Дело № 2-190/2020 (2-1950/2019) 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2020 года город Ишимбай

Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Шагизигановой Х.Н.

при секретаре Бадртдиновой Д.Н.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2, представителя истца ФИО3, представителя ответчика ФИО4, представителя третьего лица ФИО5, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО6, ФИО7 к Администрации городского поселения г. Ишимбай муниципального района Ишимбайский район РБ о признании жилых помещений блоками жилого дома блокированной застройки, прекращении права собственности на квартиры со снятием их с кадастрового учета, постановке на учет как блоков, признании права собственности на блоки (долю в блоке) и на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Вышеназванные истцы обратились в суд с иском к Администрации городского поселения г. Ишимбай муниципального района Ишимбайский район РБ, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, в котором просили признать объект недвижимости по адресу: 

<

адрес>, жилым домом блокированной застройки, состоящим из двух автономных блоков: блок №1 и блок №2, прекратить право собственности истцов на жилой дом и квартиру №2 в этом жилом доме, снять их с кадастрового учета, поставить на кадастровый учет блоки № 1 и №2 жилого дома блокированной застройки, признать право собственности ФИО7 на блок № 1 и признать право общей долевой собственности, доля в праве по 

<

данные изъяты> каждому, за ФИО1, ФИО2, ФИО6 на блок № 2 этого жилого дома блокированной застройки по 

<

адрес>; признать право общей долевой собственности, доля в праве по 

<

данные изъяты> каждому, за ФИО1, ФИО2, ФИО6 на земельный участок с кадастровым номером №; указать, что решение суда является основанием для изготовления технического плана и иной документации в отношении всего жилого дома и каждого жилого блока в отдельности для последующего снятия объектов недвижимости с кадастрового учета и постановки на кадастровый учет блоков в жилом доме блокированной застройки и последующей регистрации права собственности на объекты недвижимости.

В обоснование иска указали, что на основании договора передачи жилого помещения в долевую собственность граждан от 26.07.2006 № истцы ФИО1, ФИО2, ФИО2 (ныне - ФИО6) О.Н. являются собственниками общей долевой собственности, доля в праве 

<

данные изъяты> квартиры 

<

адрес>, с кадастровым номером № Считают, что это жилое помещение не является квартирой, т.к. оно находится не в многоквартирном доме, а в жилом доме блокированной застройки, расположено на отдельном земельном участке, имеет единственный выход, который осуществляется на земельный участок, помещений общего пользования не имеется, инженерные системы в данном жилом помещении предназначены для обслуживания только этого помещения. Земельный участок сформирован и поставлен на кадастровый учет, кадастровый номер земельного участка №, площадь 

<

данные изъяты> разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную, адрес (описание местоположения): 

<

адрес>. В техническом паспорт, изготовленном 07.02.2005 Ишимбайским городским филиалом ГУП Центр УИОН РБ, указано, что вышеуказанное жилое помещение фактически является домовладением общей площадью 

<

данные изъяты> состоит из: жилого дома (Литера А) площадью 60,3 кв. м, жилого пристроя (Литера А1), площадью 

<

данные изъяты> сеней (Литера а) площадью 

<

данные изъяты>; серия, тип проекта здания (строения) указаны как индивидуальный, т.е. органами технической инвентаризации учитывался как жилой дом. Но в договоре передачи жилого помещения в долевую собственность граждан от 26.07.2006 

<

адрес> была допущена ошибка: администрация муниципального района передала им в общую долевую собственность занимаемое жилое помещение – 

<

адрес>, в то время как должна была передать жилое помещение - жилой дом по этому адресу. Вторая часть дома по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером № согласно свидетельству о государственной регистрации права серии № поименована жилым домом; расположена на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты>., разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную, адрес (описание местоположения): 

<

адрес> Однако это жилое помещение не является жилым домом, т.к. не является отдельно стоящим зданием и имеет общую стену с квартира № 2 в 

