Дело № 2-1659/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд Республики Коми в составе

председательствующего судьи Никулина М.О.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Филипповой У.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ухте

30 мая 2023 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МОГО «Ухта», ФИО2 и ФИО3 о признании права собственности на объект недвижимости,

установил:

ФИО1 обратилась с иском о признании права собственности на гараж .... по адресу: ...., кадастровый ...., в порядке наследования после смерти .

В обоснование указал, что при жизни ФИО5 в 

<

...> г. году построил гараж и получил технический паспорт на строение. Далее, в 

<

...> г. году ФИО5 умер и гаражом стал пользоваться супруг ФИО6, который фактически принял наследство в виде данного гаража. В 

<

...> г. году супруг умер, за принятием наследства никто не обращался, истец ФИО1, поскольку проживала с супругом на дату смерти в одной квартире, просит признать за ней право собственности на гараж с земельным участком.

Истец, выступив в судебном заседании, иск поддержала.

Администрация МО ГО «Ухта» представителя в суд не направила, позиция ответчика изложена в отзыве на иск с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, со слов истца извещены о судебном процессе, но на имущество не претендуют.

По правилам статьи 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело при имеющейся явке.

Заслушав истца и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

<

...> г. проведена техническая инвентаризация объекта недвижимости по адресу: ...., гараж ...., владельца ФИО5

Гараж поставлен на технический учёт, на объект оформлен технический паспорт, согласно которому гараж 

<

...> г. года постройки, имеет размеры основного строения и подвала по 4,05 м ? 6,32 м, высота гаража – 2,57м, гаражу присвоен инвентаризационный .....

<

...> г. ФИО5 умер.

Согласно реестру наследственных дел, размещенному в сети Интернет, наследственное дело к имуществу ФИО5 не заводилось.

ФИО6, продолживший использовать гараж по назначению и умерший 

<

...> г., приходился сыном ФИО5, и наследственное дело к его имуществу после смерти также не заводилось.

Истец ФИО1 являлась супругой ФИО6 и проживала с ним по адресу: .....

По информации администрации МОГО «Ухта», сведения о земельном участке по месту расположения гаража, в базе данных по учету земельных участков, которые находятся в муниципальной собственности и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся в аренде либо переданных в собственность путем выкупа юридическим и физическим лицам, отсутствуют.

Спорный гараж расположен в зоне согласно Правилам землепользования и застройки, в которой допускается размещение сооружений для хранения легкового автотранспорта.

Изложенное подтверждается исследованными в судебном заседании доказательствами.

В соответствии со статьей 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Ранее право собственности на гараж не было зарегистрировано истцом и её супругом, однако, данный факт не может лишить истца указанного права на строение. 

Земельный участок предоставлен для осуществления на нем строительства гаража, сведения о том, что гараж возведен в не в границах земельного участка, выделенного для этих целей, что нарушает чьи-либо права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, материалы дела не содержат.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Истец представила техническую документацию в отношении гаража ...., владельцем которого указан умерший ФИО5, далее подтвердила родство с умершим ФИО6, а земельный участок, где выстроен гараж, был предоставлен для этих целей.

Истец утверждает, что гаражи строились силами их владельцев, без привлечения каких-либо иных средств. Супруг помогал отцу в строительстве и пользовался гаражом при жизни.

Соответственно, спорный гараж возведен на законном основании на предоставленном для этой цели земельном участке, что в силу пункта 1 статьи 222 ГК РФ исключает возможность его признания самовольной постройкой, умершие ФИО5 и его сын ФИО6 законно владели строением.

При таких данных, суд полагает установленным факт возникновения у ФИО6 при жизни права собственности на спорный гараж.

В соответствии со статьями 1111 и 1113 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию или по закону.

Статьей 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежащие на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Истец является наследником по закону, их дети не претендуют на спорное имущество.

Пунктом 2 статьи 1152 ГК РФ, установлено, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10 наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в ЕГРП, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Поскольку отсутствуют документы, необходимые для осуществления регистрации права собственности за истцом как наследником, его право подлежит защите путем признания за ним права собственности на указанное наследственное имущество.

Учитывая, что право собственности умершего на спорный гараж нашло свое подтверждение собранными по делу доказательствами, каких-либо претензий со стороны третьих лиц к спорному имуществу не установлено, суд признает за наследником право собственности на указанный объект.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1 (паспорт ....) право собственности на объект недвижимости – гараж ...., расположенный по адресу: ...., кадастровый ...., и земельный участок, расположенный под строением.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Ухтинский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий- 

Мотивированное решение составлено 6 июня 2023 года.

Судья М.О. Никулин