дело № 2-192/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор. Троицк Челябинская область 17 июня 2019 год

Троицкий районный суд Челябинской области в составе: судьи Е.В.Черетских, при секретаре Тюменцевой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлениям администрации Муниципального образования «Яснополянское сельское поселение» Троицкого муниципального района Челябинской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация Муниципального образования «Яснополянское сельское поселение» Троицкого муниципального района Челябинской области (далее по тексту - МО «Яснополянское сельское поселение») обратилась в суд с рядом заявлений о признании права собственности на следующие бесхозяйные объекты недвижимости:

сооружение - скважину, глубиной 70 м, расположенное по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №; 

сооружение – наружные канализационные сети МКД, протяженностью 271 м, расположенное по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №; 

сооружение – подводящие водопроводные сети МКД, протяженностью 182 м, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, с кадастровым номером №;

сооружение - скважину, глубиной 70 м, расположенное по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №.

В обоснование заявлений администрация МО «Яснополянское сельское поселение» указала следующее.

На территории Муниципального образования «Яснополянское сельское поселение» имеются объекты недвижимого имущества - сооружения водозаборные: скважины, глубиной 70 м, расположенные по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №; сооружения коммунального хозяйства: наружные канализационные сети МКД, протяженностью 271 м, расположенные по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №; подводящие водопроводные сети МКД, протяженностью 182 м, расположенные по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №.

Данные объекты администрацией сельского поселения поставлены на учет в органах Росреестра, как бесхозяйные объекты недвижимого имущества. 

По истечении года с момента постановки на учет объектов, как бесхозяйных, никто прав на неих не предъявлял, иным способом установить собственников не представилось возможным. Спора о правах на недвижимое имущество нет. 

На основании ст. 225 ГК РФ просят признать право муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества.

Гражданские дела № 2-192/2019, № 2-193/2019, 2-194/2019, 2-195/2019, возбужденные по заявлениям администрации МО «Яснополянское сельское поселение» о признании права собственности на вышеперечисленные бесхозяйные объекты недвижимости, объединены в одно производство с присвоением объединенному гражданскому делу № 2-192/2019.

Представитель заявителя Администрации МО «Яснополянского сельского поселения» Троицкого муниципального района 

<

адрес> в судебном заседании участвовал, уточнил, что заявлены требования о признании права на скважину и проводящий и канализационные системы к многоквартирному дому, наименование кадастрового номера № указано ошибочно, поскольку это земельный участок на котором расположена скважина. 

Представители заинтересованных лиц Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганской областях, Министерства имущества и природных ресурсов Челябинской области, Администрации Троицкого муниципального района Челябинской области не участвовали в судебном заседании, извещены судебной повесткой, в заявлении просили дело рассматривать без их участия. Возражений против удовлетворения заявления не представили. 

Заслушав представителя заявителя, изучив материалы дела, суд считает заявление подлежащим удовлетворению частично.

Статьи 11, 12 ГК РФ предусматривают возможность судебной защиты гражданских прав путем признания права.

Согласно ч.1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Согласно ч.3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В соответствии с абзацем первым статьи 236 ГК РФ гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из содержания указанных норм в их взаимосвязи следует, что действующее законодательство, предусматривая основания прекращения права собственности конкретного собственника на то или иное имущество путем совершения им определенных действий, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу признания ее бесхозяйной, а затем муниципальной собственностью.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе необеспечение надлежащего содержания имущества, или в ином порядке свидетельствующих об утрате интереса к имуществу.

В силу ст. 290-293 ГПК РФ признание право собственности на бесхозяйную вещь принимается судом, в порядке особого производства. 