<

адрес>. Жилые помещения - 

<

адрес> и жилой дом по адресу

<

адрес> фактически являются автономными жилыми блоками жилого дома блокированной застройки, отвечают всем признакам жилого дома блокированной застройки: каждый блок имеет признаки индивидуального жилого дома, общие у соседей только стена, являются обособленными и независимыми друг от друга, каждый блок может эксплуатироваться отдельно друг от друга. Земельные участки под каждым блоком сформированы, поставлены на кадастровый учет, порядок пользования земельными участками сложился с момента получения прав пользования на жилые помещения, изначально предназначались для обслуживания жилых блоков, огорожены, на них имеются хозяйственные постройки, собственниками жилых помещений используются по назначению. Признание принадлежащей истцам 

<

адрес> блоком жилого дома блокированной застройки необходимо для приобретения им в собственность земельного участка кадастровым номером №, т.к. на обращение истцом от 11.06.2015 с заявлением о предоставлении им в совместную собственность земельного участка, получен письменный отказ со ссылкой - действующее законодательство не предусматривает приватизацию земельных участков гражданами, являющимися собственниками расположенных на таких земельных участках квартир, в собственность граждан может быть передан земельный участок, на котором расположены принадлежащие им здания или сооружения либо помещения в них. На основании вышеизложенного считают, что имеют право на бесплатную приватизацию земельного участка.

Истцы ФИО1, ФИО2, представитель истца ФИО3 поддержали уточненные исковые требования, подтвердили изложенные в уточненном исковом заявлении обстоятельства, просили удовлетворить иск, пояснив, что у них и у соседей не были перепланировки, реконструкции в жилом помещении, не было пристроев. 

Представитель ответчика администрации городского поселения г. Ишимбай МР Ишимбайский район РБ ФИО4 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований в части жилых помещений, а в части требования о земельном участке пояснила, что земельные участки предоставляются в собственность бесплатно до 2001 года, остальное – за плату. 

Представитель третьего лица Управления Росреестра по РБ ФИО5 не возражала против удовлетворения исковых требований. Пояснила, что обе части жилого дома признаются блоками, решение будет исполнимым. В отношении земельного участка удовлетворение исковых требований оставила на усмотрение суда. 

Истцы ФИО7, ФИО6 (предоставили заявление о рассмотрении дела без их участия, иск поддерживают), представители третьих лиц КУС Минземимущества РБ по Ишимбайскому району и г. Ишимбаю МУП УАиГ, отдела архитектуры и градостроительства администрации МР Ишимбайский район РБ, Ишимбайского территориального участка Стерлитамакского филиала ГБУ ГКОиТИ (ранее – ГУП БТИ) в суд не явились, надлежаще извещены, о причинах неявки суду не сообщили. В связи с изложенным на основании ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав перечисленных выше лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ жилыми домами блокированной застройки являются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

В соответствии со статьей 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям, кроме прочего, относятся часть жилого дома, квартира.

В соответствии с ч. 2 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно части 3 той же статьи квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Как указано в пункте 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 года № 47, многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на прилегающий к жилому дому земельный участок, либо в помещения общего пользования. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в соответствии с жилищным законодательством.

По смыслу статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации помещения в многоквартирном доме характеризуются наличием общего имущества, а именно помещений, предназначенных для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирных лестничных площадок, лестниц, лифтов, коридоров, технических этажей, чердаков, подвалов, в которых имеются инженерные коммуникации, иного обслуживающего более одного помещения в данном доме оборудования, иных помещений в данном доме, не принадлежащих отдельным собственникам и предназначенных для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; крыш, ограждающих несущих и ненесущих конструкций данного дома, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающего более одного помещения.

В соответствии с Методическими рекомендациями по защите прав участников реконструкции жилых домов различных форм собственности, утверждённых приказом Госстроя России № 8 от 10.11.1998 г., блокированным жилым домом признаётся здание квартирного типа, состоящее из двух и более квартир, каждая из которых имеет непосредственный выход на приквартирный участок.

То есть определение жилого дома блокированной застройки, данное в п. 2 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ не в полной мере соотносится с определением жилого дома, закрепленным в Жилищном кодексе РФ.

