГК РФ не применяется, если судом отказано в принятии заявления или заявление возвращено, в том числе в связи с несоблюдением правил о форме и содержании заявления, об уплате государственной пошлины, а также других предусмотренных ГПК РФ и АПК РФ требований.

Поскольку исковое заявление, поданное мировому судье, было возвращено, не могут быть применены положения п. 1 ст. 204 ГК РФ. 

Принимая во внимание то, что с исковым заявлением об обязании перерасчета платы за отопление истец обратился с пропуском установленного законом срока, в удовлетворении исковых требований о перерасчете платы за отопление следует отказать.

Так как требование истца о взыскании компенсации морального вреда является производным от основного требования о перерасчете платы за отопление, в удовлетворении которого отказано, не может быть удовлетворено и требование о взыскании компенсации морального вреда в размере 30 000 руб.

05 марта 2019 года ООО «ГУЖФ» истцу выставлена претензия № 

<

***>, из которой следует, что у него по состоянию на 05 марта 2019 года имеется задолженность по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги в сумме 

<

данные изъяты> руб. и пени в размере 

<

данные изъяты> руб.

Истцом заявлено также требование об отмене пени в размере 

<

данные изъяты> руб.

Как указала представитель ответчика, указанные пени начислены на задолженность ФИО1 за период с 01 марта 2017 года по 31 октября 2017 года в размере 

<

данные изъяты> руб., которая взыскана судебным приказом от 06 декабря 2018 года. Этим же судебным приказом взысканы также пени за период с 01 марта 2017 года по 31 октября 2017 года в размере 

<

данные изъяты> руб. Поскольку задолженность, указанная в судебном приказе от 06 декабря 2018 года, фактически взыскана, ответчик не требует взыскания пени, начисленной на 05 марта 2019 года. Указанная претензия выставлялась ФИО1 до фактической оплаты задолженности по судебному приказу. 

Справкой ООО «ГУЖФ» от 27 сентября 2019 года № 60/1866 подтверждается, что на 27 сентября 2019 года ФИО1 не имеет задолженности по оплате за жилое помещение, а имеется переплата в размере 

<

данные изъяты> руб.

Судебным приказом мирового судьи 4-го судебного участка Московского района г. Калининграда от 06 декабря 2018 года по гражданскому делу № 2-5951/2018 с ФИО1 в пользу ООО «ГУЖФ» взысканы также пени за период с 01 марта 2017 года по 31 октября 2017 года в размере 

<

данные изъяты> руб. Указанное судебное постановление вступило в законную силу и, как следует из пояснений сторон, было фактически исполнено. 

Как следует из объяснений представителя ответчика, разница в пени в размере 

<

данные изъяты> руб. ответчиком списана и не выставляется к оплате истцу. 

Учитывая, что пени за период с 01 марта 2017 года по 31 октября 2017 года в размере 

<

данные изъяты> руб. взысканы вступившим в законную силу судебным постановлением, а в пени в размере 

<

данные изъяты> руб. ответчиком списаны и не выставляются к оплате, соответственно права истца не нарушаются, оснований для удовлетворения требования истца об отмене пени не имеется. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО «ГУЖФ» о понуждении к перерасчету платы за отопление за период с октября 2015 года по апрель 2016 года, отмене штрафов и пени в размере 6 631,98 руб., взыскании компенсации морального вреда в размере 30 000 руб. оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Московский районный суд г. Калининграда в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 02 октября 2019 года.

Судья