№ 2-1943/2021

УИД 61RS0006-01-2021-002627-58

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

«08» июня 2021 г.

Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону

в составе: 

судьи Коваленко И.А.,

при секретаре Игнатенко Е.С.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третье лицо: ФИО3, о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с настоящим иском, указав, что он является собственником 2/3 доли в праве собственности жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, собственником 1/3 доли в праве на указанное домовладение является ФИО3.

Ответчица является бывшей супругой ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ брак между сторонами расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака, выданным ОЗАГС Администрации Первомайского района г.Ростова-на-Дону.

Ответчица зарегистрирована в домовладении, принадлежащем истцу, однако с момента расторжения брака (уже более 7 лет) там не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, расходы по содержанию имущества не несет.

На основании изложенного, истец просит суд вынести решение, которым признать за ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, сняв ее с регистрационного учета.

Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал и просил удовлетворить.

Ответчица в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, пояснила, что действительно не проживает в домовладении в течении длительного времени, но возражает против иска, поскольку не имеет возможности прописаться в другом месте и хотела бы оставить регистрацию в доме. Просила в иске истцу отказать.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание явилась, поддержала исковые требования и просила их удовлетворить. 

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам. 

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и, в исключительных случаях, иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи. 

В силу ч.2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно положениям статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, истец является собственником 2/3 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, собственником 1/3 доли в праве на указанное домовладение является ФИО3, что подтверждается представленными в материалы дела свидетельствами о государственной регистрации права от 16.10.2015 г. (л.д.13-14).

Ответчица является бывшей супругой ФИО1 Брак между ними был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака II-AH №, выданным ОЗАГС Администрации Первомайского района г.Ростова-на-Дону 24.12.2013, запись акта о расторжении брака №.

Ответчица зарегистрирована в домовладении, принадлежащем истцу, однако с момента расторжения брака (уже более 7 лет) там не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, расходы по содержанию имущества не несет.

В судебном заседании ответчица не оспаривала указанный факт, однако пояснила, что иного жилого помещения, в котором она могла бы прописаться, у нее нет.

Истец, как собственник, вынужден нести все расходы по содержанию домовладения, хотя ответчица лишь формально в ней зарегистрирована. 

Регистрация ответчицы в домовладении, принадлежащем истцу и третьему лицу на праве собственности существенным образом ограничивает права ФИО1 во владении, пользовании, распоряжении данным жилым помещением.

То обстоятельство, что когда-то ответчица была вселена и зарегистрирована в спорном жилом помещении, само по себе юридического значения не имеет. 

Анализируя приведенные доводы и представленные доказательства, учитывая представленные ответчицей возражения в которых ФИО2 указывает, что действительно с 2013 года в домовладении не проживает, живет в другом месте со своими детьми, членом семьи истца не является, никаких прав на жилое помещение у неё нет, расходы по его содержанию и оплате коммунальных услуг не несет, следовательно, суд полагает, что ответчица должна быть признана утратившей право пользования указанным жилым помещением, в связи с чем, исковые требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Возражения ответчицы о том, что ей негде прописаться, основанием к отказу в иске не являются поскольку регистрация связана с правом на жилое помещение, вместе с тем, судом установлено, что ответчица в нем не проживает длительное время, право пользования ею утрачено. 

На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>, сняв ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд, через Первомайским районный суд г. Ростова-на-Дону в течении одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

С У Д Ь Я –

Мотивированное решение изготовлено 11.06.2021 года