Согласно определению, содержащемуся в п. 2 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ, каждый блок жилого дома блокированной застройки должен быть расположен на отдельном земельном участке, сформированном непосредственно для его использования. Количество технических планов, подготовленных в отношении блоков жилого дома блокированной застройки, должно быть равным количеству таких блоков. При этом необходимо, чтобы количество земельных участков соответствовало количеству блоков, сведения о которых будут содержаться в соответствующих разделах разрешения на ввод жилого дома блокированной застройки в эксплуатацию. (Письмо Росреестра от 03.04.2017 N 14-04075-ГЕ/17 «О жилых домах блокированной застройки» вместе с Письмом Минэкономразвития России от 14.03.2017 N Д23и-1328 "О жилых домах блокированной застройки")В соответствии со строительными нормами и правилами «Дома жилые одноквартирные» (СНиП 31-02-2001), утвержденными постановлением Госстроя России от 22.03.2001 №35, данные нормы и правила распространяются также на блокированные дома, жилые блоки которых являются автономными и рассматриваются как отдельные одноквартирные дома, если они: - не имеют помещений, расположенных над помещениями других жилых блоков; - не имеют общих входов, вспомогательных помещений, чердаков, подполий, шахт коммуникаций; - имеют самостоятельные системы отопления и вентиляции, а также индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям централизованных инженерных систем.

Требования СНиП 31-02-2001 распространяются на блокированные дома, состоящие из двух или более пристроенных друг к другу жилых блоков, каждый из которых имеет непосредственный выход на участок.

Таким образом, принципиальным отличием жилых домов блокированной застройки от квартир является возможность выхода на территорию общего пользования, а также отсутствие помещений общего пользования, что отличает их от многоквартирного дома.

Судом установлено, что согласно выпискам из ЕГРН от 29.01.2020 истцу ФИО7 на праве собственности принадлежит жилой дом площадью 

<

данные изъяты>. по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную, адрес (описание местоположения): 

<

адрес> который также принадлежит ФИО7 на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ. Данный жилой дом имеет самостоятельный выход на свой земельный участок с кадастровым номером №, но имеет общую стену с 

<

адрес>.

Согласно выпискам из ЕГРН от 29.01.2020 истцам ФИО1, ФИО2, ФИО2 (ныне - ФИО6 на основании свидетельства о заключении брака 

<

адрес> от 21.06.2014 года) О.Н. принадлежит на праве общей долевой собственности - по 

<

данные изъяты> за каждым 

<

адрес>. Указанные доли они приобрели в долевую собственность на основании договора передачи жилого помещения в долевую собственность граждан от 26.07.2006 №. При этом, как указано в договоре социального найма жилого помещения от 12.02.2004 года, истцы в эту квартиру заселились и пользовались квартирой на основании ордера № серии В от 22.01.2000 года, то есть до вступления в законную силу Жилищного Кодекса Российской Федерации и Земельного кодекса Российской Федерации. Жилая квартира состоит на кадастровом учете, имеет кадастровый номер №, расположена на отдельном земельном участке с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты>., разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную, адрес (описание местоположения): 

<

адрес>; имеет единственный выход на этот земельный участок.

Спорные объекты недвижимости: жилой дом по адресу: 

<

адрес>, имея одну общую стену, имеют самостоятельные инженерные системы, системы жизнеобеспечения, предназначенные для обслуживания отдельно каждого из этих жилых помещений (отопление и теплоснабжение, газоснабжение; электроснабжение, водоснабжение, канализация), что подтверждается техническим паспортом, выпиской из ЕГРН и другими письменными доказательствами. 

Согласно техническому паспорту, изготовленному 07.02.2005 Ишимбайским городским филиалом ГУП Центр УИОН РБ г. Ишимбай фактически является домовладением общей площадью 

<

данные изъяты> расположенным по адресу: 

<

адрес> и состоит из: жилого дома (Литера А) площадью 

<

данные изъяты>, жилого пристроя (Литера А1), площадью 

<

данные изъяты> сеней (Литера а) площадью 

<

данные изъяты>; серия, тип проекта здания (строения) указаны как индивидуальный; однако договоре передачи жилого помещения в долевую собственность граждан от 26.07.2006 № указана о передаче администрацией муниципального района в общую долевую собственность 

<

адрес>. Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с нормами ЖК РФ и ГрК РФ не является жилым домом, т.к. не является отдельно стоящим зданием и имеет общую стену с жилым помещением - квартирой № 2.

