Дело № 2-113/2019

Решение

Именем Российской Федерации

р.п. Мордово 20 марта 2019 года.

Мордовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Ефимкиной О.А.,

при секретаре судебного заседания Шендаковой О.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Мордовского поссовета Мордовского района Тамбовской области о признании права собственности на квартиру в переустроенном, перепланированном состоянии с изменившейся площадью, 

установил:

Истец ФИО2 обратился в Мордовский районный суд с иском к администрации Мордовского поссовета Мордовского района Тамбовской области о включении квартиры, общей площадью 41,8 кв.м. в переоборудованном и перепланированном состоянии, расположенной по адресу: 

<

адрес> в состав наследства ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГг., и признании за ним в порядке наследования по закону право собственности на квартиру в переустроенном, перепланированном состоянии с изменившейся площадью общей площадью 41,8 кв.м. расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2 уточнил свои исковые требования и просил суд признать за ним право собственности на квартиру в переустроенном, перепланированном состоянии с изменившейся площадью общей площадью 41,8 кв.м. расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО2 поддержал свои исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и пояснил суду, что ДД.ММ.ГГГГг. умерла его мать ФИО1 Наследство матери, в том числе и квартиру по адресу: 

<

адрес> общей площадью 32,4 кв.м., он принял в установленный срок, обратившись к нотариусу Мордовского района. Нотариусом Мордовского района заведено наследственное дело № и ему выданы свидетельства о праве на наследство по закону на вклады матери в Сбербанке, на неполученную пенсию, на долю матери в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>, и в том числе 30 ноября 2017г. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру по адресу: 

<

адрес> общей площадью 32,4 кв.м. Его право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> общей площадью 32,4 кв.м. с кадастровым номером № зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области 01 декабря 2017г. После регистрации своего права собственности на указанную квартиру, он обнаружил, что фактическая площадь унаследованной им квартиры больше. В результате обмера, выполненного кадастровым инженером ФИО3 в январе 2019г., было установлено, что фактическая площадь квартиры составляет 41,8 кв.м. Площадь квартиры увеличилась по сравнению с площадью 32,4 кв.м., с которой квартира была постановлена на кадастровый учет, по причине того, что его мать переоборудовала холодную пристройку в отапливаемую кухню, с установкой в кухне сантехнических приборов, газовой плиты и газового отопительного котла. Актом осмотра проведенной перепланировки и переоборудования от 18 февраля 2019г., выполненным ведущим специалистом отдела архитектуры и строительства администрации Мордовского района ФИО4, установлено, что перепланировка и переоборудование квартиры проведены без нарушения архитектурно-строительных норм и правил, может быть оформлена в установленном порядке и зарегистрирована в отделе по Мордовскому району Управления Федеральной регистрационной службы по Тамбовской области. Так как в настоящее время он намерен квартиру продать, он решил внести изменения в ЕГРН относительно площади объекта недвижимости, и перерегистрировать своё право собственности на квартиру с уточненной площадью. Он просит суд удовлетворить его исковые требования и признать за ним право собственности на квартиру с площадью, изменившейся в результате переустройства и перепланировки квартиры, на квартиру общей площадью 41,8 кв.м. по адресу: р.

<

адрес>, с кадастровым номером №

Представитель ответчика администрации Мордовского поссовета Мордовского района Тамбовской области в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте судебного заседания администрация Мордовского поссовета Мордовского района извещалась надлежащим образом. В заявлении в адрес суда от 20 марта 2019г. глава администрации Мордовского поссовета ФИО5 просит суд рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя администрации Мордовского поссовета Мордовского района, копию решения суда направить в их адрес. В заявлении в адрес суда глава администрации Мордовского поссовета ФИО5 указал, что исковые требования ФИО2 признают в полном объеме, последствия признания иска ответчиком, указанные в ч.3 ст.173 ГПК РФ, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, администрации Мордовского поссовета известны и понятны. 

В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие представителя ответчика администрации Мордовского поссовета Мордовского района Тамбовской области, признавшего иск истца в полном объеме.

Суд, выслушав пояснения истца ФИО2, исследовав и оценив доказательства, представленные суду, находит иск подлежащим удовлетворению, так как принимает признание иска ответчиком.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

На основании ч.2 ст.39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В данном случае суд не усматривает оснований для непринятия признания иска ответчиком.

В ходе судебного разбирательства судом установлено и доказано материалами дела, что признание иска ответчиком администрацией Мордовского поссовета Мордовского района Тамбовской области не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд считает нужным принять признание иска ответчиком, учитывая, что это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц и удовлетворить исковые требования истца, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в мотивировочной части решения суда должны быть указаны обстоятельства дела, установленные судом; доказательства, на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах; доводы, по которым суд отвергает те или иные доказательства; законы, которыми руководствовался суд.

В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, в соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ, учитывая признание иска ответчиком и принятие его судом, в соответствии со ст.12 ГК РФ, согласно которой защита гражданских прав осуществляется путем признания этого права, суд считает нужным удовлетворить требования истца ФИО2 и признать за ним право собственности на квартиру в переустроенном, перепланированном состоянии с изменившейся площадью 41,8 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: 

<

адрес> 

При этом суд учитывает правовую позицию, изложенную в Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством (утв.Президиумом Верховного Суда РФ 19 марта 2014г.), что при изменении первоначального объекта в связи с самовольным переоборудованием и перепланировкой, зарегистрированного на праве собственности за гражданином, право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде с указанием изменившейся площади.

Вступившие в законную силу судебные решения о признании права собственности на реконструированный объект являются основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество (ст.17 Федерального закона от 21 июля 1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»). 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО2 к администрации Мордовского поссовета Мордовского района Тамбовской области о признании права собственности на квартиру в переустроенном, перепланированном состоянии с изменившейся площадью удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, право собственности на квартиру в переустроенном, перепланированном состоянии с изменившейся площадью общей площадью 41,8 кв.метров, кадастровый №, расположенную по адресу: 

<

адрес> 

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости в части данных относительно описания площади квартиры с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>

Апелляционная жалоба на решение может быть подана в течение месяца в Тамбовский областной суд через Мордовский районный суд, принявший решение.

Председательствующий судья Ефимкина О.А.