Дело № 2-200/2026 (2-2042/2025)

УИД 57RS0024-01-2025-002661-39

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 января 2026 года г. Орел

Железнодорожный районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Широбоковой Т.А.,

с участием помощника прокурора Железнодорожного района г. Орла Кузнецова Д.П.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Исабековой З.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование требований указав, что они являются собственниками 

<

адрес>, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 13.04.2021 истец ФИО1 прописала своего брата ФИО3 по вышеуказанному адресу. По спорному адресу ответчик длительное не проживает, выехал добровольно в г. Сочи на постоянное место жительства. Общее хозяйство с ответчиком не ведется, коммунальные платежи он не оплачивает, его вещей в доме нет. Какого-либо соглашения, устанавливающего права ответчика в отношении, принадлежащей истцам квартиры не заключалось. Ответчик добровольно сняться с регистрационного учета отказывается. Регистрация ответчика ограничивает права истцов по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением.

Истцы просят суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истцов ФИО4 требование поддержала по основаниям, заявленным в иске, и просила об его удовлетворении.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2 не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства с вынесением заочного решения.

Выслушав участников процесса, заключение помощника прокурора Железнодорожного района г. Орла Кузнецова Д.П., не возражавшего против удовлетворения иска, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно положениям ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы иных лиц.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п. 1).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Как следует из материалов дела и установлено судом, 2/3 доли в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, принадлежат истцу ФИО1, истцу ФИО2 принадлежит 1/3 доли в указанной квартире, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Право собственности ФИО2 на указанную долю в квартире приобрел на основании свидетельства о государственной регистрации права от 18 сентября 2002 года.

Право собственности ФИО1 на указанные доли в квартире приобрела на основании свидетельства о государственной регистрации права от 18 сентября 2002 года и свидетельства о праве на наследство по закону от 13 мая 2008 года.

Ответчик ФИО3 зарегистрирован в 

<

адрес> с 13 апреля 2021 года, что подтверждается ответом из УВМ УМВД России по Орловской области.

Сведения о зарегистрированном праве собственности в отношении ФИО3 в базе данных отсутствуют, что подтверждается ответом из Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Как указано в иске, ответчик ФИО3 в квартире никогда фактически не проживал, вещей его в доме нет.

Разрешая спор, судом установлено, что ответчик, зарегистрированный в спорной квартире, не является членом семьи собственников (истцов), в спорной квартире никогда не проживал, в апреле 2021 года выбыл в г. Сочи, оплату за коммунальные услуги не осуществляет, соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами отсутствует, препятствий в пользовании жилым помещением ответчику ФИО3 истцы не чинят.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истцов о признании ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Истцами заявлены требования о снятии ответчика с регистрационного учета. Согласно ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п.п. «е» п. 31 постановления Правительства РФ от 17 июня 1995 г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Соответственно, настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-244 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан -- руб) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан -- руб с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня получения ими копии решения.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в месячный срок по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 21 января 2026 года.

Судья Т.А. Широбокова