В соответствии с заключением по результатам проведения обследования основных несущих и ограждающих конструкции жилого дома 

<

адрес>, составленного отделом архитектуры и градостроительства администрации МР Ишимбайский район РБ в 2020 году, здание жилого 

<

адрес>, объект капитального строительства, кадастровый номер здания № – одноэтажное, прямоугольной формы в плане; здание разделено на 2 автономных отсека – жилой блок №1 (жилой дом, местонахождение объекта: 

<

адрес> и жилой блок №2 (

<

адрес>), которые являются обособленными, не зависимыми друг от друга, имеют только одну общую стену без проемов между жилыми блоками №1 и №2, каждая из которых расположена на соответствующем земельном участке, и имеет отдельный выход на него. Жилое помещение – квартира 

<

адрес> не является квартирой, т.к. не отвечает признаками помещений в многоквартирном доме, фактически является автономным жилым блоком жилого дома блокированной застройки: имеет отдельную входную группу, отдельные системы обеспечения (газоснабжение, электрификация, водоснабжение, отопление, канализация, вентиляция, приборы учета), расположен на отдельном земельном участке, имеет отдельный выход на этот участок, с соседним блоком имеет только одну общую стену; может эксплуатироваться независимо от соседнего жилого дома без собственного ущерба и ущерба остальным, автономное существование жилого блока на прилегающем земельном участке возможно. 

Таким образом, жилые помещения - 

<

адрес> и жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> фактически являются автономными жилыми блоками жилого дома блокированной застройки, т.к. отвечают всем признаками жилого дома блокированной застройки: каждый блок имеет признаки индивидуального жилого дома, общие у соседей только стена, в остальном части жилого дома полностью изолированы друг от друга, включая системы газо- и водоснабжения, у каждого имеются свои хозяйственные постройки. Блоки жилого дома являются обособленными и независимыми друг от друга, каждый блок может эксплуатироваться отдельно друг от друга. Земельные участки под каждым блоком сформированы, поставлены на кадастровый учет, порядок пользования земельными участками сложился с момента получения прав пользования на жилые помещения, централизованная канализация и горячее водоснабжение в спорном доме отсутствуют, теплоснабжение, газоснабжение, электроснабжение - все автономное.

Вышеизложенные доказательства в совокупности позволяют суду прийти к выводу о законности и обоснованности исковых требований в отношении жилых помещений, в связи с чем суд удовлетворяет исковые требования истцов о признании объекта недвижимости по адресу: 

<

адрес> жилым домом блокированной застройки, состоящим из двух автономных блоков: блок №1 и блок №2, прекращении права собственности истцов на жило дом и квартиру №2 в этом жилом доме, снятии их с кадастрового учета, постановке на кадастровый учет блоков № 1 и №2 жилого дома блокированной застройки, признании права собственности ФИО7 на блок № 1, признании права общей долевой собственности, доля в праве по 

<

данные изъяты> каждому, за ФИО1, ФИО2, ФИО6 на блок № 2 этого жилого дома блокированной застройки по 

<

адрес>.

Согласно п.5 Обзора судебной практики, связанной с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, утвержденной Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 30.11.2016, что жилые дома, состоящие из блоков, являющихся самостоятельными изолированными объектами, которые предназначены для проживания и не имеют вспомогательных помещений общего пользования, то такие части (блоки) жилого дома могут быть поставлены на кадастровый учет в качестве самостоятельных объектов недвижимости. 

В силу ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных прав, свобод или законных интересов. По смыслу указанных правовых норм судебной защите подлежат нарушенные права гражданина. 

Обращение истцов ФИО1, ФИО2, ФИО6 в суд обусловлено невозможностью во внесудебном порядке разрешить данный спор, т.к. 11.06.2015 ФИО1 от имени всех собственников 

<

адрес> обратилась в администрацию ГП г. Ишимбай муниципального района Ишимбайский район РБ с заявлением о предоставлении им в совместную собственность земельного участка с кадастровым номером №, на котором расположена принадлежащая им квартира, но ей было отказано в удовлетворении заявления (ответ председателя КУС Минземимущества РБ по Ишимбайскому району и г. Ишимбаю от ДД.ММ.ГГГГ). В ответе указано, что действующее законодательство не предусматривает приватизацию земельных участков гражданами, являющимися собственниками расположенных на таких земельных участках квартир, в собственность граждан может быть передан земельный участок, на котором расположены принадлежащие им здания или сооружения либо помещения в них.