Судом установлено, что на территории Муниципального образования «Яснополянское сельское поселение» Троицкого муниципального района Челябинской области имеются объекты недвижимого имущества :

скважина, глубиной 70 м, с кадастровым номером 

<

адрес>; наружные канализационные сети МКД, с кадастровым номером №; 

подводящие водопроводные сети МКД, с кадастровым номером №, 

Указанные объекты недвижимости по заявлению органа местного самоуправления - администрации Муниципального образования «Яснополянское сельское поселение» Троицкого муниципального района Челябинской области были внесены в Единый государственный реестр недвижимости в качестве бесхозяйных объектов недвижимости соответственно : 

ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации права № (л.д.9-12); 

ДД.ММ.ГГГГ. номер государственной регистрации права № (л.д. 42-45); 

ДД.ММ.ГГГГ. номер государственной регистрации права № (л.д. 68-71); 

За период с сентября 2017 года за истребованием прав на указанные объекты недвижимого имущества никто не обращался. 

Таким образом, судом установлено, что указанные выше объекты недвижимого имущества, имеющие назначение, как сооружения водозаборные и коммунального хозяйства, были приняты уполномоченным органом на учет как бесхозяйные объекты в установленном порядке, со дня постановки на учет до настоящего времени прошло более года, законных владельцев объектов не выявлено. Другие физические и юридические лица прав на указанные объекты недвижимого имущества не заявили. 

Сведений о лицах, производивших строительство объектов, или иных правообладателях не известны.

Так как годичный срок со дня постановки объектов на учет в качестве бесхозяйного имущества истек, собственники отказались от реализации своего права собственности, то данное имущество как объекты коммунального хозяйства и водозаборные сооружения передаются в муниципальную собственность.

Спора о праве судом не установлено. 

Объект недвижимости - сооружение водозаборное - скважина, глубиной 70 м, расположенное по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, расположено на земельном участке под кадастровым номером №, сведения о собстенникке участка в ЕГРН не содержатся, участок расположен в местах общего пользования в границах населенного пункта, следовательно правообладателем этого земельного участка является Муниципальное образование «Яснополянское сельское поселение» Троицкого муниципального района Челябинской области.

Объект недвижимости - наружные канализационные сети МКД, протяженностью 271 м, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, расположены на земельных участках под кадастровыми номерами №, №,№, по аналогичным основаниям правообладателем этих земельного участков является Муниципальное образование «Яснополянское сельское поселение» Троицкого муниципального района Челябинской области.

Объект недвижимости - сооружение коммунального хозяйства – подводящие водопроводные сети МКД, протяженностью 182 м, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, расположено на земельном участке под кадастровым номером №, №, №, №, №, №, так же правообладателем этих земельных участков является Муниципальное образование «Яснополянское сельское поселение» Троицкого муниципального района 

<

адрес>.

Собственник/правообладатель земельных участков, на которых расположены бесхозяйные объекты, возражений против удовлетворения заявления не представил, заявлений по спору о праве, в том числе расположения недвижимости относительно земли, не заявляли.

Указанные участки относятся к землям населенных пунктов, вид разрешенного использования – для размещения скважины. 

Заявление о признании права собственности на объект № не подлежит удовлетворению, поскольку этот объект является земельным участком, а не строением /зданием/сооружением ( данное указано в выписке ЕГРН). Согласно п. 2 ст. 214 Гражданского кодекса, земельные участки, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований, являются государственной собственностью, при этом земельные участки расположенные в местах общего пользования населенных пунктов являются в силу закона муниципальным имуществом. 

Кроме того, указанный участок не стоит на учете в органах Росреестра как бесхозяйный. 

Суд согласно ст. 196 ГПК РФ разрешает дело в пределах заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 56,198 ГПК РФ

Р Е Ш И Л :

Признать право муниципальной собственности Муниципального образования «Яснополянское сельское поселение» Троицкого муниципального района Челябинской области на бесхозяйные объекты недвижимого имущества:

Сооружение водозаборное - скважина, глубиной 70 м, расположенное по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №.

Сооружение коммунального хозяйства - наружные канализационные сети МКД, протяженностью 271 м, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №

Сооружение коммунального хозяйства – подводящие водопроводные сети МКД, протяженностью 182 м, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №.

В удовлетворении заявления Муниципального образования «Яснополянское сельское поселение» Троицкого муниципального района Челябинской области о признании права собственности на земельный участок под кадастровым номером №- отказать. 

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Троицкий районный суд Челябинской области в течение одного месяца.

Судья: Е.В. Черетских