Дело № 2-1404/2018

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Киров 16 мая 2018 года

Октябрьский районный суд города Кирова в составе:

председательствующего судьи Кораблевой Е.Б.,

при секретаре Марамзиной К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Город Киров» к ФИО1 о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация муниципального образования «Город Киров» обратилась в суд с иском к ФИО1 о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение, расположено по адресу: 

<

адрес>. В обоснование заявленных требований указано, что в адрес администрации города Кирова поступило письмо Государственной жилищной инспекции Кировской области о направлении обращения жильцов дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по вопросу нарушения правил пользования жилым помещением лицами, проживающими в квартире по адресу: 

<

адрес>. Согласно выписки из ЕГРП от 08.11.2017 собственником квартиры №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1 По имеющимся сведениям, вышеуказанная квартира захламлена бытовым мусором, что приводит к антисанитарии в указанном жилом доме, в квартире имеются насекомые. Управлением жилищно-коммунального хозяйства администрации города Кирова в адрес собственника квартиры №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, неоднократно направлялись письма с требованием о предоставлении доступа. Однако для проведения проверки доступ в квартиру обеспечен не был. Действующим законодательством установлено, что граждане обязаны использовать жилые, а также подсобные помещения и оборудование без ущемления жилищных и иных прав и свобод других граждан, выполнять предусмотренные законодательством санитарно-гигиенические, экологические и эксплуатационные требования. Вместе с тем ответчик не исполняет обязанности, предусмотренные пунктом 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, а именно, пользуется жилым помещением, нарушая права других сособственников жилого дома. ФИО1 создает невыносимые условия для проживания других сособственников жилого помещения в области санитарно-гигиенического законодательства, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений многоквартирного дома. Своими действиями ответчик создает невыносимые условия для проживания других сособственников жилого помещения в области санитарно-гигиенического законодательства, тем самым нарушает их конституционные права на благоприятные условия для жизни и здоровья человека и санитарно-эпидемиологическое благополучие. 

В судебном заседании представитель истца администрации муниципального образования «Город Киров» ФИО2 исковые требования поддержал, подтвердил доводы, изложенные в иске. Просил иск удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

На основании ст. 233 ГПК РФ, с согласия истца, дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч. 4 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с п. 17 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 № 25 (далее – Правила), собственник жилого помещения в многоквартирном доме (далее – собственник) пользуется жилым помещением по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу п.п. «а», «б», «в» п. 19 Правил, в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения.

Согласно пп. 8 ст. 2 ЖК РФ, органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе, осуществляют в соответствии со своей компетенцией государственный жилищный надзор и муниципальный жилищный контроль.

В соответствии с п. 9 ч. 1 ст. 14 ЖК РФ, к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится осуществление муниципального жилищного контроля.

Как следует из материалов дела, квартира, площадью 41 кв.м, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 08.11.2017 (л.д. 7).

01.11.2017 в администрацию города Кирова поступило письмо Государственной жилищной инспекции Кировской области о направлении обращения жильцов дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по вопросу нарушения правил пользования жилым помещением лицами, проживающими в квартире по адресу: 

<

адрес> (л.д.5).

По сведениям, содержащимся в обращении Ж. в отдел полиции № 1 УМВД России по г.Кирову с просьбой принять меры реагирования, ФИО1 содержит принадлежащую ему квартиру в ненадлежащем санитарном состоянии. Со слов жильцов квартир дома № по адресу: 

<

адрес>, Ж., П., П. установлено, что указанные лица наблюдают появление тараканов в подъезде возле 

<

адрес> у себя в квартирах систематически. Данное обстоятельство имеет место в силу того, что ФИО1 на протяжении многих лет складировал в своей квартире бытовой мусор (картон, газеты, тряпки), которые носил в квартиру с мусорных контейнеров. Данный мусор по настоящее время находится в квартире, что является источником антисанитарии в жилом доме. Балкон квартиры захламлен, имеет признаки деформации (л.д. 6).

22.11.2017, 13.12.2017 Управлением жилищно-коммунального хозяйства администрации города Кирова в адрес ФИО1 направлялись требования о предоставлении 12.12.2017 в 14:00 и 16.01.2018 в 13:00, соответственно, доступа в принадлежащее ему жилое помещение, для его осмотра специалистом с целью проверки фактов, изложенных в обращении указанных выше органов (л.д. 9,10).

Согласно актам осмотра жилого помещения от 12.12.2017 и от 16.01.2018, доступ в принадлежащую ответчику квартиру, ФИО1 представителю администрации не предоставил (л.д. 11,12).

Таким образом, факт не предоставления истцу ответчиком доступа вжилое помещение, принадлежащее последнему на праве собственности, подтвержден представленными в материалы дела доказательствами. Доказательств, свидетельствующих об обратном, ответчик суду не представил.

При таком положении, учитывая установленные обстоятельства и то, что законодатель закрепил за органами местного самоуправления право осуществлять муниципальный жилищный контроль, суд находит требования администрации муниципального образования «Город Киров» обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В силу ст. 103 ГПК РФ, с ответчика в бюджет муниципального образования «Город Киров» подлежит взысканию государственная пошлина от уплаты которой при подаче иска истец освобожден, в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233,235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования администрации муниципального образования «Город Киров» удовлетворить.

Обязать ФИО1 предоставить представителям Управления жилищно-коммунального хозяйства администрации муниципального образования «Город Киров» доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, для осмотра жилого помещения.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в бюджет муниципального образования «Город Киров» в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд города Кирова заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Октябрьский районный суд города Кирова в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления оботмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – втечение месяца со дня вынесения определения суда об отказе вудовлетворении этого заявления.

Судья Е.Б. Кораблева

Мотивированное заочное решение составлено 21 мая 2018 года.