В соответствии с п.2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со ст. 39.20 ЗК РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В силу ч.5 ст.1 ЗК РФ одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Пунктом 4 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее - Федеральный закон от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ, Вводный закон) предусмотрено право гражданина Российской Федерации приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В силу пункта 1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Пунктом 9.1 статьи 3 Вводного закона предусмотрено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства на праве постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в данном пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность (абзацы первый и третий).

Приведенные законоположения право на получение земельного участка в собственность бесплатно обуславливают наличием права постоянного (бессрочного) пользования данным участком (данная позиция изложена в кассационном определении Судебной коллегии по административным делам Верховного Суда Российской Федерации от 19.06.2019 N 18-КА19-8), что в данном случае суд считает установленным. 

Суду не представлены доказательства того, что органом местного самоуправления рассматривался вопрос о незаконном использовании перечисленными истцами земельного участка, о заявлении требования об их освобождении. Истцы фактически с момента предоставления им по ордеру № серии В от 22.01.2000, далее – по договору социального найма жилого помещения от 12.02.2004 года, жилого помещения, признанного данным решением жилым 

<

адрес>, фактически и являвшимся жилым блоком, но именуемого в договоре приватизации «квартирой», с 2000 года - до вступления в законную силу Земельного кодекса бессрочно пользуются указанным земельным участком, квартирой и хозяйственными постройками, расположенными на нем. 

Исходя из того, что земельный участок сформирован именно под данную часть 

(блока №2) жилого дома блокированной застройки, фактически является приусадебным участком, его эксплуатация вне пользования блоком №2 жилого дома блокированной застройки невозможна, согласно вышеприведенным документам фактически предоставлен в бессрочное пользование истцов вместе с жилым помещением и из их пользования не выбывала, но вещное право не было зарегистрировано в установленном законом порядке, суд приходит к выводу о том, что весь участок необходим истцам для использования блока №2 жилого дома блокированной застройки, ФИО1, ФИО2, ФИО6 имеют право на приобретение (оформление) права собственности на этот земельный участок в порядке бесплатной приватизации. 

Оценив в совокупности все представленные доказательства, суд полагает, что требования истцов являются обоснованными, законными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. В целях обеспечения исполнимости решения в резолютивной части суд считает необходимым указать, что решение является основанием для изготовления технического плана и иной документации, для последующего снятия и постановки на кадастровый учет объектов недвижимости и последующей регистрации права собственности на объекты недвижимости.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО6, ФИО7 удовлетворить.

Признать объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес>, жилым домом блокированной застройки, состоящим из двух автономных блоков: блок №1 и блок №2.

Прекратить право собственности ФИО7 на жилой дом, адрес местонахождение объекта: 

<

адрес>

Прекратить право собственности ФИО1, ФИО2 и ФИО6 (ранее – ФИО2) Ольги Николаевны на квартиру № 2, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Снять с кадастрового учета объекты недвижимости с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, строение а, с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Поставить на кадастровый учет блок № 1 жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Поставить на кадастровый учет блок № 2 жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Признать право собственности ФИО7 на блок № 1 жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Признать право общей долевой собственности, доля в праве по 

<

данные изъяты> каждому, за ФИО1, ФИО2 и ФИО6 на блок № 2 жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Признать право общей долевой собственности, доля в праве по 

<

данные изъяты> каждому, за ФИО1, ФИО2 и ФИО6 на земельный участок с кадастровым номером №

Решение суда является основанием для изготовления технического плана и иной документации в отношении всего жилого дома и каждого жилого блока в отдельности для последующего снятия объектов недвижимости с кадастрового учета и постановки на кадастровый учет блоков в жилом доме блокированной застройки и последующей регистрации права собственности на объекты недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня вынесения решения – 05.03.2020 года.

Судья подпись Шагизиганова Х.Н.