Мотивированное 

решение

 суда составлено 04.03.2017 

Дело № 2-262/2017 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28.02.2017 г. Березовский

Березовский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Бажевой Е. В., 

при секретаре Сергеевой Т. П.,

с участием: представителя истца ФИО1 – ФИО2 (доверенность от дата),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Березовского городского округа о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Березовского городского округа о признании права собственности.

В обоснование исковых требований истец указал, что владеет гаражным боксом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, гаражный участок №, гаражный бокс №. Право собственности на указанный гаражный бокс не оформлено в установленном законом порядке. Гаражный бокс был построен истцом на собственные средства. Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражным боксом, несет расходы на его содержание.

Истец просит признать за ним право собственности на гаражный бокс площадью *** кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, гаражный участок №, гаражный бокс №.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна, воспользовался правом на ведение дела через представителя. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2, действующая на основании доверенности дата, на исковых требованиях настаивала, поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации Березовского городского округа в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Определением Березовского городского суда от дата к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Потребительский кооператив «Гаражный кооператив «Кировский».

Представитель третьего лица Потребительского кооператива «Гаражный кооператив «Кировский» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, пришел к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Судом установлено, что ФИО1 принят в члены ГСК и ему отведен земельный участок под строительство гаража в районе участка №, что подтверждается ордером № от дата (л.д. *** ).

В соответствии с кадастровым паспортом помещения от дата гаражному боксу № площадью *** кв.м., расположенному по адресу: 

<

адрес>, гаражный участок №, присвоен инвентарный № (л.д. *** ).

ФИО3 городского округа от дата № утверждена схема расположения земельного участка, вид разрешенного использования – для индивидуального гаража, площадью *** кв.м., в г. Б. 

<

адрес> на участке № под гаражным боксом № с установление вида разрешенного использования – под индивидуальный гаражный бокс коллективного гаражного строительства, категория земель – земли населенных пунктов, кадастровый № (л.д. *** ).

Согласно техническому заключению по результатам обследования гаражного бокса, расположенного по адресу: 

<

адрес>, гаражный участок №, бокс №, строительные конструкции гаражного бокса, в том числе монолитные фундаменты, наружные и внутренние стены, железобетонное перекрытие, кровельное покрытие, в настоящее время выполняют свои основные функции; состояние строительных конструкций оценивается как работоспособное; гаражный бокс построен в одном ряду с другими боксами по генеральному плану, утвержденному главным архитектором города; гаражный бокс построен без нарушений строительных норм и правил (л.д. *** ).

Истец несет расходы на содержание гаражного бокса, что подтверждается квитанциями (л.д. *** ). 

Таким образом, ФИО1 открыто, непрерывно и добросовестно владеет указанным объектом недвижимости как своим собственным более 15 лет, обеспечивает сохранность, несет расходы на его содержание, проводит ремонт, что подтверждается соответствующими документами.

Ответчик А. Б. городского округа как орган, представляющий интересы муниципального образования, возражений относительно прав истца на спорное имущество не заявила.

Проанализировав изложенные обстоятельства в совокупности с нормами материального права, суд пришел к выводу о том, что требование истца относительно признания права собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: 

<

адрес>, гаражный участок №, гаражный бокс №, заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению на основании ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 17 Федерального закона Российской Федерации от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на гаражный бокс №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, гаражный участок №. 

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к Администрации Березовского городского округа о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс площадью *** кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, гаражный участок №, гаражный бокс №.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на гаражный бокс площадью *** кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, гаражный участок №, гаражный бокс №.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Березовский городской суд 

<

адрес>.

Судья Е. В. Бажева